Якби місто свого часу правильно влаштував дренажну систему поруч з будинком, таке питання не встав би взагалі.
Домагатися грамотного водовідведення мешканцям будинку довелося більше десяти років. І навіть після рішення суду, який встав на сторону мешканців, пройшло два роки, перш ніж місто знайшов гроші на те, щоб влаштувати систему водовідведення. Правда, як стверджує Пантелєєв, зроблено все було неправильно. Тому, незважаючи на проведені роботи, що коштували міському бюджету понад два мільйони рублів, грунтові води продовжують протікати крізь підвал 19-го будинку, вимиваючи з-під фундаменту грунт.
Сон під акомпанемент тріскаються стін
- Ночами іноді чутно, як стіни потріскують, - розповідає голова Ради будинку №19 Анатолій Летюшов. - Через те, що крізь підвал постійно проходить вода, в будинку розійшлися температурні шви. У сусідніх з ними квартирах стіни промерзали наскрізь. Нам довелося шви запінювати і закривати металевими пластинами. У деяких квартирах утворились тріщини в стінах. Отмостка, яку зробили три роки тому, вже відійшла і між нею і фундаментом пробивається трава.
Ця історія триває не одне десятиліття. Будинок №19 спочатку був побудований в небезпечному, з точки зору рельєфу, місці.
- Коли тут не було забудови, на пагорбі був кар'єр - йшла видобуток будматеріалів, - пояснює Пантелєєв, розкладаючи на столі карти. - Ось тут, з самого верху, йшла вимоїна, по якій з пагорба стікала вода. Почалася забудова - тут будинки побудували, ось тут побудували. Воду по дорозі відвели. Але земля просіла, і вода тепер по дорозі не йде, а йде по старому руслу, через ополонку. Дев'ятнадцяте будинок якраз на вимоїні варто. І труба водопровідна, яку весь час прориває, теж лежить поперек цієї улоговини, тому і рветься.
Ситуація ускладнюється тим, що фундамент у 19-го будинку стрічковий, а не фундамент. Порожнеча, яка під будинком утворюється через вимивання ґрунту, може привести до того, що будинок просто складеться.
- Я багато років писав листи, ходив по інстанціях, сім раз був на особистому прийомі у прокурора міста, поки, нарешті, він не склав позовну заяву в суд на захист невизначеного кола осіб, - згадує Летюшов. - Рішення в нашу користь було прийнято на підставі експертизи В'ячеслава Пантелєєва - восени 2015 го року. Потім адміністрація оскаржувала рішення, звичайно. Але суд другої інстанції залишив його в силі.
Виконання рішення довелося домагатися ще два роки. У мерії Летюшову відповідали - «бюджет напружений, двох мільйонів на облаштування водовідведення для одного тільки вдома в ньому немає». На питання - «а де ви будете брати гроші, коли звалився будинок доведеться розселяти?» тільки знизували плечима. Поки не впав адже.
Як гроші в землю закопували
З 2016-му році МУП «Водостік» написав технічні умови на відведення поверхневих і підземних вод з території будинку №19. Серед іншого, робочим потрібно «вивчити умови харчування грунтових вод», «застосувати георадарного зондування для оцінки пустотности підземного простору і техногенного фактора грунтових вод, скласти гідрологічний прогноз». Зливову каналізацію з супутнім дренажем побудувати і під'єднати до існуючого зливового колектора, «оглядовий колодязь з відміткою люка 108,53 метра».
- При будівництві дренажу технічні умови, які дав їм Водостік, вони просто проігнорували, - говорить В'ячеслав Пантелєєв. - Ось пояснювальна записка. Що тут проектувальник пише? А він пише: «рельєф спланований». Що значить «рельєф спланований»? Бузу написав якусь. Пише про Бахче ставок, який взагалі в іншій стороні знаходиться і до цієї водосборке відношення не має. Навіщо пише? Обгрунтувати підйом підземних вод. Але це лажа. Я вважаю цю записку концептуальним підробкою. Проектувальник пише розумними словами, але пише бузу.
Анатолій Летюшов каже, що сам дренаж зроблений правильно - дірява труба, прокладена з нагірній боку будинку, як губка, збирає воду, що стікає зі схилів. Але через те, що вона лежить принаймні на два метри вище грунтових вод, і навіть вище підвалу будинку, дренаж як треба не працює. Вода продовжує надходити під будинок і вимивати грунт.
- Потрібно було врахувати ще і водопровід, який весь час тече, - підтверджує Летюшов. - У нас вище будинку лежить труба-семисотка (тобто перетином 700 мм - прим. Авт.). Вона раз на місяць рветься. П'ять років тому обіцяли замінити, але до сих пір не поміняли.
- Та труба, швидше за все, від того рветься, що теж лежить над промоїни, - каже Пантелєєв. - Досить буде поміняти 10 метрів цієї труби, але так, щоб вона більше не провалювалася. Для цього треба застосувати морфометричний метод, який допомагає враховувати особливості рельєфу. Я пропоную використовувати при проектуванні міста і житлових кварталів вже багато років. Далі були б вони моїх рекомендацій, і зробили б все, як треба. А так просто гроші закопали в землю і все.
Після того, як нова зливова каналізація була, нарешті, прокладена, робочі засипали підвал 19-го будинку піском і поїхали.
- Пісок зверху сухий - це правда, - киває Летюшов. - І здається, що весь підвал сухий. А копни глибше - там вода стоїть.
