Cuộc sống theo đúng quy định của pháp luật không đảm bảo một người thiếu vấn đề. Đôi khi ngược lại: hợp đồng kết luận trong suốt hình thức có thể sử dụng các dây thần kinh, và cũng làm trống ví. Lịch sử của công dân Minsk của việc này là xác nhận. Thành thật mà nói một cách trung thực để lấy căn hộ đắt hơn, bây giờ là chàng trai trẻ bị thuyết phục.
Những người thuê nhà bay hơi, và bạn - quay cuồng
- Nhiều ngày lễ phàn nàn về chủ nhà. Nhưng bạn nhìn vào phía bên kia, - câu chuyện của Mintchanin bắt đầu. - Tôi đưa căn hộ cho cư dân của khu vực Lugansk theo hợp đồng. Đột nhiên, họ tuyên bố sự ra đi của họ đến quê hương của họ và rời khỏi không gian sống trong ngày. Và sau đó nó bắt đầu ... Tôi đã chuyển sang khu định cư và trung tâm tham khảo đòi hỏi phải chấm dứt hợp đồng. Nhưng tôi đã được trả lời rằng bạn cần gửi thư với một thông báo về người thuê nhà - vì vậy nó nên được. Đã gửi (thực sự với chính mình). Trong hơn một tháng, bức thư trở về như không có người nhận (và ai sẽ nghi ngờ).
Một lần nữa đã đi đến các rscs với yêu cầu trước đó. Bây giờ, người đứng đầu đã trả lời rằng để chấm dứt hợp đồng, sự hiện diện của hai bên. Nhưng bằng cách nào?! Một lần không có cách nào, sau đó chấm dứt hợp đồng, các điều kiện đã bị vi phạm, chỉ có thể thông qua Tòa án. Được chứ. Tuy nhiên, khi liên hệ với Tòa án, hóa ra các mẫu của mẫu để gửi một tuyên bố như vậy là không và cần thuê một luật sư cho thức ăn đúng cách. Tôi không thể đủ khả năng như vậy không có niềm vui giá rẻ. Thuế tất cả thời gian này yêu cầu thanh toán thuế từ sự ra đi. Hỏi - Gì? Tôi đã thông báo cho họ, nhưng tôi nghĩ rằng nó không quyết định bất cứ điều gì.
Vì vậy, bây giờ tôi không xác định. Những luật không biết xấu như vậy sẽ khiến suy nghĩ làm thế nào để hành động trong tương lai. Như họ nói, ý định tốt mà con đường đến địa ngục được lát. Bây giờ tôi không biết phải làm gì và làm thế nào để được. Đang chờ đợi. Và ở đó như nó sẽ được.
Mặt hợp pháp của vấn đề
Luật pháp thực sự khá nghiêm trọng trong mối quan hệ với chủ nhà. Đây là cách một luật sư giải thích những gì đang xảy ra.
- Hợp đồng thuê cơ sở thuê được chấm dứt hết hạn về thời hạn (Phần 1 của Điều 61 của Bộ luật Nhà ở). Tuy nhiên, st. 62 LCD xem xét sự chấm dứt sớm của nó. Hãy xem xét tất cả các biến thể của sự chấm dứt sớm.
1. Bằng thỏa thuận lẫn nhau của các bên.
Thỏa thuận lẫn nhau là lựa chọn không có rắc rối. Cả hai người tham gia được gửi đến Trung tâm Cơ sở (RSC), nơi họ ký một thỏa thuận chấm dứt hợp đồng việc làm. Sự hiện diện cá nhân của các bên và sự sẵn có của các tài liệu xác nhận danh tính của họ là bắt buộc. Với một kết quả như vậy từ các bên, tất cả các nghĩa vụ được đưa ra trước mặt nhau. Sau khi chấm dứt hợp đồng lao động, theo thứ tự của REC thông báo cho cơ quan thuế. Trong trường hợp chủ sở hữu thuế của thuế trong giai đoạn tương lai, thuế được thực hiện theo tính toán lại tương ứng.
2. Chấm dứt thỏa thuận tuyển dụng về sáng kiến của chủ sở hữu của các cơ sở dân cư.
Phần 5 của nghệ thuật. 61 LCD được cung cấp cho điều này, một thứ tự nhất định phải được quan sát. Vì vậy, chủ sở hữu trước tiên phải gửi một cảnh báo bằng văn bản cho người sử dụng lao động, cho thấy động cơ của quyết định đã thực hiện. Nếu căn hộ đã từ chối hoặc chủ sở hữu không nhận được câu trả lời của mình, thì việc sau này chỉ có thể áp dụng cho Tòa án sau thuật ngữ này.
