Громадська організація малого та середнього підприємництва «Опора Росії» запропонувала до початку літнього сезону узаконити ринок гостьових будинків. Власники, які здають кімнати в подобову оренду, зможуть вийти з «тіні». Однак, експерти стверджують, що легалізувати бізнес захочуть не всі підприємці: все буде залежати від розміру податків і вимог до нового типу нерухомості.
З жовтня 2019 року набув чинності закон, згідно з яким не можна надавати готельні послуги в житлових будинках і квартирах. Через це люди, які раніше подобово здавали кімнати туристам, стали незаконними підприємцями.
Як відзначають в «Опорі Росії», в деяких регіонах частка гостьових будинків доходить до 50% від загального обсягу готельного номерного фонду. Так, в Криму кімнати в своїх будинках в оренду здають 9,5 тисячі жителів, з них тільки 2,5 тисячі зареєстровані як індивідуальні підприємці.
«У житлових будинках зараз можна влаштовувати готелі і здавати кімнати. Однак це часто-густо. Регулювання сфери потрібно, це спосіб зробити бізнес легальним, але доведеться платити податки. На курортах здача будинків і кімнат в оренду - один з основних видів діяльності. В інших же російських містах гостьові будинки часто - це квартири. Поки незрозуміло, в якому вигляді буде прийнятий закон, який буде розмір податків. Якщо податки будуть високі - бажаючих легалізувати бізнес буде, природно, трохи », - коментує адвокат Олександр Щербінін.
«Гостьові будинки будуть конкурувати не стільки з апартаментами, скільки з цілком традиційними базами відпочинку та пансіонатами. Поки законопроект передбачає поширити цей статус на будинку ІЖС, на житлові приміщення. Схоже, мова йде про можливість здавати такі будинки в оренду, не дотримуючись (в повній мірі) вимоги до підприємств зі сфери готельних послуг (сертифікація, «зірки» та інше). Плутанина в законодавстві буде обов'язково, без неї ніяк. За попередньою оцінкою, оптимальний варіант - статус самозайнятої для власника і статус «гостьового будиночка» для об'єкта. Це дасть можливість легально рекламувати свої послуги, не ризикуючи потрапити під статтю про незаконне підприємництво », - розповідає експерт ринку Дмитро Сіночкін.
Щоб читати головні новини ринку нерухомості - підпишіться на інстаграм-аккаунт Instastroy.
