Новиною дня, за версією Novostroy.su, стало те, що вартість квадратного метра на вторинному ринку нерухомості Петербурга досягла 155-158 тис. Рублів. Експерти впевнені, що це не межа. Ще однією цікавою подією стало те, що Смольний фактично заблокував забудову 2 тис. Га міських територій, які повинні були увійти в оборот з 1 березня. Про ці та інші важливі новини ринку нерухомості читайте в дайджесті від 2 лютого.
Хмари згущуються. 31% новобудов Петербурга отримав дозволу на продовження будівництва в 2020 році. Зараз в місті, за даними ЕІСЖС, без урахування проблемних об'єктів зводиться 263 проекту, 82 будинки отримали продовження. Це на 50% більше, ніж в 2019 році, повідомляє «ДОМ.РФ».
«Оскільки загальна криза триває (скорочення ВВП, зниження доходів, зростання безробіття) - питання про дотримання термінів стає риторичним. Будівництво існує не у вакуумі, а в загальному контексті економіки. Питання лише в тому, в якій формі це виразиться, як саме. Якщо будуть боляче бити за терміни - почнуть знижувати якість, порушувати міграційні правила і санітарні регламенти ... », - зазначив Дмитро Сіночкін, шеф-редактор NSP.
Відзначимо, в Москві зараз зводиться 380 проектів, з них продовження отримали 189 будинків або майже 50%.
Хто хоче стати петербуржцем. За рік квадратний метр на вторинному ринку в Санкт-Петербурзі подорожчав на 21-24%, повідомляють експерти Novostroy.su. Оцінка середньої вартості «квадрата» у різних консалтингових компаній варіюється від 155 тис. До 158 тис. Рублів, але в чому одностайні аналітики - ціни піку ще не досягли.
«У порівнянні з січнем 2020 року, коли« квадрат »був в районі 125 тис.рублей, ціни виросли приблизно на 24%. За січень 2021 року ціни зросли на 3%. В даний момент вважаю, що зростання цін йде по інерції заданої в 2020 році. З огляду на динаміку січня, думаю, що ціни пропозиції на вторинному ринку в лютому 2021 року виростуть ще на 2%. Попит зараз на готову нерухомість не зростає, але при цьому стабільно активний. Я б сказав навіть аномально активний для останнього десятиліття. Його підігрівають не тільки місцеві жителі, а й покупці з інших регіонів, які в останні роки все більше розглядають Петербург, як предмет інвестицій і місце для постійного проживання », - коментує Дмитро Щегельський, президент Санкт-Петербурзької палати нерухомості, генеральний директор АН« БЕНУА ».
Були, так загуло. Смольний визнав знесення Гаванський бань на Василівському острові незаконним. Як повідомляє адміністрація Санкт-Петербурга, компанія «Альфa» (входить у ГК Sun Development), яка має намір звести ЖК на місці Гаванський лазень, не отримала дозвіл на будівництво, що є умовою для демонтажу наявного будівлі. Девелопера притягнули до адміністративної відповідальності. Проте, як повідомляють градозащітнікі, демонтаж будівлі триває. Активісти борються з намірами девелопера вже майже два роки.
Вісник ошуканих. Губернатор Ленобласті Олександр Дрозденко направив лист до фонду захисту прав пайовиків, де повідомив, що регіон готовий співфінансувати завершення об'єктів, добудова яких вже схвалена. Однак обіцянки знайти кошти - поки тільки на словах, грошей як і раніше на все довгобуди не вистачає. До 2023 року на рішення проблем пайовиків виділено 2,8 млрд рублів.
«Цих коштів вистачить на добудову більше 50 будинків, за якими були прийняті рішення до грудня 2020 року. Коштів також вистачить для виплат компенсацій пайовикам другої черги ЖК «Яскравий». На інші довгобуди необхідно збільшувати бюджет », - коментує прес-служба адміністрації Ленобласті.
Бюджету зараз не вистачило на завершення ЖК «ТріДевяткіно царство», ЖК «Аннинський парк» і МЖК «Італійський квартал».
Зробив паузу. Смольний фактично заблокував забудову 2 тис. Га міських територій, які повинні були увійти в оборот з 1 березня, після закінчення дії Генплану Петербурга. В одній тільки Кам'янці «зависає» земельний банк вартістю не менше 90 млрд рублів, повідомляє «Діловий Петербург».
Комісія по землекористуванню та забудові погодила пропозицію комітету з економічної політики і стратегічного планування Петербурга про встановлення в місті нових зон комплексного сталого розвитку територій (КУРТ). Всього в КУРТ потрапило близько 2 тис. Га в шести районах міста. «Це не дасть можливості правовласникам земельних ділянок уникнути необхідності підготовки документації з планування території, а також покладе обов'язки щодо укладення договору з Санкт-Петербургом про обов'язковий порядок визначення зобов'язань з проектування та будівництва об'єктів комунальної, транспортної, соціальної інфраструктур», - повідомили в апараті віце -губернатора Петербурга Миколи Лінченко, який очолює комітет.
