Найбільший російський девелопер «ПІК» відкрив для себе простори Ленінградської області, в Новому Дев'яткіна компанія планує звести новий масштабний ЖК. Петербуржці на початку 2021 року придбали близько 50 тис. Квартир на вторинному ринку - це на 13% більше ніж роком раніше. Про ці та інші новини читайте в дайджесті від 26 лютого.
Іпотечні новини. Росіяни беруть в іпотеку суми більше, а виплачувати збираються довше. Суми позики в середньому і на первинному ринку, і на вторинному досягли рекордних трьох мільйонів рублів, а терміни погашення - до 19 років, попередній рекорд був менше на вісім місяців, повідомляє «РІА Нерухомість».
«Випереджувальна динаміка обсягів видається іпотеки в грошовому вираженні пояснюється зростанням середнього розміру кредиту до рекордного рівня 2,7 млн рублів. Середній розмір кредиту на первинному ринку досяг 3,5 млн рублів, збільшившись більш ніж на 0,5 млн рублів (+ 17%) у порівнянні з січнем 2020 року. Вказане зростання пояснюється динамікою цін на ринку первинного житла в умовах недостатньої пропозиції », - вважають в« ДОМ.РФ ».
Як відзначають експерти Novostroy.su, не виключено, що такі тренди можуть бути пов'язані зі скороченням обсягів первинних внесків, це демонструє те, що населення країни продовжує беднеть.
На все готове. На початку 2021 року петербурзький Росреестр зареєстрував на 13% більше угод на вторинному ринку в порівнянні з початком 2020 го. Цей параметр досяг позначки 50,7 тис. Переходів прав власності.
«Також в першому місяці року на 12% зросла кількість іпотечних кредитів у порівнянні з січнем 2020 року. У нинішньому році цей показник досяг 10,3 тис. Позик. За нашими даними, стагнації на вторинному ринку нерухомості Петербурга немає. Зниження числа угод в місті відбудеться, за нашими прогнозами, не раніше червня-липня. Цей період традиційно є досить сонливою », - вважає Олександр Поздняков, керівник інвестиційної компанії Garnet.
При цьому, як зазначає експерт, зростання цін зупинятися поки не буде, тренд збережеться як мінімум до середини літа. Відзначимо, що вартість квадратного метра на вторинному ринку Петербурга за рік піднялася на 21,7%, до початку року кв. метр «поважчав» до позначки в 158,4 тис. рублів.
Нові простори. «ПІК» оголосив про старт реалізації ЖК «Зарічний парк» в Ленінградській області. Це перший проект девелопера в регіоні, квартал з'явиться в Новому Дев'яткіна. Будинки, як повідомляють в прес-службі, будуть від 15 до 24 поверхів, з інфраструктури обіцяють побудувати дитячий сад на 350 вихованців і три наземних паркінгу.
Нагадаємо, що землі під забудову девелопер отримав в рамках угоди з адміністрацією Ленобласті про добудову проблемного ЖК «Галактика» (Нове Дев'яткіна). Згідно початкового плану, «Галактика» повинна була складатися з 13 новобудов по 24 поверхи. Змогли почати будувати тільки перший будинок, його планували здати в 2017-м. Однак в 2016 будівництво заморозили на 30% готовності корпусу. Угода про добудову чиновники Ленобласті і «ПІК» підписали на початку 2020 року.
Муріно позеленіє. В рамках підготовки нових правил благоустрою в Муріно створять каталог рослин і дерев, рекомендованих в цьому місті. У ньому будуть враховані особливості грунтів, клімату. Пропозиція обговорили в рамках обговорення дизайн-коду міста.
Нагадаємо, для міста хочуть створити власний дизайн-код, який зменшить кількість візуального сміття. «Під ніж» урбаністів підуть не тільки вивіски і реклама, але і фасади будинків - для них створять спеціальні паспорти, - і благоустрій.
Диско під час чуми. У корпусах колишнього заводу «Арсенал» на Арсенальній наб., 1 відкриється новий громадський простір Temple of Deer ( «Храм Оленя»), повідомляє «Діловий Петербург».
Як розповідають в російсько-голландської інвестиційної групи Placebo / 25 (вони реалізують проект), запускати суспільний простір будуть в дві черги. Вже цієї весни відкриються концертний комплекс, івент-простору, нічний клуб і фотостудії. А в 2022 році буде відкрита фестивальна зона під відкритим небом на 10 тис. Гостей, фуд-маркет, барна вулиця, б'юті-блок і концепт-рітейл меблів та одягу
Спочатку проект такого арт-простору розроблявся для Шанхая, але через пандемію його раптово перенесли його в Петербург.
