У житлових комплексах комфорт-класу велика частина квартир продається з чистової обробкою - 60,3%, повідомляють експерти. Рік тому ця цифра становила 46,7%. На частку предчистовой обробки доводиться 11,1% лотів, на частку обробки з меблями і кухнею - 3,3%. Зовсім без обробки продається 25,3% квартир.
Середня ціна квадратного метра обробки від забудовника в комфорт-класі зараз становить від 15 до 25 тис. Рублів, в бізнес-класі - від 40 до 45 тис. Рублів, в преміальному сегменті - від 50 до 75 тис. Рублів.
За словами експерта ГК «МІЕЛЬ», деякі квартири на других поверхах або з поганим виглядом з вікон продають з ремонтом «під ключ», щоб підвищити їх привабливість для покупця. Крім того, чистову обробку девелопери часто пропонують тільки в студіях, щоб можна було швидко заїхати і жити. Такі лоти цікаві лише інвесторам або молодим покупцям.
Як відзначають в агентстві нерухомості «Бон Тон», покупка житла з обробкою дозволяє отримати іпотеку на всю вартість квартири, без необхідності брати окремий кредит на ремонт. Також останнім часом деякі девелопери запускають в продаж квартири з кухнею і меблями, які вже включені у вартість.
При цьому експерти нагадують, що під чистове оздоблення в новобудовах зазвичай дуже схожа і скромна по функціоналу. Наприклад, стіни можуть бути обклеєні найдешевшими шпалерами, плитка у ванній через рік починає обсипатися, а в великій кухні - всього дві розетки.
«Звичайно, вартість обробки від забудовника буває більш вигідною, так як у них вже є ремонтні бригади, які виконують обробку громадських зон, а значить вартість матеріалів у них оптова. Але мінус в тому, що таку бригаду покупець не проконтролює, а результат може відрізнятися від візуалізацій і макетів, які людина бачила на момент покупки », - говорить голова ради директорів мережі« МІЕЛЬ »Марина Толстик.
Стежити за останніми новинами про будівництво житла в Москві і Московській області можна за допомогою телеграм-бота Novostroy.ru.
