Незважаючи на загальний відтік покупців і зниження кількості пропозиції готових бізнесів, попит на покупку будівельних компаній виріс на 19%, повідомляють аналітики «Авіто». Експерти розповіли наскільки вигідний зараз будівельний бізнес і чи є сенс в таких інвестиціях.
«Будівельний бізнес дуже різний. І успішні будівельні або підрядні компанії до продажу зазвичай не пропонуються, - коментує Сергій Мохнарь, директор департаменту розвитку ГК «ПСК». - Малі підприємства, у яких є складнощі з проектним фінансуванням, цілком можуть стати об'єктом інтересу для великих холдингів. Будівництво в сегментах, де контроль з боку держави мінімальний, як наприклад заміське житлове будівництво, часто стає предметом інтересу недосвідчених в великому будівництві інвесторів ».
Зараз ринок нерухомості переживає іпотечний бум, зростання продажів, зростання цін. Тобто, як зазначає експерт, знаходиться в умовах дуже високого попиту, і з такими вступними умовного широкому інвестору, розширити свій бізнес будівельним напрямком може бути вельми цікаво.
«Новоявлені девелопери зможуть працювати, якщо будуть, перш за все, здатні надати фінансове забезпечення проектів. Але на цей ринок вийти дуже непросто ще й через нового законодавства і містобудівного регулювання. Далеко не у всіх є компетенції для роботи в таких умовах », - зазначає експерт.
«Новоствореною компанією отримати проектне фінансування набагато складніше. Тому зростаючий інтерес до покупки готового будівельного бізнесу цілком зрозумілий. - вважає Надія Калашникова, директор з розвитку компанії «Л1», - Але боятися нових девелоперів не варто: іноді банкрутують компанії, що давно працюють на ринку, а молоді - «вистрілюють» і займають міцну позицію. Але пробитися зараз їм буде досить складно. Надійність забудовника, виражена в чому в його досвіді, - один з основних факторів, що впливають на вибір об'єкта нерухомості у покупців ».
Попит на будівельний бізнес - прояв «хапального рефлексу», однак високоліквідним він вже не буде, вважає Дмитро Сіночкін, шеф-редактор NSP.
«Якщо дивитися на ситуацію з боку, то у всіх криза - у будівельників зростання виручки на 20% за рік! - Треба брати. Але ситуація як на валютному ринку: якщо всі побігли в обмінники, значить, купувати долари вже пізно. Будівельний цикл триває кілька років, а пік попиту вже позаду », - коментує експерт.
Читати останні новини про ринок нерухомості можна в нашому інстаграм-акаунті Instastroy.
