Geçen yıl, Rus emlak piyasası, son 10 yılda, danışmanlık şirketi Knight Frank raporları olan asgari perakende satış alanını kaydetti. Uzmanlar, gelecekte alışveriş merkezlerinin beklediğini söyledi.
Moskova bölgesinde, 2020'de keşif için ilan edilen alışveriş merkezlerinin sadece üçte biri devreye alındı. Coronavirus Pandemic ile bağlantılı olarak, açıklanan nesnelerin% 70'i taşındı. Bölgelerde, durum daha iyi değildir: Geçen yıl 10 yıllık alışveriş tesisi toplam 228 bin metrekarelik bir alanla görevlendirildi. M, belirtilen hacimden% 81 daha düşüktür ve 2019'dan neredeyse iki kat daha küçüktür.
Glincom Geliştirme Şirketi'nin Ticaret Müdürü tarafından belirtildiği gibi, Coronavirus, yeni koşulların ne kadar süreceği belli olmadığı için, alışveriş merkezlerinin devreye alınması için son teslim tarihlerini transfer etmekte önemli bir önemi gösterdi. Birçok perakendeci, gelişme planlarını ve ağların genişlemesini terk etti. Ayrıca çevrimdışı perakende gelişiminde, internet ticaretinin maddi bir etkisine sahiptir.
"Pandemik, ticari gayrimenkul piyasasında dönüşümünü hızlandırdı - kararsız epidemiyolojik durumla bağlantılı olarak, çevrimiçi perakende satış ve bitmiş gıda teslimat ve ürünlerin hizmetini daha da popüler hale getirmeye başladı," Comments Timur Zaitsev, Ticari Emlak Başkanı Avito Gayrimenkulünde.
Aynı zamanda, Natalia Kireva'nın JLL uzmanına göre, birçok alışveriş merkezinin göstergeleri, pandemikten uzun süredir kötüleşti. Moskova'da ve bölge yaklaşık 2,2 milyon metrekarelik revizyona ihtiyacı var. M mevcut teklifin 7 milyonu üzerinden ahlaki olarak modası geçmiş projeler. Petersburg'da - alışveriş merkezlerinin en az% 30'u.
"Hem Moskova'da hem de St. Petersburg'da alışveriş merkezlerinin çalışmalarında pandemik ve kısıtlamalar, daha önce ortaya çıkan bu eğilimleri güçlendirdi. 2021'den beri, değişen gerçekliğe duyulan ihtiyacı dönüştürmek için büyük bir alışveriş merkezinin bir yeniden başlatılmasının başlangıcını bekliyoruz. Natalia Kireeva, piyasa, alışveriş merkezlerinin çoğu yeniden düşünmeye ihtiyaç duyduğunda sahaya yaklaştı "diyor.
Ona göre, pandemik çevrimdışı ve çevrimiçi perakende bağlantılarının önemini gösterdi. Çevrimiçi ile daha büyük etkileşim, postaların gelişimi, duş, alışveriş merkezlerinin gelecekteki gelişiminin yönlerinden biridir.
Uzmanlar ayrıca gelecekte alışveriş merkezlerinin ya çok zor olan projeleri geliştirmelerine ya da çevrimiçi formata (catering, eğlence ve eğlence operatörleri) aktarılamayacağından emin olabilirler.
"Yavaş yavaş hipermarket veya sadece moda galeri gibi geçmiş dar soket veya Monomeal alışveriş merkezlerine gidin. Çok işlevli bir şekilde değiştirir. Bu, catering'in değerini arttırır, Gıda Salonu Segmenti gelişiyor "diyor Natalia Kireeva.
