На засіданні комісії Кіровської міськдуми по ЖКГ депутати заслухали інформацію про поточний стан підприємств, що банкрутують «УК Ленінського району» і МУП «Центральна комунальна служба». Як виявилося, субсидіарну відповідальність за борги організацій може лягти на АТП і міський бюджет. Також від кіровчан надходять скарги на нову муніципальну організацію «Єдину керуючу компанію».
Нагадаємо, 27 листопада 2020 року Арбітражний суд Кіровської області началпроцедуру банкрутства щодо «Керуючої компанії Ленінського району» і ввів спостереження на п'ять місяців. Через грубі порушення ГЖІ виключила з реєстру ліцензій інформацію про будинки, які знаходяться в управлінні ТОВ «УК Ленінського району». Також відомство через суд вимагає анулювати ліцензію організації.
Директор «УК Ленінського району» Станіслав Долгов пояснив, в даний час в обслуговуванні перебуває 504 будинки, 82 будинки перейшли в інші КК. Дебіторська заборгованість за останні п'ять місяців зросла на 67 млн рублів, кредиторська - на 49 млн рублів.
- Моє бачення: ситуація склалася через бездіяльність судових приставів, які не відреагували на свою ж постанову від грудня 2019 року, яке забороняло «УК Ленінського району» віддавати будинки з управління, а також заборона Госжілінспекціі на прикріплення будинків третіх сторін керуючим компаніям. Ми написали скаргу в генеральну прокуратуру, прийшла відповідь, що буде проведена перевірка законності виключення з реєстру наших будинків і включення їх в сторонні організації, - пояснив Долгов.
Він додав, що 21 грудня пристави вилучили п'ять одиниць техніки. Долгов вважає, що доцільність вилучення не було, так як вартість машин (300 тисяч рублів) незрівнянно мала в порівнянні з тими удержаниями, які роблять пристави - 50% надходжень.
Зростання тарифів в 1,5 рази
Депутат Юрій Шлемензон звернув увагу, що в деяких будинках «УК Ленінського району» підвищила тариф більш ніж на 50%, при цьому мешканці не брали такого рішення на загальних зборах.
Станіслав Долгов пояснив, що в жовтні було виявлено 170 збиткових будинків, де тариф був встановлений в розмірі від 11 до 14 рублів. За його словами, цих коштів недостатньо для надання всього набору послуг. В рамках укладеного договору власникам запропонували до 20 листопада надати протоколи зборів про прийняття нового тарифу. Але це не було зроблено, тому був встановлений муніципальний тариф в 19,59 рублів, в результаті в деяких будинках відбулося зростання до 63%.
Юрій Шлемензон зауважив, що в регіоні заборонено проведення зборів власників через пандемію. У відповідь Станіслав Долгов пояснив, що з кіровського УМВС є відповідь, що жителі можуть збиратися при дотриманні соціальної дистанції. Він пообіцяв направити цей відповідь депутатам.
Депутат Михайло Ковязин попросив роз'яснити процедуру, як буде відбуватися зміна КК. Начальник департаменту міського господарства Сергій Зотін пояснив, що «УК Ленінського району» повинна продовжувати обслуговування будинків до вибору нового способу управління - керуючої організації або створення ТСЖ. Якщо жителі самі не зробили вибір, то адміністрація зобов'язана організувати збори.
- Що ми вкладаємо в поняття організувати? Це розміщення оголошення на під'їзді, що компанія, яка раніше обслуговувала будинок, припиняє своє існування і власники повинні вибрати нову. Якщо збори не відбулися, ми зобов'язані протягом трьох днів організувати конкурсну процедуру і визначити нову компанію, - пояснив Зотін.
Один директор на дві КК
За словами депутата Дениса Єрохіна, з листопада деякі кировчане отримали повідомлення про проведення загальних зборів, де їм пропонується проголосувати за муніципальну «Єдину УК» або КК «Відродження», яка зареєстрована в Підмосков'ї. При цьому директор у організацій один і той же. Сергій Зотін і глава адміністрації Кірова Дмитро Осипов пояснили, що у них не було такої інформації, але пообіцяли розібратися в цій ситуації.
Депутат Альберт Бікалюк поцікавився, на які організації ляже субсидіарну відповідальність у зв'язку з банкрутством.
- Рішення про банкрутство буде прийнято 27 квітня, - пояснив Станіслав Долгов. - Я скажу свою точку зору по субсидіарної відповідальності. Для АТП ризики мінімальні. Це пов'язано з тим, що рішення, які приймав керівництво підприємства про великі угоди, знаходяться за рамками трирічного періоду, і довести, що вони могли вплинули на діяльність керуючої компанії, я думаю, буде дуже складно.
Дмитро Осипов зауважив, що юристи адміністрації супроводжують банкрутство КК і оцінюють ризики.
Станіслав Долгов зауважив, що загальна заборгованість КК становить 558 млн рублів, однак в реєстр кредиторів буде включена сума в 223 млн рублів.
Бюджет може втратити 40 мільйонів
Виконавчий директор «ЦКС» Андрій Мурзін пояснив, що на 1 лютого в управлінні підприємства знаходилися 696 будинків, з них 107 - аварійні. З 8 лютого 96 будинків перейшли в інші організації, найближчим часом піде ще 99 будинків.
За словами Мурзіна, виручка за 2020 рік склав 75 млн рублів, в 2019 році її розмір був 61 млн рублів. Зростання пов'язане із збільшенням кількості будинків. На кінець 2020 року дебіторська заборгованість «ЦКС» становить 72,4 млн руб, кредиторська - 78,9 млн руб. Минулий рік підприємство завершило з чистим прибутком в 18 млн рублів.
З 8 листопада 2019 року на підприємстві введено зовнішнє управління терміном 1,5 року. В ході цієї процедури підприємство може виправити своє фінансове становище, погасити борги в повному обсязі і тим самим уникнути ліквідації. За словами Мурзіна, план зовнішнього управління в цілому виконується, вже продано майно на 32 млн рублів. У травні відбудеться судове засідання, на якому буде прийнято рішення про введення конкурсного виробництва або продовження зовнішнього управління.
- Майна, звичайно, не вистачить [на погашення заборгованості]. Наскільки я розумію, в кінцевому підсумку субсидіарну відповідальність ляже на бюджет міста. Місто може заплатити мільйонів 40, - припустив Мурзін.
Він також зауважив, що активізувалися теруправління по виписці приписів: за січень було 65 приписів, за 10 днів лютого - 60. Підприємству вже призначені штрафи на 400 тисяч рублів. Мурзін натякнув, що у разі банкрутства ці штрафи в підсумку доведеться заплатити з міського бюджету. Депутати помітили, що штрафи призначили підприємству обгрунтовано за несвоєчасну очистку дахів і дворів.
- В принципі, ми зараз будемо радіти тому, щоб нам за «ЦКС» не довелось платити з бюджету, а за «Ленінську УК» не довелося відповідати майном АТП, - заявив депутат Денис Єрохін. - У мене велике прохання до глави адміністрації звернути увагу на тих, хто займався ці муніципальні компанії. Це сталося не в один день, розвалювалися вони досить довго. Я так розумію, основна причина - якесь незрозуміле управління, якщо акуратно виражатися. Хоча в моєму розумінні це банальна крадіжка.
Крім того, Денис Єрохін запропонував прийняти і кадрові заходи щодо керівництва «Єдиної УК», на яку надходять скарги від кіровчан. Дмитро Осипов пообіцяв перевірити цю інформацію.
Фото: fasad1.by, Свойкіровскій.рф, pixabay.com, admkirov.ru