Năm ngoái, thị trường bất động sản Nga ghi nhận khối lượng tối thiểu của không gian bán lẻ trong 10 năm qua, công ty tư vấn Knight Frank báo cáo. Các chuyên gia nói rằng các trung tâm mua sắm trong tương lai đang chờ đợi.
Ở khu vực Moscow, chỉ một phần ba số trung tâm mua sắm được tuyên bố để khám phá vào năm 2020 đã được ủy nhiệm. Liên quan đến đại dịch Coronavirus, 70% đối tượng được công bố đã được di chuyển. Ở các khu vực, tình hình không tốt hơn: Các cơ sở mua sắm năm ngoái đã được vận hành với tổng diện tích 228 nghìn mét vuông. M, thấp hơn 81% so với khối lượng đã nêu và nhỏ hơn gần gấp đôi so với năm 2019.
Theo ghi nhận của Giám đốc thương mại của Công ty Phát triển Glincom Ivan Tatarinov, Coronavirus đã đóng một tầm quan trọng quan trọng trong việc chuyển thời hạn cho việc vận hành các trung tâm mua sắm, vì không rõ các điều kiện mới sẽ diễn xuất bao lâu. Nhiều nhà bán lẻ bỏ hoang kế hoạch phát triển và mở rộng các mạng. Ngoài ra về sự phát triển của bán lẻ ngoại tuyến có tác động hữu hình của giao dịch Internet.
"Đại dịch đã thúc đẩy sự chuyển đổi trong thị trường bất động sản thương mại - liên quan đến tình hình dịch tễ học không ổn định, bán lẻ trực tuyến và dịch vụ giao thức thực phẩm và các sản phẩm đã bắt đầu tận hưởng nhiều hơn nữa," Bình luận Timur Zaitsev, Trưởng phòng Thương mại Bất động sản trong bất động sản Avito.
Đồng thời, theo chuyên gia về Jll của Natalia Kireva, các chỉ số của nhiều trung tâm mua sắm đã xấu đi trước khi đại dịch. Ở Moscow và khu vực cần một bản sửa đổi khoảng 2,2 triệu mét vuông. M các dự án lỗi thời về mặt đạo đức trong số 7 triệu đề xuất hiện có. Tại St. Petersburg - ít nhất 30% trung tâm mua sắm.
Đại dịch và hạn chế của người Hồi giáo đối với công việc của các trung tâm mua sắm ở Moscow và ở St. Petersburg đã củng cố những xu hướng đó đã xuất hiện sớm hơn. Kể từ năm 2021, chúng tôi hy vọng sự khởi đầu của một khởi động lại lớn các trung tâm mua sắm để biến đổi nhu cầu về thực tế đã thay đổi. Thị trường tiếp cận sân khấu khi hầu hết các trung tâm mua sắm cần suy nghĩ lại, ông Natalia Kireeva nói.
Theo cô, đại dịch cho thấy tầm quan trọng của việc kết nối ngoại tuyến và bán lẻ trực tuyến. Tương tác lớn hơn với trực tuyến, sự phát triển của postsmates, vòi hoa sen là một trong những hướng phát triển trong tương lai của các trung tâm mua sắm.
Các chuyên gia cũng tự tin rằng trong tương lai các trung tâm mua sắm sẽ phát triển các dự án rất khó khăn hoặc không thể được chuyển sang định dạng trực tuyến (phục vụ, giải trí và vận hành giải trí).
"Dần dần đi đến các trung tâm mua sắm hẹp hoặc monomeal trong quá khứ, chẳng hạn như siêu thị hoặc chỉ có phòng trưng bày thời trang. Đa chức năng đến để thay thế chúng. Điều này làm tăng giá trị của việc phục vụ, phân khúc hội trường thực phẩm đang phát triển, ông Natalia Kireeva nói.
