За рік вартість квартири в Ленобласті збільшилася на 29% або майже на мільйон рублів, в Петербурзі приріст ціни в натуральному вираженні виявився ще більше, підрахували аналітики DataFlat.ru. Як повідомляють пайовики «Десяткин 2.0», сьогодні арбітражний суд передав довгобуд регіональному фонду захисту прав пайовиків на добудову. Про ці та інші новини читайте в дайджесті від 10 березня.
Веселі старти. На початку 2021 року в Росії зареєстрували 49 тис. ДДУ, що майже на 15% більше в порівнянні з січнем минулого року, але приблизно вдвічі менше, ніж в грудні 2020 року, повідомляє Росреестр. Кількість зареєстрованих іпотек теж зросла - на 12% до 204 тис. Повідомляють у відомстві. Тільки на вторинному ринку показники з року в рік щодо «рівні»: на початку 2021-го Росреестр зафіксував 183 тис. Угод - стільки ж було в перший місяць 2020 го.
Новий стелю. Рік тому середній бюджет угоди становив 3,135 млн руб, зараз - 4,035; зростання склало 29%, повідомляють аналітики DataFlat.ru. Як відзначають в NSP, зіграли роль і зростання вартості «квадрата», і збільшення середньої площі житла, що купується (з 39,2 до 41 кв.м). У той же час, як додають аналітики, в Петербурзі середня вартість лота за рік підросла ще сильніше: на 1,232 млн рублів. Але у відсотках збільшення менше - 24%.
За оцінками DataFlat.ru, виручка забудовників петербурзької агломерації від роздрібних продажів (місяць до місяця) збільшилася на 34%: 33,3 млрд - в лютому 2020 го, 44,5 млрд - в лютому 2021-го. Це вище, ніж показники прибутковості в банківському секторі.
Друга молодість. Петербурзький вторинний ринок помолодшав, повідомляє «Метр квадратний». Як підрахували аналітики, половина квартир, що продаються на вторинному ринку Москви і Санкт-Петербурга, знаходяться в будинках, зведених після 2010 року.
«Зведення великого обсягу житлового фонду після 2011 року і активність інвесторів на цьому ринку привели до істотного зростання частки квартир в новобудовах з переуступки. Поточна ситуація і збільшення обсягів будівництва, заявлене в рамках національного проекту з розвитку житлового фонду Росії, будуть ще більше прискорювати цей процес, повністю руйнуючи сформований роками стереотип про старому і неякісному фонді вторинного ринку », - коментує В'ячеслав Дусалеев, гендиректор екосистеми нерухомості« Метр квадратний ».
Вісник ошуканих. Як повідомляють пайовики, сьогодні на засіданні арбітражного суду регіональному фонду захисту прав пайовиків передали права по добудові ЖК «Десяткин 2.0».
Нагадаємо, процес по передачі довгобуду в фонд затягнувся на півроку замість обіцяних двох місяців. Одним з головних питань стало фінансування добудови. Конкурсний керуючий і федеральний фонд не могли спочатку домовитися, скільки грошей треба дати регіону, щоб завершити будівництво.
«Довго тягнувся все, тому що ми самі розслабилися і не контролювали ситуацію. За тиждень до засідання в суді ми дізналися, що гроші ще не перевели, почали всім надзвонювати, дізнаватися і форсувати це питання, і просити федеральний фонд про якнайшвидшої оплаті. Ось все-таки домоглися, а так би знову перенесли засідання. Так що все з боєм дається, розслаблятися не можна », - коментує дольщіца з ініціативної групи.
Дачне настрій. Попит на заміську нерухомість зберігся на високому рівні навіть в перші два місяці 2021 року, хоча зазвичай через погодні умови він знижується, повідомляють в компанії «Петербурзька Нерухомість». Найбільшим попитом користувалися будинки на землях під ІЖС - 38% в загальному обсязі угод. А 19% в попиті зайняли будинки і ділянки в котеджних селищах. Середній чек покупки при цьому зараз становить 4,5 млн рублів.