Đồng thời, cần phải tính đến việc chủ sở hữu của căn hộ có quyền chấm dứt hợp đồng lao động và đuổi căn hộ trong điều kiện:
Không phải công ty con cho chỗ ở trong căn hộ; vi phạm thực thi pháp luật; thiệt hại tai sản; Các điều kiện khác vi phạm đáng kể các điều khoản của hợp đồng hoặc mã nhà ở.
Điều này đòi hỏi một hệ thống các hành động như vậy, đó là ba lần trở lên trong năm kể từ khi áp dụng tác động hành chính đầu tiên (phần 1 của đoạn 3 của nghệ thuật. 62 LCD).
Các quy tắc chỗ ở riêng biệt có thể được bao gồm trong hợp đồng, cho thấy rằng không thể làm trong một căn hộ có thể tháo rời. Ví dụ, ở lại với động vật, hút thuốc, giữ ngày lễ, vv Nợ về thanh toán tiện ích, thiệt hại do tài sản gây ra do sử dụng bất cẩn hoặc thiệt hại cố ý, cũng như tổn thất (thu nhập không đầy đủ, mất lợi nhuận, v.v.) có thể là phục hồi tại tòa án, lệnh chắc chắn cung cấp bằng chứng cho thấy sự hiện diện của lỗi của căn hộ gây hại.
3. Chấm dứt hợp đồng cho sáng kiến của người thuê nhà.
Người thuê nhà có quyền bất cứ lúc nào trước khi hết hạn hợp đồng hết hạn rời khỏi căn hộ trong khi tuân thủ điều kiện hoàn thành nghĩa vụ của mình đối với chủ sở hữu của các cơ sở dân cư. Nếu một điều kiện như vậy không được hoàn thành, chủ sở hữu của căn hộ chấm dứt hợp đồng thuê và bồi thường thiệt hại (nếu có) nên áp dụng cho tòa án.
Khi liên hệ với tòa án, người khởi xướng việc chấm dứt hợp đồng tuyển dụng phải chuẩn bị một yêu cầu phải đáp ứng các yêu cầu về nghệ thuật. 243 mã tố tụng dân sự, cụ thể là, nó nên chỉ ra: chỉ định chính xác các yêu cầu của người yêu cầu, và nếu các yêu cầu là tài sản, giá của yêu cầu; các sự kiện mà nguyên đơn biện minh cho các yêu cầu của họ; Bằng chứng xác nhận từng sự thật đã đề cập. Hình thức gần đúng của một yêu cầu chấm dứt hợp đồng việc làm có thể được tìm thấy trên Internet hoặc tìm kiếm sự chuẩn bị của mình cho một luật sư chuyên nghiệp, phục hồi trong chi phí trợ giúp pháp lý tiếp theo từ bị đơn.
Đối với thuế thu nhập, chủ sở hữu nhận được từ việc giao nhà ở, cần lưu ý những điều sau đây. Một nghĩa vụ như vậy được cung cấp cho phụ. 1.4 p. 1 nghệ thuật. 197 Mã số thuế (sau đây - NK). Theo nguyên tắc chung, thuế được thanh toán theo một số tiền cố định (phần 1 của đoạn 1 của nghệ thuật. 221 NK). Thuế suất cố định được đưa ra trong Phụ lục 2 đối với NK, nhưng chúng có thể thay đổi (giảm), có tính đến vị trí của khu định cư hoặc một vị trí cụ thể của nhà ở (phụ 1.1 của đoạn 1 của nghệ thuật. 221 NK). Thuế phải thanh toán hàng tháng không muộn hơn số đầu tiên - cho tháng hiện tại. Nếu tỷ lệ thay đổi trong tháng này, thuế được tính toán lại sau đây (phần 1 của phụ 1.2 của đoạn 1 của nghệ thuật. 216 NK). Nếu chủ sở hữu nhận được thu nhập từ việc cung cấp nhà ở theo hợp đồng, không kết luận từ ngày đầu tiên hoặc chấm dứt không phải số tháng cuối cùng, thuế được tính theo tỷ lệ so với số ngày nhà ở trong tháng này (đoạn 2 của nghệ thuật. 221 NK), "Luật sư giải thích.
Đó là, trong trường hợp của chúng tôi, Egor tuân thủ luật pháp nhận được nhiều chi phí: nó vẫn không có hội đồng quản trị nhà ở và không thể nhớ lại anh ta trong khi thỏa thuận trước đó là hợp lệ; Phải trả một luật sư để biên dịch yêu cầu bồi thường (nếu nó không tìm thấy tùy chọn thích hợp trên internet); Ngoài ra, khi liên hệ với Tòa án, một người đàn ông phải trả thuế nhà nước và cho đến khi chấm dứt hợp đồng tiếp tục thanh toán thuế. Ở đây bạn và "Trợ giúp".
Kênh của chúng tôi trong Telegram. Tham gia ngay!
Có một cái gì đó để nói? Viết thư cho Telegram-Bot của chúng tôi. Nó ẩn danh và nhanh chóng