Як повідомляють очевидці, сьогодні знесли як мінімум половину головного цеху «Петрохолод». Раніше локацією цікавилися девелопери. Намив Василівського острова розростається на нові 162 га, там «Група ЛСР» до 2034 року планує побудувати ще 800 тис. Кв. метрів житла. І експерт петербурзького ринку нерухомості розповів де краще купувати свою першу квартиру. Про ці та інші новини читайте в дайджесті від 1 березня.
На все готове. Попит на майже готові квартири виріс на 10% повідомляють в компанії «Петербурзька Нерухомість». Так в 2020-м порядку 47% угод в сегменті мас-маркет було укладено з об'єктами у високій стадії готовності (80%) або у вже зданих проектах. Роком раніше їх частка в структурі попиту становила лише 37%.
У бізнес-класі попит на готові або майже готові квартири виріс за рік з 56% до 64%.
«Котловані» при цьому петербуржці намагаються уникати. У мас-маркеті попит на новобудови на старті будівництва впав з 31% до 22% за рік, в бізнес-класі - з 30% до 11%.
Втім, нічого дивного, частка нових проектів в місті знизилася за 2020 рік на чверть. Ринок поповнився лише на 2,65 млн нових кв. метрів.
Тане на очах. Важка техніка почала демонтаж головного цеху колишнього підприємства «Петрохолод» на Полюстровском проспекті, 87, повідомляє NSP. Хто здійснює роботи, залишилося неясним, паспорта об'єкта на місці знесення немає.
Майданчик біля 6 га давно цікавить девелоперів, відзначають у виданні. Її збиралися продати з торгів ще рік тому, проте конкурсний керуючий підприємства скасував їх в останній момент. Одягнув тоді оцінили в мільярд рублів. Тут можна звести близько 100 тис. Кв. метрів житла комфорт-класу. Попередньо, однак, доведеться перевести землю з промислового статусу в житловий - що справа техніки. За інформацією NSP, територію «Петрохолод» планує придбати один з великих забудовників, який вже працює в цьому районі. Однак угода поки не укладена.
Замки на пісках. У Петербурзі почалися громадські слухання по проекту намивний території Василеостровского району. Мова йде про створення нової ділянки площею 162,8 га. Права на майбутні території належать «Групі ЛСР».
«У вересні 2020 року« Група ЛСР »придбала права на підняття висотних відміток і подальшу забудову північній частині Васильєвського острова Санкт-Петербурга. Передбачається, що безпосередні роботи по підняттю висотних відміток можуть зайняти від 3-4 років. На території буде побудований житловий комплекс бізнес-класу, з житловою площею близько 800 тис. Кв. метрів. Передбачуваний термін завершення всього проекту - 2034 рік », - повідомили в прес-службі« Групи ЛСР ».
Зараз, як відзначають аналітики, вартість «квадрата» в новобудовах на намивання Василівського острова становить 130 тис. Рублів.
Зате своя. Для покупки найпершої нерухомості в Петербурзі, на думку аналітика «БЕНУА», найбільш доцільно орієнтуватися на покупку житла в локаціях ближче до околиці міста, але при цьому відрізняються гарною транспортною доступністю.
«Найбільш зручними по розташуванню вважаються локації у метро. Сьогодні в Петербурзі метро в 1-2 зупинках або в 15 хвилинах ходьби вважається відмінним розташуванням. Відповідно, чим далі від метро, чому не зручніше до нього добиратися, тим дешевше житло. Ціни на деякі новобудови навколо КАД сьогодні такі ж, а іноді і вище, ніж ціни на квартири в будинках радянської будівлі. Любителі новобудов можуть звернути увагу на передмістя Петербурга на півночі - місто Муріно, який вдало розташувався біля метро «Дев'яткіна». На півдні активна забудова йде в Пушкінському районі Петербурга в Шушарах, але тут до метро доведеться добиратися на транспорті 10-15 хвилин на автобусі. В обох локаціях йде активна забудова. Є великий вибір квартир на первинному і вторинному ринках. Квартири на будь-який смак: студії, «евродвушкі», повноцінні великі «троячки», - говорить Дмитро Щегельський, президент Санкт-Петербурзької палати нерухомості, генеральний директор агентства нерухомості «БЕНУА».
Правда, не варто забувати, що від першої квартири рано чи пізно доведеться позбавлятися, і продавати житло в проблемних через нестачу соціальної інфраструктури Шушарах може бути проблематично.
Старий новий СКК. Проект льодової арени замість звалився спортивно-концертного комплексу (СКК) «Петербурзький» пройшов експертизу, повідомляють в прес-службі інвестора проекту «СКА Арена».
Як зазначається, льодова арена спроектована як найбільша в світі. Будівля буде вище обрушився СКК - 53,7 метра (проти колишніх 40). Максимальна висотна відмітка складе 60 метрів. У комплексі передбачені більш 100 VIP-лож, фітнес-центр, заклади громадського харчування. Завершити будівництво передбачається до жовтня 2022 року, щоб в 2023 році взяти матчі чемпіонату світу з хокею.
Нагадаємо, знесення СКК викликав на початку 2020 року протест градозащітнікі: вони вимагали присвоїти стадіону охоронний статус, а під час демонтажу даху загинув один з робітників. Звинувачення пред'явили підряднику.
