Жителі Василівського острова за підтримки депутатів Законодавчих зборів просять міську владу ввести мораторій на забудову району. Експерти кажуть, що місцева інфраструктура може не впоратися з напливом нових жителів.
«Для Петербурга намив - це один з двох способів створювати нові райони під масову забудову з нуля. Другим способом є комплексний редевелопмент промзон, але намивні території часто виявляються дешевше. І тому нерухомість на землях, які відвойовуються у Фінської затоки, відносно недорога. Нюанс в тому, що Петербург відрізняється від більшості приморських міст світу своєю орієнтацією на Неву, річки і канали. Найдорожчі види і дорога нерухомість - в дельті. А ось морські види і набережні у нас поки цінуються менше. Але інфраструктура острова повинна розвиватися, щоб витримати наплив після намиву. В іншому випадку проблеми будуть », - говорить Сергій Мохнарь, директор департаменту розвитку ГК« ПСК ».
За словами експерта, вартість житла на намивання була раніше нижче середньої по місту. Але останнім часом ситуація змінюється, ціни почали зростати через зростання попиту. Стартувало відразу кілька великих проектів, тому варіант заощадити, купивши квартиру в Василеостровськом районі на намивання, стає неможливим сценарієм.
«Більш менш демократичні ціни на квартири тут обумовлені деякими недоліками локації. Соціальна та транспортна інфраструктура навколо залишають бажати кращого. Василеостровский район не розрахований на таку кількість нових жителів і масову висотну забудову. Бракує шкіл, дитячих садків. Непроста ситуація з вуличним рухом і транспортом. Автомобілісти стикаються зі складнощами знайти місце для паркування і виїхати з району. Здачу нових станцій метро відклали на 2022-2024 рік, і на найближчу станцію метро, Приморська, з заселенням нових будинків значно зросте навантаження. Розвиток і облаштування нових кварталів зажадає часу і вкладення коштів. Однак у намивних територій є перспективи стати розвиненою сучасним районом », - розповідає Ігор Баярунас, голова брокерського комітету Санкт-Петербурзької палати нерухомості, генеральний директор агентства нерухомості« Адмірал ».
Стежити за будівництвом ЖК на Василівському острові і в інших локаціях міста можна за допомогою телеграм-бота Novostroy.su.
