我們已經告訴人們如何在家里工作，但是那些不必搬到房子的人該怎麼辦公會，他們的業務被吹走了，房東需要錢？我們分享您的經驗，因為您可以獲得折扣並保持良好的關係。
在第一波冠狀病毒和普遍的Lokdaun期間，恢復應收賬款Nikolai Botkin的專家在兩盞燈之間：幫助管理者與租戶溝通，商人建議如何進行對話。我們要求Nikola談談如何正確地接近您需要在給房東的信中寫出的折扣問題，為什麼討價還價為租賃的價格完全正常。
如何在合同的幫助下平息自己？
商人與房東之間的大多數關係規範個人，而不是合同關係。當非凡的情況受到干擾時 - 冠狀病毒的類型 - 所有協議都搖搖欲墜。
所以，長期以來一直打開他的花店的Lydia，在一樓南部Chertanovo空房間的一個住宅區中發現。它非常適合Lydia Dreams Store。與租客有關的租客的所有安排以及租用新手花店的錢被記錄在通常的筆記本中。
來自網站Pikabu.ru的照片當Coronavirus Wave來到了時，銷售的花束數量減少到零。使用非常筆記本的房間的房間的所有者，Lydia收到的Lydia而不是折扣短語“我不認識你”，隨便扔進桶裡的筆記本。 Lydia現在崩潰了，Lydia現在在另一家商店收集花束，但夢想著自己的業務，雖然他們被租賃問題焊接。
這個故事的寓意是，當房東需要付款時，他不記得你的熱情關係，而是展示了您的租賃協議的冷頁面。寫在那裡 - 這成為他要求你的錢的原因。
需要做些什麼是發布蒸汽並提出關於官方通信軌道折扣的問題。
重要的。檢查您的合同。您的租賃協議寫入延遲付款的處罰是什麼？你需要多少警告房東延遲？應該審查這些問題，以便他們的答案不必尋找太晚，例如，當經理將被房東所取代或者會有無法預料的事情。
所以沒有必要
這是正確的
用言語簽訂合同而不是維護租金
要求出租人在不可抗力或開始與當前分數達成協議時接受合同的用品
如何寫信給房東？
當情緒去了背景時，坐下來寫信。當然，您可以同意和親自，但關係的變化應始終在紙上修復。
法律教育Valeria，他租給一個小時鐘修復角，很有用。不幸的是，在Coronacrisis。雖然人們坐在房屋上，但他們在盒子裡折疊的時鐘和皮帶。盈利勇敢落下，租金不是。
來自samara.zoon.ru.的照片
Vally立即向電子通行證和自我絕緣模式發出莫斯科政府的照明者，這是每月費用的折扣的基礎。然後他們談到，由於Valery收到租賃假期。他承認談話嚴重，但文件明確幫助了他。
重要的。如何開始對話並製作一封信：
“務必在尊重您的合同和欣賞合作的開始時展示，”Nikolai Botkin的調解專家們提供了建議。接下來，描述情況並提供與文檔的鏈接。創造事實，而不是意見。
寫信基於事實和計算，而不是情緒所以沒有必要
這麼好
我沒有客戶，一切都變得非常，非常糟糕。沒有錢，我不能付錢，給予折扣
由於這種情況（介紹了檢疫，當局的裁決+對文件的提及），我的營業額下降並成為客戶的速度非常低。
請在成本（或租賃假期）的“XX”百分比中提供租金折扣。
“較少的票據在這場危機中也有一些東西，”尼古拉說。 “而第一個是在不同的角度下看待你的租戶。業主必須對業務感興趣一切都很好。他對成長的營業額感興趣，而不是拿錢出租。“
如果你還拒絕怎麼辦？發送您的收入和費用的Excel表。繼續寫信，然後為提交索賠的基礎提供服務。
談判和通信結束時真正的是什麼
至少您必須收到租賃協議的額外協議。它將指示您的租賃支付或更新條件的降低。幾家商業場所在一個小型購物中心銷售的商業場所亞歷山大的銷售現在是其租戶到處設有相同的條件：租賃協議提供的額外段落提供了不可預見的情況。說，如此平靜的事實：如果突然存在新的儲物櫃，至少有一些保證和義務。真，他說它沒有太樂觀，因為如果每個人再次關閉艱難的自我保溫“那麼只有幾個會存活下來。”
來自Access-Auto.ru.的照片
重要的。
通常，企業家感知討價還價，作為禁止的東西，只允許客戶。不要害怕討價還價！
你要討價還價嗎？想到雙方的前景！所以沒有必要
這麼好
折扣，否則我不能買自己，我將被迫向你施加力量
讓我們試著洽談，因為所有的折扣都會有利於一切：我可以帶給你錢，開發您的業務，可能會在您的網站上展開
“我有一個案例當房東如此充滿了租戶的業務，這甚至幫助創建一個在線商店，除了商店本身，他們銷售化妝品。他拉了熟人，舉行了諮詢，如何最好地在網絡上宣傳：因此，保留了一個企業和穩定的租金，忠誠，如果你能這麼說，“Nikolai說。
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維克多·伊拉辛
講述您在評論中與租戶的談判的故事？