В акті огляду підвалу будинку №19 від 13 липня 2020 роки (огляд проводився компанією, що управляє ТОВ «Кіт») сказано наступне: «Пол підвалу засипаний піском 30 см, і по периметру фундаменту до 50 см. Поверхня піску суха.
Відкопавши від піску фундамент дощенту виявлено, що підстава підвалу сире. А в деяких місцях виступає вода ». «Підстава підгірської боку фундаменту в воді. Також показником неправильно покладеної дренажної труби є залитий колодязь із засувкою перекриття подачі холодної (питної) води в будинок ».
- Якби вони все зробили, як треба, якби відвели воду, знайшли б пустотности і закачали туди бетон або рідке скло, все було б нормально, - каже Летюшов. - Я б від них відстав. А зараз ні я, ні інші мешканці будинку рішення Волзького суду виконаним не вважаємо.
- Станом фундаменту я не маю ніяких підстав стверджувати, що будинок встоїть, - каже Пантелєєв. - Будинок можна і на яму поставити. Але він стоїть-стоїть, а потім відразу за один день впаде.
Звільнили за принциповість
В'ячеслав Пантелєєв, який більше не працює в МУП «Водостік», вважає, що він втратив роботу через те, що пішов на принцип: відмовився закривати виконавче провадження за рішенням Волзького суду від 7 серпня 2015 року.
- У грудні 2018 го року мене направили за завданням на вулицю 3-ю Степову, - згадує він. - У машині сиділи поруч судовий пристав, я і жінка - представник міської адміністрації. Вона і звернулася до мене - мовляв, адміністрація наказала справу закрити. Треба паперу підписати. Я відповів, що доїду, подивлюся на результати робіт, і вже за підсумком напишу те, що побачу. Якщо добре зробили, то будемо закривати виконавче провадження. Якщо недопрацювали, то відповідно, ніяких паперів я не підпишу. Я ж не можу брехати, перекручувати факти. Я написав рекомендації, дав технічні умови, я повинен їх відстоювати.
У підсумку, Паантелеев, за його словами, відмовився ставити свій підпис. Але виконавче провадження в підсумку все одно припинили.
Інженер-гідрогеолог звернувся в прокуратуру району. Звідти зробили запит до адміністрації міста. Відповідь прислали в МУП «Водостік». Після чого Пантелєєв потрапив під скорочення.
Проте, він написав тодішній заступник голови адміністрації Саратова з будівництва Ірині Солошенко, що її відповідь на запит прокуратури помилковий, а позиція деструктивна. І свою позицію обґрунтував. (Копія листа є в редакції).
- Волзька прокуратура змусила судових приставів знову відкрити виконавче провадження по нашій справі, - каже Летюшов. - Я багато разів бував на прийомі у чиновників міської адміністрації. Максим Сіденко, який тоді був заступником глави адміністрації по міському господарству, кілька разів обіцяв мені провести виїзну нараду у нашого будинку, але так цього і не зробив. У підсумку, підвал сирий, стіни тріщать, а я написав уже і в приймальню президента, і знову готую позов до суду.
мерський відповідь
У мерії Саратова при цьому вважають, що зобов'язання, які суд поклав на міських чиновників, виконані в повному обсязі. У відповідь на редакційний запит адміністрація повідомляє, роботи з будівництва зливової каналізації для відведення води від будинку №19 по вулиці 3-тя Степова, виконані. Додатково прокладені лінії дренажу - 10 метрів від стіни будинку і 35 з водопровідного колодязя з підключенням до існуючої зливової каналізації.
Виїзні наради проводилися мінімум дев'ять разів - тричі чиновники виїжджали на 3-ю Степову в 2018-му році, тричі в 2019-м, двічі в 2020-м і вже один раз встигли побувати біля будинку №19 після нового року - прямо 11 січня. Зливова каналізація та дренаж в робочому стані і справно функціонують - сказано в документі за підписом першого заступника голови міста Сергія Грачова.
На це Анатолій Летюшов тільки розводить руками: взимку, в ті дні, коли мешканці чекали обіцяне їм виїзну нараду, у будинку ніхто з чиновників помічений не був. А на снігу, що випав в той рік в достатку, не залишилося жодного сліду.
У своєму черговому листі на ім'я заступника голови адміністрації Летюшов продовжує наполягати на тому, що рішення Волзького районного суду містом так і не виконано:
«Мої доводи залишаються без уваги. Дев'ятого вересня ви дали вказівку відповідним службам про надання мені висновків про технічний стан мого будинку, які я отримав особисто в адміністрації ленінського району.
У мене виникло багато питань щодо укладення про техстані будинку, проведеним за договором між ТОВ «ІТК Фенікс» (Челябінська область, м Магнітогорськ) і адміністрацією Ленінського району:
- Чому вони не попередили керуючу компанію про майбутній обстеженні будинку? І Рада вдома не попередили теж.
- Як фахівці спустилися в підвал і як піднялися на дах?
Хто відкрив електрощити?
Вихід на дах і в підвал закриті на замок. Ключі в керуючої компанії. Керуюча компанія в невіданні про проведені дослідження.
Склалася думка, що висновок за результатами візуального технічного обстеження будинку №19 документ підроблений, складений спільно з адміністрацією Ленінського району ».
Тим часом, поки суд та діло, будинок продовжує повільно «спливати»: вимощення, зроблена три роки тому, відійшла, між фундаментом і отмосткой пробивається трава і очерет. З підгірської боку фундамент обсипається, по стінах йдуть тріщини, які періодично латає керуюча компанія. На газонах під будинком стоять промерзлі наскрізь калюжі. Влітку там зазвичай виступає на поверхню вода.