Департамент культури, спорту та молодіжної політики мерії міста Новосибірська готовий приступити до розробки технічного завдання для благоустрою скверу на вул. Демакова і почати роботи в сквері вже з 1 червня, щоб у вересні 2021 року цей проект був реалізований. Про це 12 березня повідомила заступник мера - начальник департаменту культури, спорту та молодіжної політики мерії міста Новосибірська Анна Терешкова за підсумками наради з депутатами Ради депутатів міста Новосибірська.
Нагадаємо, що в квітні 2014 року через федеральної власності в муніципальну були передані три асфальтовані майданчики на перетині вулиць Російської, Арбузова і Польовий в Радянському районі, розташовані на земельній ділянці (зона ОД-1) площею 2,3 га (раніше на них розташовувався стихійний ринок) і прилеглу ділянку площею 2,5 га рекреаційної зони. При цьому прийняте майно було зареєстровано в якості об'єктів нерухомості (споруд) передавальної стороною - Територіальним органом Росимущества в Новосибірській області.
«У 2016 році ці майданчики закріпили на праві господарського відання за МУП« Центр муніципального майна »(власник скарбниці). У 2017 році оголошений аукціон з реалізації асфальтованих майданчиків. Було подано вісім заявок від найбільших рітейлерів і житлових забудовників Новосибірська, - розповів начальник департаменту земельних і майнових відносин мерії міста Новосибірська Георгій Жигульські. - Розуміючи, що в разі реалізації цього майна на аукціоні на цьому місці буде можливе будівництво трьох-чотирьох багатоквартирних будинків, що неминуче викликало б соціальну напруженість, аукціон скасували ».
У 2018 року депутати Ради депутатів міста Новосибірська прийняли рішення про включення майданчиків в Прогнозний план приватизації на 2019 - 2021 роки. Спосіб приватизації - внесення майна та земельної ділянки під ним до статутного капіталу АТ «Новосибірське агентство інноваційного розвитку» (далі - АТ «НАІР), 100% акцій якого належить муніципалітету.
«Причиною вибору такого способу приватизації було і залишається бажання в найкоротші терміни провести благоустрій скверу на вул. Демакова та інших рекреаційних зон Радянського району », - пояснив Георгій Жигульські.
Сквер як громадська територія, обмежена вулицями Російської, Польовий і Демакова, входить в муніципальну програму «Формування сучасної міського середовища» в Новосибірську національного пріоритетного проекту «Житло і міське середовище».
«Перелік громадських територій, які потребують впорядкування і підлягають благоустрою в рамках муніципальної програми, визначався з урахуванням результатів рейтингового голосування. Він складається з десяти громадських територій (по одній на кожен район) та затверджений громадською комісією з реалізації пріоритетного проекту «Формування комфортного міського середовища», - розповіла Анна Терешкова.
Для скверу на вул. Демакова була розроблена концепція розвитку - ескізний проект. Авторський колектив НГУАДІ двічі проводив громадські обговорення і в підсумку представив розробку в НГУАДІ. Були внесені коректування в концепцію, потім був отриманий ескізний проект по створенню скверу на вул. Демакова, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером 54: 35: 091380: 42 площею 2,5 гектара.
18 березня 2018 року відбулося рейтингове голосування по вибору територій, які потребують впорядкування: з переліку 10 територій, сквер на вул. Демакова зайняв 9-е місце, набравши 11 588 голосів.
«Тобто, при обговоренні створення скверу площа в 5 га для двох земельних ділянок не розглядалася і не піднімалася, так як сусідню ділянку з кадастровим номером 54: 35: 091380: 3106 площею 23 497 кв. м завжди був віднесений до зони спеціалізованої малоповерхової громадської забудови (ОД-4.1) (дозволене використання: «торгові, торгово-розважальні комплекси і центри, автостоянки») і не розглядався для організації зеленої зони », - уточнила Ганна Терешкова.
Допрацьована концепція була представлена 18 грудня 2019 року на засіданні робочої групи з розвитку Новосибірського наукового центру СВ РАН. 20 грудня 2019 року відбулося відкрите публічне обговорення проекту. Учасники - жителі Радянського району, в тому числі мікрорайону «Щ», депутати, громадські організації, активісти району.
З 24 по 28 липня 2019 року на сайті «Електронна демократія» відбулося опитування про способи реалізації проекту благоустрою скверу. У ньому взяли участь 1394 голоси. З них 61% проголосував за благоустрій 2,5 га в 2019-2020 роках за рахунок продажу бетонних майданчиків; 37% - за сквер на 4,8 га; 1,6% - за сквер на 2,5 га, але за рахунок федеральної програми у 2022 - 2024 роках (http://dem.nso.ru/report/quizzes).
26 березня 2020 пройшло узгодження дизайн-проекту на громадської комісії з реалізації пріоритетного проекту «Формування комфортного міського середовища». Затверджений дизайн-проект розміщений на порталі «Зелений Новосибірськ» в розділі «Проекти» під номером 19 (http://green.novo-sibirsk.ru/projects.aspx).
За інформацією Георгія Жигульского, для виконання прогнозного плану приватизації асфальтовані майданчики і земельну ділянку під ними в липні 2020 року було внесено до статутного капіталу АТ «НАІР» за ринковою вартістю 152,7 млн руб. При цьому звіт пройшов експертизу в Російському товаристві оцінювачів. Натомість мерія міста Новосибірська отримала в муніципальну власність акції акціонерного товариства на таку ж суму.
«Необхідно зазначити, що під асфальтованими площадками розташоване овочесховище площею 511 кв. м, 67% якого належить ТОВ «Городок», а 33% - власність РФ (СО РАН), - уточнив Георгій Вікторович. - Обтяженням земельної ділянки є і встановлений муніципалітетом сервітут для під'їзду до овочесховищ ».
У грудні 2020 року мерією міста Новосибірська (єдиним акціонером АТ «НАІР») було дано згоду на вчинення значного правочину щодо реалізації асфальтованих майданчиків і земельної ділянки за ринковою ціною не менше розміру вартості майна та земельної ділянки на момент внесення в статутний капітал.
АТ «НАІР» провело нову оцінку ринкової вартості (154,2 млн руб) і уклало відповідно до Цивільного кодексу РФ без торгів договір купівлі-продажу в січні 2021 року зі ТОВ «Городок».
9 березня 2021 року підписано угоду між департаментом культури, спорту та молодіжної політики мерії міста Новосибірська і АТ «НАІР», що включає в себе зобов'язання по фінансуванню робіт з благоустрою скверу на суміжній ділянці 2,5 га в 2021 році.
«Нагадаю, що проект благоустрою скверу на вул. Демакова посів дев'яте місце в ході голосування. Ми розуміємо, що при існуючій швидкості реалізації одного проекту облаштування зеленої зони в рік в рамках програми, яка буде діяти до 2024 року, ми можемо облаштувати тільки шість територій, - розповіла Анна Терешкова. - Але ми дуже переживаємо за ті майданчики, які виходять за часові рамки програми. Тому наше завдання знайти будь-яку можливість, щоб ці проекти з благоустрою були реалізовані. Тим більше що вже розроблений дизайн-проект, узгоджений з жителями. Ми розуміємо, що реалізація такого проекту можлива за позабюджетні кошти. І тому для нас позитивним було звістка, що кошти від реалізації ділянки, сусіднього зі сквером на вул. Демакова, будуть виділені на його благоустрій ».
Читайте інші цікаві матеріали на ndn.info