Одна з головних новин дня - незатребувані офісні приміщення в Москві хочуть переробити в апарт-комплекси. Експерти розповіли, скільки будуть в них коштувати лоти. Також сьогодні був запущений новий виток в конфлікті екологів з мерією Москви, яка будує Південно-Східну хорду на землях, де раніше складували радіоактивні відходи. Про це та інші новини читайте в дайджесті від 5 лютого.
Криза орендного ринку. Попит на оренду житла в столиці за підсумками січня впав на 15% в порівнянні з тим же місяцем 2020 го. Громадяни частіше стали орендувати квартири у складчину, популярність спільного найму виросла на 12%, кажуть аналітики агентства «Інком-Нерухомість». Всьому виною кризова ситуація на ринку праці і зниження доходів громадян, люди, які повернулися до столиці після пандемії, змушені орендувати житло з декількома людьми.
Хуснуллін втрутився. Проблема з введенням в експлуатацію ЖК «Філатов луг», розташованого поруч з аеропортом Внуково в Новій Москві, повинна бути вирішена до літа цього року, заявив віце-прем'єр РФ Марат Хуснуллін. «Провів нараду з приаеродромній території. Окремо розглянули проблему з цього ЖК. Зараз Росавіація веде роботу по установці нових локаторів, установка яких вирішить проблему. Поставив завдання працювати в прискореному темпі, щоб влітку люди змогли заїхати до своїх домівок », - написав Хуснуллін на своїй сторінці в Instagram.
Нагадаємо, ЖК «Філатов луг» був добудований ще в жовтні 2019 року. Але через судові розгляди з Росавіації будинку не можуть ввести в експлуатацію. Росавіація намагається відкликати своє ж узгодження на будівництво ЖК, яке було видано девелоперу ще в 2017 році. Приводом для перегляду попереднього рішення послужили виявлені аеропортом «Внуково» технічні параметри комплексу, пов'язані з впливом на польоти.
Радіоактивна магістраль. У Мосміськсуд передано заяву російського відділення Greenpeace. Екологи просять визнати незаконним позитивний висновок держекспертизи з будівництва Південно-Східної хорди. Нагадаємо, магістраль хочуть побудувати в районі парку «Коломенське» поруч з Московським заводом поліметалів. В середині минулого століття там складували відходи уранових і торієвих руд, екологи вважають, що радіоактивний пил потрапить в повітря і воду. Мер столиці Сергій Собянін пообіцяв провести рекультивацію радіоактивного ділянки, однак громадські працівники впевнені, що, якщо відходи будуть піднімати - це тільки погіршить ситуацію.
Апартаменти замість офісів. Приміщення, що залишилися без орендарів через пандемію, будуть перероблені в апартаменти, стверджують фахівці агентства комерційної нерухомості RRG.
«Практика перекладу незатребуваних офісних приміщень в апартаменти відома ще з 2014-2015 року. Коли після чергової кризи на ринку нерухомості залишилися вільними кілька досить великих добудованих і недобудованих офісних центрів, які були перероблені в МФК. У таких центрах на відміну від готельних комплексів апартаментів немає можливості отримати реєстрацію за місцем перебування на 5 років. Середня ціна квадратного метра в таких комплексах буде на 10-15% нижче, ніж в апарт-проектах з кращими якісними параметрами », - коментують аналітики агентства нерухомості« Бон Тон ».
Менше проблемних - менше проблем. Фонд захисту прав пайовиків запропонував змінити систему обліку проблемних будинків: виключати з реєстру об'єкти, по яким відсутні вимоги ошуканих пайовиків. Так, девелопери довгобудів зможуть продовжити продавати квартири, а виручені кошти підуть на завершення проекту. Сьогодні, якщо об'єкт визнаний проблемним, продажу приміщень в ньому зупиняються. Як пояснили у фонді захисту прав пайовиків, покупці квартир від нововведення не постраждають, так як всі квартири в нових ЖК продаються за допомогою рахунків ескроу. Якщо девелопер збанкрутує, то клієнт зможе повернути гроші.
