Головна новина сьогоднішнього дня - в Петербурзі перенесли терміни здачі нових станцій метро. Експерти розповіли, як це позначиться на попиті і цінах на житло в локаціях, які залишилися без «підземки». Також сьогодні влада оголосила, що навколо Північної столиці з'явиться друга Кільцева автомобільна дорога. Про це та інші новини Петербурга читайте в дайджесті від 9 лютого.
Нездійсненні плани. Терміни здачі станцій метро «Гірський інститут» і «Південно-Західна» перенесені з 2023-го на кінець 2024 року. Девелопери розповіли, як це вплине на продажі квартир в районах, які залишилися без «підземки» на рік довше, ніж було заплановано.
«У довгостроковій перспективі на привабливості житла це не позначиться. Але у людей, які планували перепродати квартиру після відкриття метро за вищою ціною, ймовірно, зробити це швидко не вийде. Ціни на житло будуть рости трохи повільніше. Зокрема, на південному заході транспортна ситуація складна і частина покупців, які розраховують на станцію метро, будуть розглядати альтернативи. Інша справа, що з альтернативами непросто. Зміни в інфраструктурних планах, безумовно, на девелопмент впливають. Але завжди потрібно враховувати цей фактор, як плаваючий. Метро в Петербурзі будується повільно. На перспективних планах, створювалися 25-30 років тому, станції метрополітену в 2020 році були вже навіть в Петергофі », - говорить Сергій Мохнарь, директор департаменту розвитку ГК« ПСК ».
КАД-2. Влада Ленобласті мають намір побудувати другу кільцеву автомобільну дорогу (КАД-2) навколо Петербурга. Про це губернатор регіону Олександр Дрозденко повідомив на раді з заступником голови уряду РФ Марат Хуснуллін. Джерела фінансування проекту поки невідомі. Магістраль пройде від автодороги «Скандинавія» через Всеволожськ і Колпіно до траси «Нарва».
Дефіцитна нерухомість. Число продаються апартаментів в Петербурзі зменшилася на 50% за 2020 ий, кажуть аналітики агентства нерухомості Knight Frank. 85% пропозиції зараз - сервісні апартаменти. Через дефіцит ціни за минулий рік виросли на 30%. Для порівняння житлова нерухомість подорожчала в Петербурзі за той же період на 20%.
Масова релокацію. З початку пандемії 16% росіян переїхали жити в інше місто, повідомляє портал «Лента.ру» з посиланням на аналітиків. Найчастіше мігрували молоді люди у віці від 18 до 24 років - 25% від усіх які змінили місце проживання. Частка громадян від 25 до 34 років - 20%. Причому переїхали заради дешевшого знімного житла тільки 18% людей. Частіше за інших місце проживання міняли громадяни з Москви, Петербурга, Пермі, Казані і Челябінська.
Великі гроші. З середини квітня минулого року росіяни оформили 371,5 тисяч пільгових іпотечних кредитів на суму понад 1 трлн рублів, заявив заступник генерального директора «ДОМ.РФ» Денис Філіппов. Найбільше число житлових кредитів було видано в Москві - 53 тисячі на 295,4 мільярда рублів. У Санкт-Петербурзі оформили 40 тисяч іпотек на 146,7 мільярда рублів.
