הייַנט, די סטאַטוס פון זעלבסט-אָנגעשטעלט איז נישט אַ שטערונג פֿאַר רעגיסטראַציע פון אַ היפּאָטעק אַנטלייַען. ווי צו באַקומען אַ האָוסינג אַנטלייַען צו מענטשן וואָס פאַרדינען ינדיפּענדאַנטלי, מיר גערעדט צו די קאָפּ פון די אַבסאָלוט באַנק אין יעקאַטערינבורג סוועטלאַנאַ קאָוואַלעוווי.
- וואָס פּראָצענט פון אַפּלאַקיישאַנז פֿאַר אַ היפּאָטעק קומט פון זיך-באנוצט?
- אין דער ערשטער צוויי חדשים פון 2021, די טיילן פון היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז פון זעלבסט-באנוצט באַנק אין די סווערדלאָווסק געגנט אַמאַוניד צו 2%. עס קען זיין מער ווי 1.5-2 מאל, אָבער אָפט זעלבסט-באנוצט פשוט טאָן ניט וויסן אַז זיי קענען אויך מאַכן האָוסינג לאָונז ווי IP אָדער בירגערס וואָס אַרבעט אויף הירינג.
זינט דער אָנהייב פון 2021, כּמעט 51,000 זעלבסט-באנוצט איז געווען רעגיסטרירט אין די סווערדלאָווסק געגנט. אויף דורכשניטלעך, די פאַרגרעסערן איז כּמעט 4000 מענטשן פּער חודש. דעריבער, די שייכות פון די היפּאָטעק פֿאַר דעם קאַטעגאָריע פון בירגערס וועט וואַקסן.
מיר פאָרויסזאָגן אַז אין די סוף פון 2021, די טיילן פון רעקטאַפאַקיישאַן אויף די היפּאָטעק פון זיך-באנוצט קענען וואַקסן אַרויף צו 4-5% פון די גאַנץ.
- אין וועלכע ינדאַסטריז זענען אָפט פאַרנומען דורך פּאָטענציעל באַראָוערז זיך-באנוצט?
- לויט צו אונדזער אַבזערוויישאַנז, רובֿ אָפט זיך-באנוצט, וואס געוואלט צו צולייגן אַ היפּאָטעק, זענען פאַרקנאַסט אין לאַסט און פּאַסאַזשיר פאַרקער (טאַקסיס), עקספּרעס, בילדונגקרייז באַדינונגס, אַרבעט אין גאַנצע, קאַנסטראַקשאַן און פאַרריכטן, באַקומען פיז ווי טויגעבאָיז . אויך פאָלקס פֿאַר דינען אַפּאַרטמאַנץ און אָפיס פּלאַץ פֿאַר דינען, האַנדל אין סכוירע פּראָדוקטן.
- פארוואס באַנקס רילאַקטאַנטלי געבן אַ היפּאָטעק צו זיך-באנוצט בירגערס?
- אין אַלגעמיין, באַנקס זענען רילאַקטאַנט צו אַרבעטן מיט זיך-באנוצט. די הויפּט סיבה איז די קאַמפּלעקסיטי מיט דער באַאַמטער באַשטעטיקונג פון האַכנאָסע. אין פאַל פון בירגערס ארבעטן אויף באַשעפטיקונג, מיט אַ באַשעפטיקונג קאָנטראַקט, די פאַרדינסט קענען זיין באשטעטיקט דורך דערמאָנען 2-נדפל אָדער אין דער פאָרעם פון אַ באַנק. די געצאָלט פון זיי איז יוזשאַוואַלי סטאַביל. אָבער די האַכנאָסע פון זעלבסט-באנוצט איז נישט אַזוי טראַנספּעראַנט און קענען טוישן פון חודש צו חודש.
אבער אין אַבסאָלוט באַנק, רעגיסטראַציע ווי אַ זעלבסט-באנוצט איז נישט אַ שטערונג צו באַקומען אַ היפּאָטעק. מיר אַרויסגעבן אַזאַ אַ קאַטעגאָריע פון בירגערס האָוסינג לאָונז אונטער נאָרמאַל מגילה, מיט אַ מינימום קורס פון 8.84% פּער אַנאַם. פאַרשרייַבונג פון די "קינדער ס היפּאָטעק" אין אַ קורס פון 5.49% פּער אַנאַם איז אויך מעגלעך. דער ערשט אָפּצאָל פֿאַר זעלבסט-באנוצט איז לפּחות 30% פון די קאָסטן פון האָוסינג.
- וואָס דאָקומענטן זאָל זיין צוגעגרייט דורך זיך-באנוצט צו באַווייַזן דיין האַכנאָסע צו די באַנק?
- די פּראָצעדור פֿאַר סאַבמיטינג אַ אַפּלאַקיישאַן פון אַ דינגען אָנגעשטעלטער און פֿון אַ זעלבסט-באנוצט בירגער דיפיסערס פון אונדז בלויז דורך אַ פּעקל פון דאָקומענטן. אַנשטאָט סערטיפיקאַץ וועגן האַכנאָסע און עקזעמפלארן פון די באַשעפטיקונג רעקאָרד, וואָס אַשורז דער באַלעבאָס, זיך-באנוצט מוזן צושטעלן דאָקומענטן פון די שטייער. דאָס איז אַ באַווייַזן פון אַ מענטש ווי אַ שטייער פון די דרעמל (KND 1122035) און אַ באַווייַזן פון דער שטאַט פון חשבונות (האַכנאָסע) אויף די דרעמל (CBD 1122036).
איך טאָן אַז אַפּלאַקיישאַנז פון זעלבסט-באנוצט זענען באטראכט צו די אַבסאָלוט באַנק ינדיווידזשואַלי, דעריבער די ענטפער דעדליינז קענען זיין אַ ביסל מער ווי עס איז יוזשאַוואַלי נישט אַ האַלב שעה און וועגן אַ טאָג. אַרבעט דערפאַרונג ווי זיך-באנוצט מוזן זיין לפּחות 6 חדשים. די הייך פון פאַרדינסט און סיזאַנאַליטי פון די קויל פון אַקטיוויטעט איז וויכטיק.
דאָך, קרעדיט געשיכטע ענינים. רעכן עס זענען צוויי באַראָוערז מיט דער זעלביקער באשטעטיקט האַכנאָסע הייך. איינער פון זיי איז זעלבסט-באנוצט מיט אַ גוט קרעדיט געשיכטע, און די אנדערע איז אַ כייערד אַרבעטער וואָס האט ריפּיטידלי ערלויבט פאַרהאַלטן, די גיכער פון אַפּרוווינג די אַנטלייַען אין דער ערשטער וועט זיין פיל העכער.
פאָרלייגן אַ אַפּלאַקיישאַן פֿאַר אַ האָוסינג אַנטלייַען. זעלבסט-אָנגעשטעלט בירגערס קענען זיין רימאָוטלי - אויף דער וועבזייטל פון אַבסאָלוט באַנק אָדער דורך פּאַרטנערס צווישן ריאַלטערז און דעוועלאָפּערס פארבונדן צו אונדזער דיגיטאַל פּלאַטפאָרמע.