В одному з минулих матеріалів ми розповідали про проект Мінпромторгу - заходи підтримки виробників домокомплектов всіх типів. Програма розроблена тільки для компаній, які запропонують покупцям знижку. Основна мета, як заявляють законодавці, полягає в стимулюванні ІЖС в країні. На цьому тижні стали відомі нові подробиці ініціативи.
У Мінпромторгу визначилися з розміром знижки - це 10%. Тобто виробники дерев'яних будинків, предоставящіе дисконт клієнтам, отримають цю різницю з бюджету. Ще кілька умов: вартість домокомплект не може перевищувати 3,5 млн рублів, а термін здачі об'єкта в експлуатацію - 4 місяці. Покупцями повинні бути фізичні особи, а компанія - юридично чистою, без боргів по податках.
В даний момент документ ще не прийнятий - проходять обговорення з виробниками, уточнюється алгоритм дій. Розробляється єдина схема з надання знижки і подальшої державної компенсації. Зокрема, економічні агенти, які хочуть взяти участь, обов'язково повинні підписати угоду з Мінпромторгу, підтвердити, що це російське виробництво (походження матеріалів) і затвердити прайс-лист на початку року.
Мінпромторг
«У договорі зі споживачем буде зафіксована сума знижки, тобто тієї субсидії, яку отримає виробник».
Раніше президент РФ, Володимир Путін, доручив кабміну до 1 липня поточного року розробити та подати системи пільгового кредитування ІЖС - щоб росіяни могли будувати або купувати готові приватні будинки по іпотеці з низькою процентною ставкою. Поки ж працює кілька програм, одна з них пілотна (6,5% річних на 20 років - пропозиція діє до 1 червня 2021 роки), запущена для молодих сімей з дітьми. Є також далекосхідна іпотека, сільська і ін.
Працює і «дерев'яна» іпотека, проте цей банківський продукт не користується високою популярністю. Підводить процентна ставка - 10-12%. Ймовірно, щоб «підтягти» іпотечну програму для дерев'яного домобудівництва, Мінпромторг планує забезпечити громадян знижкою (заодно і підтримати російські заводи з виробництва домокомплектов).
Влада обіцяє прозорість ціноутворення і вважають, що фінансовий моніторинг, звітність - дозволять уникнути «ігор» з вартістю.
Вадим Фідаров, директор по роботі з органами державної влади Асоціації дерев'яного домобудівництва:
«Ціни на ринку прозорі, покупець зараз вивчає ринок. Угода з Мінпромторгу і фінансовий моніторинг виробників за звітами перед відомством не дозволять маніпулювати вартістю ».
Очікується, що підприємства, які укладуть цю угоду, будуть перевірятися органами фінансового контролю. Продумується і система штрафів - при невиконанні заявлених зобов'язань або ж відхиленні фактично отриманих сум субсидій від планових. В Асоціації дерев'яного домобудівництва вважають, що через це не всі виробники захочуть стати частиною програми - і пропонують знизити штрафи. Пояснюють це тим, що ринок і економічна ситуація нестабільні.
Вадим Фідаров, директор по роботі з органами державної влади Асоціації дерев'яного домобудівництва:
«З 2020 роки ситуація в економіці змінюється дуже швидко, зростає вартість будівельних матеріалів і комплектуючих, існує проблема дефіциту пиломатеріалів, зберігається залежність цін як від погодних факторів, так і від попиту на зовнішніх ринках».
Кредит без застави
Зростання попиту на заміські будинки провокує банки на створення цікавих пропозицій. Є навіть можливість взяти кредит на будівництво будинку без застави під 4,9% річних. Однак термін-до 5 років. При цьому будувати житло потрібно неодмінно у одного з партнерів банку, акредитованих забудовників, а також - оформити страховку.