NovoStroy.Su: וואָס זענען דיין עסטאַמאַץ פון די לעצטע יאָר אין סט פעטערבורג. וואָס געשעענישן וואָלט איר באַמערקן דער הויפּט און ווי זיי השפּעה די מארקפלעצער?
דעניס באַבאַקאָוו, געשעפט דירעקטאָר פון LSR. גרונטייגנס - צפון-מערב ": יאָר איז נישט גרינג, אָבער טשיקאַווע. געוויינטלעך, די הויפּט געשעעניש איז געווען אַ פּאַנדעמיק און די ענדערונגען וואָס זי קאַנטריביוטיד צו אונדזער לעבן. מיר האָבן צו טעמפּערעראַלי גיין צו די אָנליין פארקויפונג פון אַפּאַרטמאַנץ. די סערוויס איז געווען טעסטעד פריער אין אנדערע געגנטן, אַזוי מיר פאָרזעצן צו אַרבעטן סיסטאַמאַטיקלי אויף די שוין נאַקעט סכעמע. און די יבערגאַנג צו אָנליין איז פּיינלאַס פֿאַר ביידע עמפּלוייז און קאַסטאַמערז.
אן אנדער וויכטיק געשעעניש איז אַ פּראָגראַם פון אַ סאַבסידייזד היפּאָטעק קורס, וואָס ערלויבט מער בירגערס צו פֿאַרבעסערן זייער האָוסינג טנאָים. טאָמער, סט פעטערבורג רעזידאַנץ זענען די הויפּט בענאַפישיעריז רעכט צו דעם פאַקט אַז די לענדינג לימיט אין אונדזער געגנט איז 12 מיליאָן: די מערסט אַפּאַרטמאַנץ פארקויפט אין סט פעטערבורג אין נייַ בנינים.
NovoSTroy.SU: וואָס מאַרק סעגמאַנץ געוויזן וווּקס?
דב: דעם יאָר, טרייסט-קלאַס פּראַדזשעקס געווען זייער פאָלקס. ספּעציעל אונדזער פאַסילאַטיז פון די לקד "קאָלירט שטאָט" און לקד "ציוויליזאַציע", ווו מיר האָבן סעלאַברייטיד אַ שטאַרק פארקויפונג וווּקס אין די דריט און פערט פערטל.
נאָוואָסטרוי.סו: טוט דאָס יאָר אָנהייבן די ימפּלאַמענטיישאַן פון אַ מיליאָן-ליניע פּרויעקט אויף רזשעווקאַ?
דב: יאָ, מיר פּלאַן צו אָנהייבן ימפּלאַמענינג די פּרויעקט דעם יאָר.
NovoStroy.Su: ווי טאָן איר אַססעסס די ראָלע פון מאָרגידזשיז לעצטע יאָר?
דב: היפּאָטעק האט לאַנג ווערן אַ מאַרק שאָפער. און זייַן ראָלע איז בלויז positive, ווייַל דאַנק צו די היפּאָטעק, אַ גרויס נומער פון מענטשן קענען קויפן אַ וווינונג אויף אַ באַקוועם סוויווע און לעבן אין עס רעכט איצט, אלא ווי גראָבן אַ טוץ יאָרן. דערצו, אַלעמען ווייסט אַז געלט איז דיפּרישיייטיד, זיי זענען "געגעסן" ינפלאַציע, און עס איז אַ געלעגנהייַט צו קויפן גאָרנישט לעסאָף.
אין אַ גאַנגעמיק, די פּרעפערענשאַל היפּאָטעק געהאָלפֿן די קאַנסטראַקשאַן אינדוסטריע, ווי פילע רעזידאַנץ ניט בלויז פֿון סט פעטערבורג, אָבער אויך אנדערע שטעט פון רוסלאַנד קענען נוצן אַ רעקאָרד נידעריק קורס צו קויפן אַ וווינונג. די אנדערע טאָג, די באַנק פון רוסלאַנד פארגעלייגט צו פאַרברייטערן די פּרעפערענטשאַל היפּאָטעק אונטער 6.5% בלויז אין יענע אין יענע אין די געגנטן ווו די שווער סיטואַציע מיט האָוסינג. אָבער, פעטערבורג אין דער רשימה איז נישט אַרייַנגערעכנט, אַזוי עס איז ווערק פון האָוסינג אין אַ נידעריק קורס, בשעת עס איז אַ געלעגנהייַט.
NovoStroy.SU: איז עס מעגלעך בלויז איר, היפּאָטעק, אָנגעקלאָגט פון גראָוינג פּרייסיז?
