Останнім часом в Москві спостерігається дефіцит пропозиції житла бізнес-класу у парків. У 2021 році на ринок вийшло тільки два проекти поруч з зеленими масивами. Експерти вважають, що тепер девелопери будуть активніше упорядковувати внутрішні території своїх ЖК.
Аналітики Knight Frank і Sminex підрахували, що на первинному ринку нерухомості з 137 проектів бізнес-класу в крокової доступності від парків (на відстані до 300 метрів) зараз розташовано тільки 15. Це 11% від загального обсягу.
У цьому році на ринку нерухомості бізнес-класу Москви з'явилося лише два проекти поруч з парками, відзначають експерти онлайн-сервісу «Пульс Продаж Новостроек». Це Monodom Lake поруч з парком у Головінських ставків і будинок «Досягнення» в оточенні чотирьох парків: «Дубового гаю», «Останкіно», ВДНГ і ботанічного саду.
У той же час близькість парку може збільшити вартість житлової нерухомості на 5-10%, відзначають експерти. Квартири з видом на парк бувають ще дорожче.
«Локація у парку завжди вважалася однією з найбільш затребуваних і цікавих. Тому не дивно, що майданчики під забудову з видом на парк завжди були найбільш ласі для забудовників. Якщо розглянути такі території, то ми побачимо, що більшість майданчиків вже зайнято комплексами, побудованими ще за радянських часів, також багато ЖК, побудованих в 2000-2010-х рр. », - каже Катерина Бережнова, головний аналітик ГК« МІЕЛЬ ».
Як вважає Катерина Бережнова, девелопери підуть по шляху благоустрою внутрішніх територій своїх ЖК, в тому числі будуть розбивати міні-сквери.
Директор департаменту міської житлової нерухомості Knight Frank Андрій Соловйов згоден: проектів, розташованих в безпосередній близькості від парків, не так багато. Тому часто девелопери в своїх житлових комплексах роблять власні невеликі парки, сквери та ландшафтні сади. І таке благоустрій буде тільки набирати популярність.
Стежити за розвитком проектів житла в Москві і Підмосков'ї можна за допомогою телеграм-бота Novostroy.ru.
