經紀人說，美國在美國許多地區向下肢投降的正方在美國的許多地區，在技術泡沫崩潰或2008年的金融危機之後，有時超過他們。預計該指標將進一步增長。這是長期辦公房地產市場的令人不安的信號。
恢復經濟不會有幫助許多大公司（包括美國銀行和Salesforce）最近幾個月所述，他們需要更少的辦公空間，因為許多員工將繼續遠程工作。因此，即使經濟上的修正案，損害由冠狀病毒大流行引起的冠狀病毒大流行病造成的損害，一些分析師仍然不會完全淘汰。
“該國剛剛經歷過，最終將被評估為對遙控工作過渡的一年實驗，結果是顯而易見的。公司經常報告刪除介紹的成功是如何刪除介紹，並宣布計劃減少他們所需要的辦公空間，“辦公室房地產綠色街道顧問的分析師Daniel Ismail說。
伊斯梅爾說，恢復經濟恢復後，恢復經濟恢復後，仍然可以持續10-15％，而紐約和舊金山的租金將更多地下降。工作方法的變化，如前假設的綠色街道顧問發生在四五年內發生在幾個月內。 “這種情況從根本上發生了變化，”伊斯梅爾說。
辦事處所有者一直在一定程度地受到大流行造成的經濟罷工的一定程度，因為公司通常會得出長期租賃協議。但是，新條約的數量差幾乎達到零。少數交易表明了市場的沉降。開發人員公司SL Green，最近開設了紐約的一個Vanderbilt摩天大樓，該摩天大樓的建設在12月份的分析師報告的分析師將售價為30億美元，將所要求的租金減少5-10％。該公司還將提供潛在的租戶額外服務，如涵蓋重建費用。
擺脫辦公室亞組領域的經紀人數據有所不同，但每個人都報告了美國2020年主要市場的自由空間急劇增加，該紐約最大的辦公空間市場，投降了1670萬平方米。 MUSHMAN＆WAKEFIELD的說法。這是一個記錄指標，975萬平方米。 M比2019年11月大
據薩利斯介紹，舊金山區特別強烈受傷，技術行業側重於：在9月份，子石增加148％。在8月底，Pinterest取消了45,520平方米的租賃協議。 M在舊金山建造的建築物中，並在一個月後寫完了8950萬美元，Twitter投降了9755平方米。你的辦公空間。在此之前，該公司向員工報告，如果需要，他們可能不會回到辦公室，並繼續從房子里工作。
“3月份，所有開發人員都認為：這是一個異常，一切都會返回他們的圈子。所以：這不是這種情況，“維斯尼亞董事會主席Michael Silver說，這是商業房地產問題的建議。銀幣計算許多公司只需要一半的辦公空間從事大流行。他的公司還將員工轉移到遙控器中。根據銀，它允許更多地製作vestian並省錢可以送到提高薪水。 “這是重新啟動業務的最終結果，”銀說。
辦公空間的需求和世界上的租賃價格將恢復到2025年的碼頭水平，考慮在Cushman＆Wakefield。據一家公司稱，世界市場上的免費辦公空間已達到2022年的高峰價為15.6％，將是890萬平方米。 M。它超過790萬平方米。 M在2008年金融危機期間，自由空間將平均減少到10.9％的水平，在大流行開始之前觀察到，只有2025年，相信Cushman＆Wakefield。
coworkins倒入火中其中一個因素是，辦公市場上最大的不確定性是連接的，就像Wework一樣，這是紐約最大的商業租戶。 “如果Coworking爆發，因為人們希望繼續走出房子，它將極大地影響市場，”房地產大型投資者說。
根據分析師Cbre Julie Wylen，經濟衰退證實了辦公空間靈活規劃的有用性：她“在將員工提供更多選擇的員工時，她”為他們的工作方式提供了更多選擇的員工。“但在短期內，Ismail將其視為加速市場垮台的一個因素：在大流行期間，許多情況都是空的，以及一些有關的Coworkry公司的未來。
翻譯Victor Davydov.