За рік в Санкт-Петербурзі було реалізовано 62,8 тис. Квартир і апартаментів загальною площею 2,66 млн кв. метрів, повідомляє Росреестр. Як відзначають аналітики Urban Awards, велика частина нерухомості - 16,3 тис. Квартир і апартаментів - була продана в Приморському районі. На другому місці опинився Московський район - кількість угод з нерухомістю в новобудовах в цьому районі склало 9,2 тис. Замикає трійку лідерів Виборзький район, де за рік було реалізовано 8,3 тис. Лотів. Експерт Novostroy.su розповів чим виявилися привабливі ці локації для покупців і на які райони Петербурга зараз варто звернути увагу.
Очевидно, що там, де багато будують, там більше і купують, зазначає Дмитро Щегельський, президент Санкт-Петербурзької палати нерухомості, генеральний директор АН «БЕНУА», на жаль більшість ЖК в найпопулярніших зараз у покупців районах є банальними «человейнік».
«Саме на околицях цих районів зараз йде активне масове будівництво і освоєння територій. На жаль більшість ЖК в таких локаціях є банальними «человейнік», котрі є зараз всюди », - зазначає аналітик.
Причому ціни на житло, за даними експерта, там росли досить відчутно. Найдорожчим, з точки зору ціни квадратного метра в новобудовах з трійки лідерів є Московський район - 150 тис. Рублів. За рік ціни тут виросли на 24%. Московському району «дихає» в спину Приморський район -148 тис. Рублів. Зростання цін тут більше - 26%. Замикає «гонку» Виборзький район - 145 тис. Рублів. Зростання цін - 23%.
«Не думаю що в 2021 році щось кардинально зміниться в лідерстві раніше названих районів за попитом. Цього не станеться до тих пір, поки в зазначених районах не закінчаться плями під забудову. З точки зору інвестицій, я вважаю, що найбільш перспективні центральні райони і Московський район. У центральних районах великий дефіцит місць для забудови і все, що там зараз будується буде швидко дорожчати. Московський район - найбільш розвинений в усіх відношеннях район Петербурга, який користується відмінною репутацією у покупців і наймачів », - прокоментував Дмитро Щегельський.
Якщо не хочеться жити в «человейнік», але при цьому Петербурзі і в квартирі, а не в заміському будинку, то є два варіанти, зазначає експерт.
«Перший - це вибрати житло на вторинному ринку серед будинків царської або радянської споруди. Вони все невеликі за нинішніми мірками і щодо кількості сусідів досить комфортні. Другий варіант - вибрати малоповерхові будинки нової забудови. Але в центральних районах потрібно готуватися в такому випадку до ціни за квадратний метр від 250 тис. Рублів, або це буде забудова на окраїнах міста, типу того що будують зараз на Пулковських висотах », - резюмував експерт.
Стежити за виходом нових проектів в Петербурзі і Ленобласті можна за допомогою телеграм-бота Novostroy.su.
