Qonunga qat'iy muvofiq hayot bu muammolarning etishmasligiga kafolat bermaydi. Ba'zan aksincha: Shakl davomida tuzilgan shartnoma asabdan foydalanib, hamyonni bo'shatishga qodir. Minsk fuqarolari tarixi tasdiqlandi. "Rostini aytganda, kvartirani yanada qimmatroq", - deb amin bo'ladi.
Terzodlar bug'lanib ketishdi va siz - aylanish
- Ko'plab bayramlar uy egalari haqida shikoyat qiladi. Ammo siz boshqa tomonga qaraysiz, - dedi Minkchoninning hikoyasi boshlanadi. - Men kvartirani shartnomaga muvofiq Lugansk viloyati aholisiga topshirdim. To'satdan ular o'z vatanlariga jo'nashdi va kunduzi yashash joyini tark etishdi. Va keyin u boshlandi ... Men hisob-kitob va ma'lumotnoma markaziga murojaat qildim. Ammo menga ijarachilar xabarnomasi haqida xabar yuborishingiz kerakligi haqida javob berildi - shunday bo'lishi kerak. Yuborilgan (aslida o'ziga). Bir oydan ko'proq vaqt davomida xat talab qilinmagan (va ular kim shubhalanadi).
Yana RSCS-ga oldingi talab bilan bordi. Endi boshi shartnomani tugatish, ikki tomonning mavjudligi to'g'risida javob berdi. Lekin qanday?! Bir marta, hech qanday tarzda shartnomani to'xtatib qo'ymang, ularning shartlari buzilgan shartlar faqat sud orqali amalga oshiriladi. Xop. Biroq, sudga murojaat qilganda, shaklning namunalari bunday bayonotni taqdim etish uchun namunalari tegishli emas va tegishli ozuqa uchun advokatni yollash kerak emas. Men bunday emas, balki bunday emas. Bu vaqt soliq to'lovi soliqni to'lashdan to'lanadi. So'raydi - Nima? Men ularga xabar berdim, lekin menimcha, hech narsa hal qilmaydi.
Shunday qilib, men hozir abadiyman. Bunday xayoliy qonunlar kelajakda qanday harakat qilishni o'ylaydi. Ular aytganidek, do'zaxga boradigan yaxshi niyatlar asfaltlanadi. Endi men nima qilishni va qanday bo'lishimni bilmayman. Kutish. Va u erda bo'ladi.
Muammoning qonuniy tomoni
Qonun, uy egasiga nisbatan juda qattiq. Qanday qilib advokat nima bo'layotganini tushuntiradi.
- Turar joy binolarini yollash shartnomasi muddati tugashi bilan to'xtatiladi (uy-joy kodeksining 61-moddasi). Ammo, st. 62 LCD uning erta tugatilishini nazarda tutadi. Keling, erta tugashning barcha variantlarini ko'rib chiqaylik.
1. Tomonlarning o'zaro kelishuvi bilan.
O'zaro kelishuv muammosiz variantdir. Ikkala ishtirokchi ham muassasasent markaziga (RSC) yuboriladi, ularda mehnat shartnomasini bekor qilish to'g'risida bitim imzolanadi. Tomonlarning shaxsiy joyi va ularning shaxsini tasdiqlovchi tasdiqlovchi hujjatlar mavjudligi. Tomonlar tomonidan bunday natija bilan barcha majburiyatlar bir-birining oldida chiqariladi. Bandlik shartnomasining bekor qilinganidan so'ng, RSCning richa soliq organi soliq organini xabardor qiladi. Kelgusi davr uchun soliq solinadigan soliq solinadigan soliq egasi bo'lsa, tegishli qayta hisob-kitobga soliq solinadi.
2. Turar joy binolari egasi tashabbusi bilan mehnat shartnomasini bekor qilish.
San'atning 5-qismida. Buning uchun 61 mlrd. Suyuqlik ta'minlanishi kerak. Shunday qilib, egasi birinchi navbatda, qaror qabul qilingan sabablarini ko'rsatuvchi ish beruvchiga bir yozma ogohlantirishni yuborishi kerak. Agar kvartira rad etgan bo'lsa yoki egasi javobini olmasa, bu sudga faqat sudga murojaat qilishi mumkin.
