維持在聖彼得堡和郊區的新住宿;開發人員定期為市場帶來新的項目。需求和建議的平衡尚未引起嚴重問題。
主要市場的主要風險在於抵押貸款率（他們將增長）和收入水平（它將減少）。此外，自1月以來，不再禁止破產和罰款和處罰和處罰，並對物品入境的延遲制裁 - 這些措施被取消了第一個“檢疫”的開始。
投降
12月 - 傳統上建造者最繁忙的月份。在聖彼得堡 - 它發生瞭如此 - 這是12月，他被推出了三分之一的住房。
以下是新年交付的簡短紀事。
在本月下半年，地區戈斯斯特羅納德州宣布許可進入液晶“清晰”中的四層八層建築物。從GC“kVs”中。這是項目第三階段的第一階段;在匯總 - 在860公寓。 （總共有41個住宅建築，大約8,100公寓）。
在漁民，公司“M2”（技術科技公司的結構）被委託了一個小型液晶“Rybatskaya港” - 275公寓的12層高的房子。居民抗議密封開發，但徒勞無功;房子甚至委託。
在Kamenka，舉行塞爾集團委託八分之一的複雜的“清潔天空”複合體：五棟建築，1655公寓，也在附表的領先範圍內。總共有約130萬平方米的這個項目。 M住房，加商務和社交。在Vasileostrovsky Namav，七個太陽開發已經通過了液晶顯示器“光照世界”安靜港...“：九個部分，高度為3到23層，只有996間公寓。 （在5月份獲得合規的結論，他去消除最低）。
CDA集團投入運營居民複雜的“Prienevsky”：23層，792間公寓。 Rusanovskaya街的LCD將包括
八棟建築，總面積約300,000平方米。 M。同一開發人員通過了LCD“Elizarovsky”（這也是Nevsky District）的第一階段（931公寓）。
LSR集團在開發商的飢荒Microdistrict開發人員中完成了大型LCD“Shuvalovsky”的建設：在最後兩座建築中 - 1075公寓。並且總共在復雜的24棟住宅建築中。
Setl Group在10月堤防和遠東大道之間的境內的堤防上完成了脈衝複合物的第一名，從14到15層，共有1484間公寓。該項目分為五個階段，房屋總面積約為35萬平方米。 m。
瑞典公司Bonava提前提前七個月早些時候 - 報告了在河河河堤上綜合洛克·莫斯皮克生活方式的三棟房屋。在外殼高度，從12到15樓 - 233間公寓。
Arkhangelsk Group“Akvilon”在12月在莫斯科區延定了威爾德“4You”，位於Messenochkaya街：過去兩個18層高的房屋通過 - 1020和595公寓，這是該項目的第三行和第四行。總計在LCD 3179公寓。
本公司“L1”收到莫斯科地鐵站旁邊的液晶“計數奧洛夫”第三階段進入兩個房屋的許可：250和47公寓。
吉馬蒂娜的房子在Chekhov街的303公寓傳遞給Lenstrodtrest GC的運作。這些是LCD“IQ Gatchchina”的第三階段的四個瓶段。
莫斯科公司Glorax發展推出了商業級“第二季度”的液晶顯示為項目Ligovsky城市：在中間（9-11樓），船體是830公寓。該控股已完成最後一個建設，在涅瓦斯基區液晶復興的第三階段，在Dybenko - 六個部分，514公寓。在單個嬰兒福特，1346公寓的LCD九個住宅樓內總數。 “Stalon”集團介紹了LCD“Okhta House”（Krasnogvardeysky District，Lagoda Street）：1680公寓。持有Setl集團提前三個月過去了三個房屋（九季度）在Krasnoselsky區的LCD“Sunny City”中：另外1768間公寓。
總的來說，在項目上方投降的開發商通過了近14,400公寓。在幾乎所有LCD中，幾個選項在交付時仍然存在。 （在商業艙複合體 - 更多）。這表明定價政策是均衡的，並且廣場的成本雖然它在今年的增長18-20％，但仍然適合買家。回想一下：這個長期的對象列表是12月兩週的報告。他可能不滿意：最有可能，我們錯過了幾個物體。在年底，總投入金額為3.2-330萬平方米。 m。
相比之下：2019年12月，在聖彼得堡和該地區，公民匯總了11,522德德。
亮相
現在讓我們來看看12月下半年的要約 - 新物品。新項目有點，但它們是和不同的價格類別。最重要的是 - 它們很容易縮放：如果需求高於預期，開發人員可以輕鬆增加供應量。
銷售於塞爾集團液晶“Sunny City”第16階段開業：兩個8層高的建築，1164間公寓。
CDS集團將於NovosaraTovka的大型住宅項目的前兩棟建築出售：803公寓。同樣的開發人員開始在液晶“新地平線”（Strums和Murino之間）的第二階段實現住房：在15層樓的建築 - 296公寓。
GC“kvc”在“證據”範圍內開設了住房的實施（作為液晶“新Serrtolovo的一部分。這一季度由三個4-5層的建築組成，共有680公寓。在Yanino，222公寓在“Janila”（Developer - Lenstrodtrest GC）中收到了兩個建築物。
Krasnaya Strevel開始在莫斯科門的LCD商務艙“Mendeleev”中預訂公寓。最小的“單位”可以保留997萬盧布。在三個瓶裝（5-10和11層），建築物提供538間公寓。
近幾個龐大的項目。 GK“kVs”在12月收到了在Strelna中建立大型項目“Lyubograd”的第一階段的許可;首先，724間公寓有三棟四層建築。銷售將於1月份開放。
1月初，CDS集團發現了Parkolovo LCD的銷售;在第一棟樓 - 475公寓。
需求因素
根據初步預測，對於2020年，開發商將報告100-110,000股協議。 （這是公寓和機械）。 2019年，銷售額達到127,200 DDU。需求由優惠抵押貸款和需要在某處附加盧布節省的需求。
具有優惠抵押貸款，或多或少可理解：該計劃將於7月1日至2021年7月1日完成;它可以延長個體抑鬱區域，但不太可能在他們的名單中進入Petersburg和Leningrad地區。增加了地區的地區和為該項目編制的項目將足以防止赤字。 （某些時期的局部失敗是非常可能的）。
需求將取決於從存款的“免費”金錢的壓力：根據分析師預測，在未來三年內，他們的數量可能超過3萬億盧布。從內部遷移的活動中，關於工作和收益的一切都糟糕，將在其他地區。
投資主題減少到零：聖彼得堡的住宅租賃率下降6-7％，考慮到通貨膨脹 - 最低10-12％。投資回收期升至20-25歲。這不是即將賺錢 - 只是不輸。收入公民的增長甚至不承諾經濟發展部......
似乎在2021年，那些在精英細分市場工作的開發商可以平靜地感受（封閉的邊界為此有所幫助）。公司專注於艱苦的經濟艙。如果其項目將相對體現。
