Ріелтори відзначають, що Ліда - специфічне місто. Ситуацію на ринку нерухомості тут складно спрогнозувати чи об'єктивно пояснити. Ліда не реагує на тенденції інших міст, наприклад, таких як Мінськ, Гродно ... Взяти хоча б 2020 й рік, який через коронавируса, припинення кредитування вторинного житла, політичної нестабільності багато експертів назвали антирекордним з купівлі квартир. У Ліді ж справи йшли непогано.
«Ми в минулому році тільки за дев'ять місяців провели більше 70 успішних угод, продали більше 3600 кв.м житла. Причому на подив великий попит мали 3-кімнатні квартири », - відзначають фахівці. «Зазвичай для сфери нерухомості січень - завжди тихий місяць. Але на цей раз твориться щось неймовірне. Якщо коротко про те, що відбувається - зараз в Ліді почався так званий «хапун» квартир. Ринок повністю належить покупцеві ».
В агентство кожен день приходять люди, які хочуть купити житло. Покупців настільки більше, ніж продавців, що ринок нерухомості просто не задовольняє попит, пише bizlida.by.
«Люди просто хочуть вкласти гроші, щоб не лежали. Цікаве спостереження: багато хто купує квартири, щоб інвестувати кошти в орендне житло. Причому саме в «долгосрочку», якої зараз не вистачає, - відзначають фахівці. «Якщо ви задумалися про продаж квартири - зараз саме час. Тільки наша порада - виставляти розумну ціну, що не завищену. Інакше, найімовірніше, квартира «зависне».
За скільки можна купити квартиру?
За перший місяць нового року сильних змін в цінах на нерухомість не відбулося. Тому будемо поки орієнтуватися на середню ціну одного «квадрата» в 2020-м - це 1266 рублів (приблизно 490 доларів). Вартість житла виглядала так: 1-кімнатні квартири - від 15 до 23 тисяч у.о., 2-кімнатні - від 17 до 42 тисяч у.о., 3-кімнатні - від 23 до 56 тисяч у.о.
До слова, саме час зараз виставляти на продаж і приватні будинки - це стосується як міських котеджів, так і заміських будинків.
«Попит на приватні будинки є. Причому активно доглядають їх росіяни, - розповідають Людський ріелтори. - А ще дивніше те, що продаються дачі, для яких поки ще не сезон ».