Йдеться про один з найвідоміших московських довгобудів - «Нескучний Home & Spa» біля станції метро «Ленінський проспект», за торговим центром «Гагарінський».
Шматок землі ласий: поруч парк Горького і Нескучний сад, престижний Ленінський проспект, від центру - 10 хвилин на машині. Розмах - з претензією на другий «Москва-Сіті», здебільшого житлової (п'ять хмарочосів висотою від 70 до 90 поверхів, спа-центр з панорамним басейном на висоті 130 метрів, готелі, офіси, торговий центр, парковка). Проект вийшов на ринок в 2017 році і сильно тоді нашумів.
З тих пір пройшло багато часу, забудовника визнали банкрутом. Серед експертів з нерухомості точаться суперечки про те, що стане з проектом - добудують (і якщо так, то хто), як зміниться вигляд. За останньою інформацією, судові розгляди поки тривають, тому Фонд захисту пайовиків не може включити комплекс до Єдиного реєстру проблемних об'єктів (ЕРПО), а місто не може зайнятися його подальшою долею. Зараз менш ніж на чверть готовий один з корпусів.
На тлі всіх серйозних розглядів мало хто говорить про те, що проти забудови боротьбу ведуть мешканці цілого кварталу. Йдеться про тихому зеленому районі в 5-м Донському проїзді - там розташовані 13 п'ятиповерхівок, біля яких в 2017-му з'явилася будівельний майданчик.
Про те, як йдуть справи зараз, розповіли в програмі «Депутатський запит» на ютуб-каналі мережевого видання Sota Vision. Жителі стверджують, що в 2008 році весь квартал площею 46 тис. Кв. м разом з їхніми будинками департамент міського майна передав забудовнику. Домівках присвоїли категорію «невикористовувані будівлі», а саму територію визнали призначеної для будівництва, що і допомогло пізніше розгорнути масштабне будівництво (як так вийшло, не знає ніхто: в 2015-му пройшов слухання проект межування, який пізніше змінився до невпізнання, зрозуміло, не на користь жителів п'ятиповерхівок, по зовсім іншим кордонів). Мешканці будинків називають те, що відбувається поверненням до кріпосного права (за словами одного з них, всіх просто-напросто «здали в оренду»), а дії влади - кричущими.
Згідно з правилами, забудовник повинен запропонувати варіанти для переселення - такі дійсно були, тільки практично нікого не влаштували (йшлося про те, щоб проміняти п'ятиповерхівки біля ТТК на житло в Новій Москві, в Щербинці). При цьому жителі скаржаться, що їх фактично «видавлюють» - відмовляють у проведенні капітального ремонту (будинки були побудовані в 1950-х і з тих пір не ремонтувалися; за оцінками незалежної експертизи, знос складає не більше 40%).
В кінці грудня минулого року контракт формально припинив дію, роботи поки призупинені. Тим часом Мосгосстройнадзор заборонив будівництво через руйнування одного з корпусів. Жителі впевнені, що знайдеться новий забудовник на місце збанкрутілого, і все відновиться. У лютому стало відомо, що проект може перейти Московському фонду пайовиків.
Фото: скріншот «Яндекс.Карти»