«Якщо підліток досяг повноліття і зареєстрований в квартирі, де він не є власником, то він як і раніше може продовжувати користуватися батьківський житлом. При цьому у нього з'являються обов'язки по оплаті житлового приміщення за воду та електроенергію. Права вимагати поділу або виділу йому окремого житла в цьому випадку у нього немає », - зазначає адвокат Марина Пантелєєва.
Однак, за словами юриста, якщо вийде так, що молода людина покине рідну домівку, «виїде з речами надовго» (наприклад, працювати або вчитися в інше місто), то батьки-власники можуть його позбавити права користування своїм житлом і повернутися вже буде важко .
«Коли дитина досягла повноліття, його так само, як і будь-якого іншого мешканця можна виписати. Це займає невелику кількість часу і легко здійснити, якщо дитина не є власником частки. Виписка 18-річного з квартири відбувається наступним чином: спочатку потрібно спробувати домовитися мирно. Не допомогло? Починаємо збирати підстави (докази) для виписки. Слідом складаємо позов, докладаємо докази і все це відправляємо в суд. Суд розгляне справу і винесе рішення », - додає Артур Меркушев, директор аналітичного відділу Dominfo.ru.
Підставами для виписки також можна вважати і те, що сімейні відносини між дитиною і батьками відсутні, зазначає експерт. Це можливо, якщо:
Дитина не веде домашнє господарство нарівні з батьками;
Чи не вносить свою лепту в сімейний бюджет;
Ні взаємної підтримки;
Чи не проживає і не платить комунальні платежі (але це не підстава, а лише додатковий привід для виписки).
Інша ситуація - якщо повнолітня дитина один із власників. В такому випадку, зробити виписку без його згоди з житла не представляється можливим, навіть якщо його проживання в квартирі не підтверджується. Якщо «виписати» молодої людини все-таки вдалося за згодою, це все одно не може вплинути на його право власності на нерухомість.
Повнолітній громадянин може продати свою частку. Але для цього потрібно спочатку запропонувати викупити її іншим власникам, тобто батькам.
«Інша справа, що грошей, виручених за частку, може не вистачити на купівлю окремого житлового приміщення і молодій людині доведеться вже по-дорослому вирішувати свої житлові проблеми. Наприклад, заробити, взяти іпотеку або зайняти у батьків », - зазначає Марина Пантелєєва.
