Зібрали актуальні новини ринку нерухомості в Москві за 14 січня.
Скинулися на ставку. На підтримку девелоперів з низькорентабельними проектами виділять 6,8 млрд рублів, повідомив віце-прем'єр Марат Хуснуллін.
«Сума субсидії, з огляду на масштаб проблеми, дуже невелика. Однак, для невеликих компаній, які працюють в регіонах з невисокими середніми доходами на душу, така підтримка може стати дуже істотною. Правда, говорити на цьому тлі про суттєве розширення пулу забудовників не варто: висунуті умови зможуть виконати компанії, що вже працюють на ринку. Новачки, якщо і з'являться, то поодинокі. При цьому чекати зниження цін на житло не варто. Дотації дозволять забудовникам отримати проектне фінансування, але вони не здатні нівелювати зростання цін на будівельні матеріали і послуги », - коментує Надія Калашникова, директор з розвитку компанії« Л1 ».
Ніколи такого не було. Видача іпотеки в Росії в 2020 році досягла рекордних 4,2 трлн рублів, повідомляє «ВТБ». У прес-службі додали, що регіонами-лідерами за обсягом проведених угод в 2020 році стали Москва і Підмосков'ї, Санкт-Петербург і Ленобласть, Татарстан, Новосибірська і Свердловська області. При цьому середній іпотечний позику за рік виріс на 8% і досяг 2,6 млн рублів.
Червона ціна. Оптимальний бюджет покупки квартири в Москві становить 15-20 млн рублів, повідомляють експерти компанії «Синиця». Як уточнюють аналітики, на нерухомість бізнес-класу вартістю від 15 млн до 20 млн руб. доводиться 56,2% пропозиції, комфорт-класу - 42,4%, преміум-сегмента - 1,4%.
Скорочуються. Попит на однокімнатні та малогабаритні двокімнатні квартири продовжить рости в умовах зниження доходів населення в Росії, в тому числі з-за викликаного пандемією коронавируса економічного спаду, вважає професор МГУ Наталія Зубаревич.
«Крім зниження платоспроможного попиту, проблемою житлового будівництва стала забудова периферії міст висотними багатоповерховими будинками. Це оптимальний для девелоперів формат, тому що вони «вичавлюють» з квадратного метра площі максимум вигоди. Змінити ситуацію в містобудуванні дозволить «виразна державна політика, яка обмежує апетити девелоперів з довгостроковою метою», - заявила Зубаревич на гайдарівського форумі.
«Моя зупиночка». У Одинцово завершили реконструкцію станції «Баковка» на МЦД-1, повідомили в прес-службі Московської залізниці.
«Завдяки оновленій станції з Баковка до центру Москви тепер можна доїхати за 35-40 хвилин, і якщо їздити регулярно, то можна заощадити до 4 тисяч рублів на місяць або близько 48 тисяч рублів на рік», - зазначив губернатор області Андрій Воробйов.
