Первинний ринок житла готується до охолодження, впевнені експерти, в поточному році зростання цін на квартири буде в межах інфляції. У Пулковських висот почали проектувати нову залізничну станцію. Між тим, зарплата будівельників в місті піднялася на 29%, а попит на робочі руки виріс в 2,5 рази. Про це та інші новини читайте в дайджесті від 17 лютого.
Про погоду. Зростання цін на нерухомість в Росії в 2021 році сповільниться і буде в межах інфляції, прогнозує «Метр квадратний».
«У 2021 році зростання цін на нерухомість в Росії сповільниться і в цілому не перевищить рівень інфляції в 4%. Цьому сприятиме стабілізація рівня ставок по іпотеці, скорочення інвестиційного попиту на нерухомість і підвищення обсягів введення нового житла », - відзначають експерти.
Правда кого тепер цікавлять такі «дрібниці», в Петербурзі за 2020 рік ціни на квартири в новобудовах піднялися більш ніж на 20%.
Новий поворот. Володимир Путін пообіцяв доручити уряду розібратися в проблемі чорних маклерів на ринку житлової нерухомості.
Як зазначив віце-президент Російської гільдії ріелторів Костянтин квітні, обсяг угод з шахрайськими діями і наступними судовими розглядами на російському ринку нерухомості за останні п'ять років зріс на 30-40%. Всього в Росії зареєстровано приблизно 800 ріелторських компаній, в яких працюють близько 16 тисяч чоловік.
Замкнуте коло. Через зниження активності забудовників, в Петербурзі вже в 2021 році очікується дефіцит первинного житла, повідомляють «Альфа Фаберже». Як відзначають аналітики, міські девелопери в 2020 році отримали всього 49 дозволів на будівництво ЖК в Петербурзі - це на 45% менше результатів попереднього року, і в більш ніж п'ять разів менше показників 2018 го.
Результати ми побачимо вже в 2021 році, вважають в «Альфа Фаберже», - пропозиція новобудов продовжить скорочуватися, але поки не критично, а ось у 2022-му Петербург зіткнеться з серйозним зниженням обсягів нового будівництва. Очевидно, що такий результат стане черговим каталізатором зростання цін на «квадрати» в місті.
Топова спеціальність. У Росії попит на будівельників на початку 2021 року зріс в 2,5 рази, повідомляє сервіс для пошуку роботи Worki. Зарплата будівельників теж зросла - в середньому на 33% до 47,6 тис. Рублів. Найвищу зарплату отримують будівельники в Санкт-Петербурзі: в середньому 71,8 тис. - за рік вона піднялася на 29%. Небувала індексація в кризу, офісним клеркам варто задуматися.
Поставлять на рейки. «Північно-Західна приміська пасажирська компанія» оголосила конкурс на будівництво залізничної станції «Пулковські висoти», повідомляє NSP.
Згідно з завданням завершити роботи належить до 31 грудня 2021 року. Підряднику потрібно побудувати дві платформи і два пасажирських павільйону, а також пішохідний міст над шляхами. Стартова ціна - 288,6 млн руб. Договір з переможцем підпишуть до кінця березня і той відразу ж повинен приступити до робіт.
Про станцію говорили давно. Ще в 2006 році поява платформи передбачили проектом планування території. Вона дозволить жителям Пулковських висот за 25 хвилин без пробок добиратися до Балтійського вокзалу.
Відзначимо, що зараз в локації побудували вже 12 малоповерхових житлових комплексів, ще п'ять ЖК будується. Як відзначають в NSP, «ленд-лорду» «Центр розвитку» належить тут ще понад 300 га, на яких він планує звести 1,5 млн «квадратів» нерухомості.
