大流行已經改變了在聖彼得堡辦公室房地產市場中的部隊的安置：“靈活的空間”來到前面。在今年年底，他們的驅逐返回“危機前”水平，但關稅幾乎已經改變。作為整體的COWARKENT段的總動態結果與上一季度的結果相當。
大流行增長不是障礙繼2020年第四季度之後，聖彼得堡的靈活空間市場達到45.4萬平方米（2019年10月至12月共有363萬平方米）和6.9千名（每年較前一年）。這比2019年第四季度更多，但比2020年第三季度的結果低25.4％。
自去年年初以來，在城市工作的72個靈活的空間 - 佔辦公室市場的1％。 Petrogradsky（13個）和中央（20個電腦）區域佔據了物體數量的主要份額。但是，該部分繼續積極發展並表現出自信的增長。儘管2020年的一般趨勢，但同源的外部仍然恢復到危機前水平，達到75-80％。新對象的平均面積已經成長為50％，到615平方米。
在過去的三個月的2020年中，6個新的經典型物體為2.17千平方米或347個工作崗位來到市場。其中，兩個項目在特許經營權開放：碼頭碼頭和Kazanskaya頁面。同時從市場上，4個靈活的空間也消失，包括國際運營商的對象 - Regus Sinop。此外，仍未恢復兩個暫時關閉的同伴。
冠狀動脈期間的租金率幾乎沒有改變。此外，既是“柔性”和固定關稅。在經典的情況下，在2019年10月至12月，他們在經典的情況下，他們上升了1.8％，專業化 - 僅0.2％。固定利率在兩段穩定增長 - 2019年第四季度約為2％。
沒有在2020年和沒有標誌性交易的情況下處理。例如，“俄羅斯郵政”在Coworking Avenue頁面中租用200個地方，而IT公司尚未披露其名稱 - 另一個在COWARKING“Clear Polyana”中的145個地方。總的來說，在2020年，門開設了20多個新項目，總面積為12.9萬平方米（由1.76,000個工作）超過2019年指標86％。幾乎一半的新報價佔了與大道頁面的交易。
2020年的“嚴重”突破“沒有發生。市場仍然主要以當地運營商為代價而發展：莫斯科網絡仍然只看著彼得堡（Workki，Ceo Spaces）和國際相反，他們已經減少了他們的存在，“聯邦網絡負責人的alexey Matskevich說：穴居成長。
“2020年市場的增長可能是+ 45％的水平，但隨著大流行的封閉和新空間的開放轉移調整了+ 25％的轉移，”奧爾格庫加爾資產管理副主席。 - 在2021年，預期至少19千平方米的新柔性空間的開口，市場增長可以是+ 35％。“
今年的趨勢是增加主要交易的數量和新解決方案的增長，租戶的要求，預期的填充水平 - 從78％到80％。與此同時，除了2020年指標的+ 3％之外，不會發生重大關稅變化。