Вчора Олександр Лукашенко підписав указ «Про відчуження житлових будинків у сільській місцевості та вдосконаленні роботи з порожніми будинками». Тепер процес купівлі-продажу старого житла, побудованого до 8 травня 2003 року (це важливо!), Стане простіше. Детальніше про зміни в законодавстві розповів представник Державного комітету з майна Білорусі.
Відтепер продати стару хатинку прадідів, загублену десь у глушині, можна не маючи правоудостоверяющіх документів. Досить виписки з похозяйственной книги сільської ради, що такий об'єкт в ній значиться, або рішення про надання земельної ділянки у встановленому законодавством порядку. Договір купівлі-продажу укладається в місцевому виконкомі, і вуаля - будинок проданий. З цього моменту він вже знаходиться у власності нового власника.
- Протягом року він повинен в установленому порядку зареєструвати цей будинок і наданий для його обслуговування земельну ділянку. При цьому весь цей термін новий власник має право проводити на ділянці роботи по реконструкції - це не буде вважатися самовільним будівництвом, - пояснив заступник голови Державного комітету з майну Микола Бобер.
Тепер про купівлю-продаж порожніх будинків (раптом хтось давно мріяв). Зараз їх в Білорусі цілих 7000, найбільше - в Гомельській області (ймовірно, це якось пов'язано з Чорнобильською катастрофою). Виявленням «заброшек» займуться місцеві виконкоми. Вони ж будуть шукати їх можливих господарів, щоб дізнатися про плани на будівлю: чи будуть вони далі його використовувати (якщо так, то в певні терміни потрібно привести його і ділянку в пристойний стан) або готові добровільно від нього відмовитися? У другому випадку він переходить у власність адміністративно-територіальної одиниці - виконкому.
Далі у виконкому кілька варіантів розвитку подій. Перший - місцеві чиновники можуть відразу виставити ділянки з «заброшкамі» на продаж всього лише за 1 базову - зараз це 29 рублів. Швидше за все, така ціна буде актуальна для територій, де на порожні будівлі немає особливого попиту, біда з інфраструктурою.
Другий варіант - продаж за ринковою вартістю на аукціоні. Але і тут є дещо приємне.
Якщо ділянка не продається з першого разу, його ціна буде поетапно знижуватися. Спочатку на 50%, потім на 80% - і так до 1 базової.
Покупцеві такого будинку можуть надати розстрочку оплати на строк до 3 років без індексації платежів.
- Як виконкому, так і громадянину надається право знести будинок висотою до 2 поверхів без розробки проектної документації, - уточнив Микола Бобер.
Ви запитаєте: як дізнатися про існування таких ось нікому не потрібних будівель? Чи не об'їжджати ж країну вздовж і поперек в пошуках того самого! Так, є переліки порожніх будинків, але де їх побачити?
- Інформація є на сайті кожного райвиконкому. Централізованої бази, в яку за допомогою інтернету може зайти кожен бажаючий і подивитися будинку відразу по всій республіці, немає. З 1 січня 2023 року планується запустити Єдиний реєстр порожніх будинків. Доступ до нього буде надано всім бажаючим на безоплатній основі. Там буде акумулюватися інформація з тих же виконкомів по мірі надходження таких об'єктів на облік. Так би мовити, в режимі реального часу. Вона буде максимально візуалізувати: показано місце розташування, стан, його характеристики, аварійний він чи ні.
Наш канал в Telegram. Приєднуйтесь!
Є про що розповісти? Пишіть в наш телеграм-бот. Це анонімно і швидко