З початку 2020 року об`єм пропозиції в новобудовах економ-класу «старої» Москви скоротився на 63%, і до грудня його частка склала 1,3% в експозиції, повідомляють аналітики сервісу «Синиця».
Що стосується Нової Москви, то найдешевше житло і тут завершило рік з мінімальними показниками - 2,6% від загального числа новобудов - експозиція скоротилася на 7,2%.
«Зате на нових територіях за рік суттєво додалося проектів бізнес-класу. У грудні, за рахунок виходу нової пропозиції, частка цього сегмента наблизилася до рекордних показників в районі 30% - зростання склало 19,6%, в той же час частка комфорт-класу втратила 12,4% і склала 70,4%. В межах МКАД в цих сегментах протягом року спостерігалися коливання, пов'язані з розподілом пропозиції між ними. У грудні показники зупинилися на рівні 42,6% - бізнес-клас, і 56,1% - комфорт-клас », - коментує Наталія Шаталіна, генеральний директор сервісу« Синиця ».
Найбільше, як відзначають фахівці, житла економ-класу залишилося в Підмосков'ї - 53% від експозиції - за рік обсяг скоротився на 7,4%. Приблизно на стільки ж - 7,1% - збільшилася частка комфорт-класу - до 46,4%. Обсяг пропозиції в сегменті бізнес-класу, як і раніше мінімальний - на рівні 0,5%, хоч і додав за рік 0,2%.
В цілому, за 12 місяців обсяги пропозиції в Підмосков'ї скоротилися на 41,2% і склали 13 тис. Об'єктів, у Новій Москві - зниження склало 4,2%, до 9 тис. Квартир і апартаментів, а в межах «старої» Москви - на 20,8%, до 30,2 тис. лотів. При цьому, як відзначають експерти, темпи виходу нових проектів в коронакрізісном 2020 році залишилися на рівні 2019 го.
«У 2020 році на ринок вийшло 8 млн кв. метрів, що рівнозначно 2019 році, - коментує Дмитро Волков, керуючий директор групи «Літак». - У першому і в другому кварталах було «затишшя» - виводили менш 2 млн кв. метрів, а четвертий квартал став рекордним щодо виходу нових обсягів на ринок - понад 3 млн кв. метрів. До того моменту обсяги вимив високий попит на квартири в новобудовах - девелопери почали виводити «метри» з «запасів», і позначилися «відкладені» старти - які накопичилися за весну і літо ».
Нагадаємо, стежити за виходом нових проектів в Москві і Московській області за допомогою телеграм-бота Novostroy.ru. Щоб читати головні новини ринку нерухомості - підпишіться на інстаграм-аккаунт Instastroy.