דב: ניין, די היפּאָטעק קענען ניט זיין אָנגעקלאָגט פון גראָוינג פּרייסיז. דאָס אַפעקץ אַ גרויס נומער פון סיבות. די אַרייַננעמען ינפלאַציע, דער וווּקס פון קאָס, די קאַנסטראַקשאַן גרייט פון די הויז, די העכערונג פון אַפּאַרטמאַנץ אין די פּרויעקט און פיל מער. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז אין דעם מאָמענט די זיכערהייט אין אונדזער מדינה און אין סט פעטערבורג אין באַזונדער, גאַנץ נידעריק, די רעזידענטשאַל יסוד איז מערסטנס אַוטדייטיד און טוט נישט טרעפן מאָדערן סטאַנדאַרדס פון באַקוועם האָוסינג. די פאָדערונג פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ איז גרויס, אַזוי עס איז קיין פּרירעקוואַזאַץ פֿאַר נידעריקער האָוסינג פּרייסיז נאָך.
NovoStroy.SU: וואָס נייַ טרענדס זענען געשאפן אין די נייַ בנינים מאַרק לעצטע יאָר? וואָס וועט זיין גילטיג אין דעם?
דב: הייַנט, די הויפּט גאַנג אין די מאַרק זענען ערגאַנאַמיק אַפּאַרטמאַנץ. זיי נוצן און אין גרויס פאָדערונג. די מערסט געראָטן אין דעם פֿאָרמאַט זענען יוראַ-בלאָק, וואָס קאַמביינד די קיך מיט די לעבעדיק צימער. א גרויס נומער פון אַזאַ אַפּאַרטמאַנץ זענען דערלאנגט אין די פּראַדזשעקס פון די LSR גרופע לקד "רעזערוו פּאַרק", לקד "סטראָקעס", לקד "ציוויליזאַציע", לקד "קאָלירט שטאָט". די פירמע האט אויך אַן אייגענע יינציק פֿאָרמאַט "סופּערנאָוויע" אַפּאַרטמאַנץ, ווו די געוואקסן נומער פון Windows און נאָך אָופּאַנינגז לאָזן איר צו סטרויערן די צימער מיט די מאָביל שאַץ אָדער מעבל.
אין אַדישאַן, די LSR גרופּע געבראכט אין 2020 אין אַ טייל פון דער ערגאַנאַמיק פּראַדזשעקס פון דער וווינונג פון געשעפט קלאַס. דער גאַנג וועט געדויערן אין 2021. אַזאַ גרונטייגנס געפונען זייַן קוינע און איז אין מאָנען. סטודיאָס אין די געשעפט אָפּשניט זענען ידעאַל פֿאַר יונג מענטשן וואָס אָפּשאַצן טרייסט און די קאָראַספּאַנדינג סוויווע. אין דעם מאָמענט, אַ ענלעך האָוסינג פֿאָרמאַט איז רעפּריזענטיד אין די לקד "ציוויליזאַציע אויף די נעוואַ".
קליין אַפּאַרטמאַנץ זענען טשיקאַווע ניט בלויז פֿאַר געשעפט, אָבער אויך פֿאַר די עליט אָפּשניט. למשל, אין די פאַרייניקטע שטאַטן אָדער אייראפעישער סטודיאָס - דאָס איז איינער פון די מערסט פּערטשאַסט גרונטייגנס מינים. אַזאַ אַפּאַרטמאַנץ זענען פּראָסט אין ניו יארק, לאס אנדזשעלעס, קאַליפאָרניאַ, לאַס וועגאַס. זיי אַוואַדע קאָסטן טשיפּער ווי אַ לאַנד הויז אָדער אַ מולטיקאָראַטע וווינונג, אָבער אויך פאָרעם אַ זיכער סוויווע און סוויווע. צום ביישפּיל, אין לאס אנדזשעלעס, אויף די קאָסט פון זיין בראָטן קלימאַט, אין כּמעט יעדער קאָמפּלעקס עס איז אַ דרויסנדיק בעקן, וואָס קענען הנאה רעזידאַנץ פון די הויז. דאָך, ענלעך קאַנוויניאַנסיז זענען אנגענומען און די קאָראַספּאַנדינג ספּענדינג פֿאַר די דינסט. אין דייַטשלאַנד, ספּאַין, איטאליע, פֿראַנקרייַך איז אויך פונאנדערגעטיילט צו דעם טיפּ פון גרונטייגנס. אין מעטראָפּאָליטאַן שטעט, די פּרייַז פון אַ קוואַדראַט מעטער איז יוזשאַוואַלי הויך. איר קענען קויפן הויך-קוואַליטעט אַקקאָממאָדאַטיאָן אין גוט אָרט צו אַ אַפאָרדאַבאַל פּרייַז. עס איז געווארן מעגלעך צוליב דעם בייַזייַן פון סטודיאָס אין דעם געשעפט און עליטע סעגמאַנץ.
