2021 елның 10 гыйнварыннан, 115 FZ Россиядә Россиядә үзгәртелде, алар буенча күчемсез милек операцияләре RosFnMoniort тикшерәчәк. Һәм ярлар фатир сатудан акча "яхшы максатларга" китте. Бу яктан нинди кыенлыклар сатып алучылар һәм сатучылар көтәләр? Бу торак бәясенең күтәрелүенә китерә аламы? Bankiros.ru бу турыда белгечләрдән өйрәнде.
Хәйрия буенча 115-FZ буенча "Криминализация белән алынган керемнең 115-FZ буенча", росфинмониторитет милеген күчү турындагы операцияләрне генә контрольдә тота. 2021 елдан башлап, офис шулай ук 3 миллион сумнан артык сатып алу һәм сату операцияләрен контрольдә тотачак. Шулай ук, башка күчемсез милек операцияләре бүлек контроле астында булачак: аренда, ипотека, коммерция эшкә урнашу.
"Контурның юридик затларын тикшерү өчен хезмәт белгече Светлана Корошнова" 115-ФЗдагы үзгәрешләр кертә, Rosfinmonitornitormonитормингка кабатланучылар агымын киметү өчен,. Операцияләрне мәҗбүри булырга.
Ул шулай ук гражданнар һәм оешмалар өчен операция ясау процессы үзгәрмәде, шуңа күрә физик да, юридик затлар өстәмә кыенлыклар белән очраша.
Нәрсә үзгәрер?Кирланова сүзләре буенча, элегрәк кеше күчемсез милек агентлыгын транзакция тәмамлаганнан соң, күчемсез милек агентлыгы RosFинмониторга хәбәр җибәргәннән соң сатылса. Шул ук вакытта, кеше акчага акча салса, банк аша акча күчерсә, теркәлгән сату килешүен бирү, шулай ук Росфинмониторингка отчет җибәрде. Ягъни, Росфинмониморингка хәбәр кабатланды.
Хәзер оешмалар күчемсез милек операцияләре турында отчет бирәчәкләр (алдан әйтелгәнчә), ләкин бу күчемсез милек операцияләре кысаларында киләсе операция белән Bankiros.ru әңгәүче аңлатыла. Шулай итеп, күчемсез милек агентлыклары, гадәттә, милек сату килешүе буенча докладлар җибәрү бурычын бетерәләр. Бу бурыч тулысынча акча түләү пассажирлары аша гына ята.
Авырлыклар нәрсә булырга мөмкин?CRWE CRS адвокаты Евгения ЗәйнчКовская искәртә, төзәтмәләр кертү белән керү генә сатып алынмый, күчемсез милек арендасы.
"Шул ук вакытта, сәнгатьнең туры мәгънәдә туры мәгънәдә уку. 6 FZ 115-FZ, бер үк күчемсез милек корылмасы турында берничә аренда килешүләрен күрсәтү, шул исәптән 3 миллион сум, бердәмлек белән каралган шик тудыра Мәҗбүри контрольгә нигезләнгәнме? Бүгенге көндә бу сорау ачык булып кала, - дип әйтә Зейнчуковская. Кайсы очракта, күчемсез милек белән килешү юкка чыгарылырга мөмкин?Зертуковская билгеләп үткәнчә, хакимият бу төзәтмәләрне кабул иткән, гаҗәп нәрсә юк, чөнки күчемсез милек җинаятьчелек белән эш ташлау акчаларын легальләштерүнең берсе. Факт - аның югары ликвидлелеге бар. Моннан тыш, операция арадашчысыз һәм акча аша үткәрелергә мөмкин. Объектларны алу белән бәйле зур чыгымнар юк яки эшкә бирелү, диде Bankiros.ru әлләми.
Ул шулай ук күчемсез милек аларның шәхесләрен яшерергә тырышканнарын, транзакция бәясен ачык итеп, шикаять дип шикләнерлек дип кисәтте, сатып алучы яки арендатор а ясау процедурасын тизләтүне сорый бернинди сәбәпсез яки банк исәпләүләрне банк аша бетерү. Кыска вакыт эчендә эшләнгән операцияләрнең чылбыры чит илләрдән алынган акча аркасында өченче як тарафыннан финанслана, шулай ук җәлеп итә ала.
Торак бәяләре үзгәрәчәкме?Кир Снаров 115-FZ төзәтмәләренең күчемсез милек базарындагы һәм аеруча торак бәяләрен күтәрүгә ышана.
Зертуковская шулай ук, контрольнең ныгыту, торак бәяләренең артуына китермәячәк, чөнки ул якларга өстәмә бурычлар салмый.
Мин QBF Максим Федоров белән бу вице-президенты мин ризалашмыйм. Күчемсез милек сатучыларына барлыкка килгән өстәмә салым йөкләмәсе котылгысыз рәвештә котылгысыз рәвештә түләнгән салым күләмен арттыруга китерә.