На платформі «Зручний місто» з проханням скасувати атестацію голів товариств власників в державному центрі «Жилком». Розібралися, які причини призводять автори звернення.
Білоруси просять скасувати атестацію голів товариств власників в державному центрі «Жилком» з наступних причин:
1. Дана атестація обмежує коло кандидатур голів при їх виборі. Це добре буде видно зі статистики, якщо її зробити, по роках за кілька років. Число нових голів в 2020 році скоротилося, за нашими даними, до мінімуму (5-10 на країну).
2. Майже зникла можливість вибрати головою мешканця будинку. Якщо звичайно, він вже не голова в інших ТЗ.
3. При сильному скороченні почали кар'єру голів ТЗ, скорочується і їх загальна кількість. Так як частина йде на пенсію, іншу роботу, припиняє цю діяльність з інших причин. Такі обставини призводять до того, що зростає навантаження на решту голів, як мінімум кількість будинків на одну людину, що впливає на якість обслуговування самих будинків.
4. Така ситуація вигідна несумлінним головам ТЗ, які беруть будинку на «потік», що позначається на обслуговуванні будинків. Так як на велику кількість будинків не вистачає фізично часу, що в доступному для огляду майбутньому може привести до соціальних проблем, коли мешканці будуть звинувачувати державу в жалюгідному стані їхніх будинків.
5. На нашу думку, цю атестацію придумали і підготували такі недобросовісні голови, щоб взяти якомога надійніше собі будинків, таки чином усунувши частина конкурентів.
6. Відсутні підручники та інші матеріали, які можна вивчити перед здачею атестації. За нашими відомостями, їх немає у відкритому доступі і в продажу.
7. Знання половини відповідей на питання, які задаються, за нашими спостереженнями, ніколи не стануть в нагоді голові ТС.
На підставі викладеного пропонуємо замість атестації голів ТС провести атестацію їхніх будинків. А то частина будинків ТС десятирічного віку виглядають гірше, ніж удома побудовані за часів СРСР і весь час обслуговувалися ЖЕУ, повідомляє realt.by.
Основні причини, чому так склалося:
1. Голови не виконують в повному обсязі свої функції: сидять вдома і чекають дзвінків мешканців. Голова ТС - це не диспетчер, що не МНС і не «швидка допомога». Голова повинен бути якомога частіше на своєму робочому місці. Самостійно знаходити несправності і усувати їх, а витрати за усунення покладати на мешканців.
2. Небажання збільшувати витрати ТС, так як не виберуть на наступних виборах. Деякі голови подібні витрати приховують, заганяючи в борги ТС. Наявність заборгованостей з'ясовується після відходу подібних голів з їх поста або при нормальній ревізії.
3. Низька конкуренція. Про те, що в якомусь ТС проходять перевибори голови ТЗ, знають тільки мешканці даного ТЗ. Добре, якщо один з мешканців запросить взяти участь ще когось. А так часто вибір з одного. Тому не завадить зобов'язати голів ТЗ, у яких закінчується договір, повідомляти за два-три місяці до відповідної служби зайнятості населення про майбутні вибори в голови. Таке повідомлення допоможе іншим зацікавленим особам бачити цю інформацію.
4. Два рази на рік голови ТЗ зобов'язані робити обхід будинку, самостійно або зі своїми працівниками. Цей процес ніхто не контролює і не перевіряє ще раз. У підсумку в звітах можна побачити тільки, що все добре, зауважень немає. Але це не так. Важко знайти ТЗ, де все добре.
Після збору підписів звернення планують відправити до Міністерства житлово-комунального господарства Республіки Білорусь.