אן אנדער גאַנג וועט זיין אַפּאַרטמאַנץ אָן באַלקאָניעס. בויינג אַזאַ האָוסינג וועט קאָסטן דעם קליענט טשיפּער - ווייַל איר טאָן ניט האָבן צו אָוווערפּיי פֿאַר ומנייטיק קוואַדראַט מעטער. אין דערצו, הייַנט האָבן פילע דרייען אַ באַלקאָן אין די ווערכאַוס, און ער הייבט צו ווענדן די אָפּפאַל. אויב די באַלקאָן איז אָפֿן, דעריבער אַלע די זאכן ווערן אַן וניווערסאַל אָפּשאַצונג, און צעלאָזן די שיין מיינונג פון די פאַסאַד פון דעם בנין. עס איז קיין סוד אַז די היסטארישן צענטער פון סט פעטערבורג און די פֿאַרבונדן קאַמפּלעקסאַז פון מאָנומענץ זענען אַרייַנגערעכנט אין דער רשימה פון יונעסקאָו וועלט העריטאַגע זייטלעך, די שטאָט איז געהאלטן די שטאָט פון די קולטור קאַפּיטאַל. דעריבער, דער אויסזען פון יעדער בנין סעפּעראַטלי איז פון גרויס וויכטיקייט פֿאַר סט פעטערבורג. דערצו, סטאָרכאַוסיז קענען ווערן גענוצט צו קראָם דאס ינקריסינגלי זענען ינקריסינגלי אין מאָדערן פּראַדזשעקס. אין די LSR גרופּע, אין כּמעט אַלע געזעלשאַפֿט קלאַס און עליט פּראַדזשעקס, איר קענען געפֿינען ערטער צו קראָם טינגז.
NovoStroy.Su: ווי טאָן איר אָפּשאַצן די הייך פון די פאָדערונג? זענען עס סיבות פֿאַר זייַן וווּקס אָדער פאַלן? וואָס טאָן איר טראַכטן, וואָס איז די דינאַמיק וועט טוישן די פּרייסיז אין דעם יאָר?
דב: עס זענען קיין פּרירעקוואַזאַץ פֿאַר אַ פאַרקלענערן אין ווערט הייַנט. דערווייַל, האָוסינג אין אונדזער מדינה און אין סט פעטערבורג אין באַזונדער, גאַנץ נידעריק, די רעזידענטשאַל יסוד איז מערסטנס אַוטדייטיד און טוט נישט טרעפן מאָדערן סטאַנדאַרדס פון באַקוועם האָוסינג. דעריבער, האָוסינג פּרייסיז וועט וואַקסן.
NovoStroy.Su: וואָס פּראַדזשעקס פּלאַנירונג דעם יאָר? אויב עס איז נישט אַ סוד.
דב: "LSR גרופע" קעסיידער דיספּלייז נייַ פּראַדזשעקס אויף פאַרקויף. די קומענדיק יאָר וועט נישט זיין אַ ויסנעם. אין 2021, די פירמע פּלאַנז צו ברענגען עטלעכע נייַ אַבדזשעקץ צו די מאַרק. איינער פון זיי איז נעוואַ וווינאָרט, וואָס וועט זיין די קאַנטיניויישאַן פון עליטע געשיכטע אין פּעטראָווסקי אינזל. די צוקונפֿט אָונערז פון די אַפּאַרטמאַנץ ווארטן פֿאַר אַ מיינונג פון די קליין נעוואַ און די היסטארישע טייל פון וואַסיליעווסקי אינזל. ווי אַ טייל פון דער פּרויעקט, נעוואַ וווינאָרט וועט זיין ויסשליסיק אַפּאַרטמאַנץ מיט ווינטער גאַרדענס און טעראַסיז אין דער זעלביקער צייט, הויך סילינגז פון 3 מעטער.
אויך, די "LSR גרופע" וועט פאָרזעצן צו שטעלן נייַ הייזער אויף אַזאַ יקאָניק און גרויס-וואָג טרייסט-קלאַס פּראַדזשעקס ווי די לקד "רעזערווירט פּאַרק", לקד "באָרד", לקד "ציוויליזאַציע", ווי געזונט ווי אין געשעפט פּראַדזשעקס קלאַס לקד "ציוויליזאַציע אויף די נעוואַ" און לקד "ים עמבאַנגקמאַנט".