Shu bilan birga, kvartiraning egasi bandlik shartnomasini bekor qilish va sharoitlarda uyni ko'chirish huquqiga ega ekanligini hisobga olish kerak:
kvartirada turar joy uchun filial bo'lmaganlar; huquqni muhofaza qilish organlarining buzilishi; mulkka zarar; Shartnoma shartlarini yoki uy-joy kodini sezilarli darajada buzadigan boshqa shartlar.
Buning uchun bunday harakatlar tizimi, ya'ni birinchi ma'muriy ta'sirni qo'llashdan iborat bo'lgan yil davomida uch yoki undan ko'p marta talab qilinadi (san'atning 3-bandining 1 qismi. 62 kilometr).
Turar joy qoidalari shartnomaga kiritilishi mumkin, bu esa olinadigan kvartirada qilishning iloji yo'qligini ko'rsatadi. Masalan, hayvonlar bilan, chekish, ta'tilni ushlab turish, pullik to'lovlar, uni beparvolik yoki qasddan zarar etkazish, shuningdek yo'qotishlar, bu yo'qotishlar (daromad, yo'qolgan daromad va boshqalar) bo'lishi mumkin Sudda pul zarar etkazadigan kvartiraning aybi borligini ko'rsatadigan dalillarni keltirib chiqaradi.
3. Ijarabbuyonning tashabbusi bilan shartnomani tugatish.
Ijarachining istalgan vaqtda shartnoma muddati tugashidan oldin istalgan vaqtda uyni tark etish muddati tugashi bilan turar-joy binolari egasiga rioya qilishdan tashqari kvartirani tark etish muddati tugaydi. Agar bunday shart bajarilmasa, zararni yollash va tovonni qoplash shartnomasini bekor qilish (agar mavjud bo'lsa) sudga nisbatan qo'llanilishi kerak.
Sud murojaat qilganda, yollash shartnomasini bekor qilish tashabbuskori san'at talablariga javob berishi kerak bo'lgan da'volarni tayyorlashi kerak. Fuqarolik protsedura kodi, xususan, da'vogarning da'volarini aniq belgilashi kerak, shuningdek, talablar mulkiy bo'lsa, da'vo narxi; Da'vogar ularning talablarini oqlaydigan dalillar; Ko'rsatilgan dalillarning har birini tasdiqlovchi dalillar. Mehnat shartnomasini tugatish to'g'risidagi da'voning taxminiy shakli Internetda topish mumkin yoki professional advokatga tayyorgarlik ko'rish, sudlanuvchining sudlanuvchining xarajatlarini tiklash.
Uy-joyni etkazib berishdan kelib chiqqan daromad solig'i kelsa, unga quyidagilar qayd etilishi kerak. Bunday burch sub. tomonidan taqdim etiladi. 1.4 p. 1 san'ati. Soliq kodeksining 197 tasi (bundan keyin - NK). Umumiy qoida tariqasida soliq belgilangan miqdorda to'lanadi (san'atning 1 qismining 1 qismi. 221 nk). Ruxsat etilgan soliq stavkalari NK-ga 2-ilovada keltirilgan, ammo ular turar joyning joylashuvi yoki turar joyning o'ziga xos joyini hisobga olgan holda farq qilishi mumkin (pasayishi) bo'lishi mumkin (121 nk). Soliq har oyda birinchi raqamdan kechiktirmay - joriy oy uchun. Agar bu oyda stavkalar o'zgarsa, soliq quyidagilar bo'yicha qayta hisoblanadi (San'atning 1-bandining 1 qismi. 216 nk). Agar egasi birinchi kundan boshlab tuzilmagan yoki tugatilmagan shartnoma bo'yicha egasi bo'lgan mablag'ni olgan taqdirda, soliq shu oyda uy-joy kunlari soniga qarab hisoblanadi (2-band) San'at. 221 NK) ", - deya tushuntiradi advokat.
Ya'ni, biz qonunga bo'ysunadigan qonunga ko'p xarajatlarni qabul qildi: u uy-joy uchun taxtasiz qoldi va oldingi kelishuvning yaroqsizligi bilan eslay olmaydi; Da'voni tuzish uchun advokatni to'lashi kerak (agar u Internetda tegishli variantni topmasa); Shuningdek, sudga murojaat qilganda, erkak davlat bojini to'lashi kerak va shartnoma tugatilmaguncha soliq uchun to'lovni davom ettirilmaguncha. Bu erda siz va "yordam".
Bizning telegrammadagi kanalimiz. Hoziroq qo'shil!
Aytadigan narsa bormi? Bizning telegram-botimizga yozing. Bu anonim va tezkor