Kanun uyarınca katı hayat, bir kişinin problem eksikliğini garanti etmemektedir. Bazen aksine: Form boyunca sonuçlanan sözleşme sinirleri kullanabilir ve ayrıca cüzdanı da boşaltabilir. Bunun Minsk vatandaşlarının tarihi onaydır. "Daireyi almak için dürüst olmak gerekirse, şimdi genç adam ikna oldu.
Kiracılar buharlaştırıldı ve sen - eğirme
- Birçok tatil ev sahipleri hakkında şikayetçi. Ama diğer tarafa bakıyorsun, - Mintchanin'in hikayesi başlıyor. - Daireyi sözleşme kapsamında Lugansk bölgesi sakinlerine verdim. Birdenbire, çıkışlarını vatanlarına ilan ettiler ve gün boyunca yaşam alanını terk ettiler. Sonra başladı ... sözleşmeyi feshetmek isteyen yerleşim ve referans merkezine döndüm. Ancak, kiracıların bildirimine sahip bir mektup göndermeniz gerektiğine cevap verdim - yani olmalı. (Aslında kendisine) gönderildi. Bir aydan fazla bir süredir mektup, talep edilmemiş olarak döndü (ve kimden şüphe olur).
Yine önceki gereksinimle RSC'lere gitti. Şimdi kafa, sözleşmeyi sonlandırmak için iki tarafın varlığını yanıtladı. Ama nasıl?! Hiçbir zaman hiçbir şekilde, şartları ihlal edilen sözleşmeyi sonlandırın, yalnızca Mahkeme aracılığıyla mümkündür. Tamam. Bununla birlikte, Mahkeme ile iletişim kurarken, böyle bir ifadeyi göndermek için form örneklerinin, uygun besleme için bir avukat kiralaması gerektiği ortaya çıktı. Böyle ucuz bir zevk değil. Bütün bunların tümü vergi, çıkıştan vergi ödemesini gerektirir. Soruyor - ne? Onları bilgilendirdim, ama bence bir şey karar vermiyor.
Böylece şimdi tanımlıyorum. Bu tür kötü niyetli yasalar gelecekte nasıl davranacağını düşündürecek. Dedikleri gibi, iyi niyetler cehenneme giden yol asfaltlanır. Şimdi ne yapacağımı ve nasıl olacağını bilmiyorum. Beklemek. Ve orada olacağı gibi.
Konunun yasal tarafı
Yasa, ev sahibi ile ilgili olarak gerçekten oldukça şiddetli. Bir avukatın neler olduğunu açıklar.
- Kiralama konut tesislerinin sözleşmesi, teriminin sona ermesiyle sona erer (konut kodunun 61. maddesinin (61. maddesinin). Ancak, st. 62 LCD erken fesihini öngörüyor. Erken fesihin tüm değişkenlerini göz önünde bulunduralım.
1. Tarafların karşılıklı anlaşması ile.
Karşılıklı anlaşma, sorunsuz bir seçenektir. Her iki katılımcı da, istihdam sözleşmesinin sona ermesi konusunda bir anlaşma imzaladıkları kuruluş merkezine (RSC) gönderilir. Tarafların kişisel varlığı ve kimliklerini onaylayan belgelerin kullanılabilirliği zorunludur. Taraflardan böyle bir sonuçla, tüm yükümlülükler birbirlerinin önünde kaldırılır. İstihdam sözleşmesinin sona ermesinden sonra, RSC'nin bu sırasına göre vergi makamını bilgilendirir. Gelecek dönem için vergi vergisinin sahibi olması durumunda, vergi karşılık gelen yeniden hesaplamaya yapılır.
2. İstihdam sözleşmesinin, konut tesislerinin sahibinin inisiyatifiyle sona erdirilmesi.
Sanatın 5. Bölümü. Bunun için 61 LCD, gözlenmesi gereken belirli bir sipariş verilmektedir. Böylece, sahibi ilk önce işverene yazılı bir uyarı göndermeli ve alınan kararın nedenlerini belirtir. Dairede reddettiği veya sahibi cevabını alamadıysa, ikincisi yalnızca bu terimden sonra mahkemeye başvurabilirler.
Aynı zamanda, dairenin sahibinin istihdam sözleşmesini sonlandırma ve daireyi koşullar altında tahliye etme hakkına sahip olduğunu dikkate almak gerekir:
Dairede konaklama için bağlı ortaklıklar; kolluk kuvvetlerinin ihlali; mülkün zarar görmesi; Sözleşme veya konut kodunun şartlarını belirten diğer koşullar.
Bu, bu tür eylemlerin bir sistemini gerektirir, yani, ilk idari etkinin uygulanmasından bu yana yıl boyunca üç veya daha fazla zamandır (Sanatın 3. Paragrafının 1. Bölümü. 62 LCD).
Çıkarılabilir bir dairede yapmanın imkansız olduğunu gösteren sözleşmeye ayrı konaklama kuralları sözleşmeye dahil edilebilir. Örneğin, hayvanlarla, sigara içmek, tutmak, tatiller, vb. İle kalmak. Mahkemede geri kazanılan sipariş kesinlikle dairenin zararının varlığını belirten kanıt sunar.
3. Kiracının inisiyatifindeki sözleşmenin feshi.
Kiracı, sözleşmenin sona ermesinden dolayı herhangi bir zamanda, konut tesislerinin sahibine yükümlülüklerinin yerine getirilmesinin durumuna uyurken daireyi terk etmek için sona erecek. Böyle bir durum yerine getirilmezse, dairenin sahibi, kiralama sözleşmesini sona erdirmek ve zarar vermek (varsa) mahkemeye başvurmalıdır.
Mahkeme ile iletişim kurarken, Kiralama Sözleşmesinin sona ermesinin başlatıcısı, sanatın gereksinimlerini karşılaması gereken bir iddiada bulunmalıdır. Medeni prosedür kodunun 243'ü, yani, başvurunun iddialarının tam olarak belirlenmesi ve gereklilikleri mülkiyet, iddianın fiyatı; davacının gereksinimlerini haklı gösterdiği gerçekler; Belirtilen gerçeklerin her birini onaylayan kanıtlar. İstihdam sözleşmesinin sonlandırılması için yaklaşık bir iddianın yaklaşık formu internette bulunabilir veya profesyonel bir avukat için hazırlık, müteakip adli yardım maliyetlerinde davalından kurtarma.
Sahibin konut teslimatından aldığı gelir vergisi gelince, aşağıdakilere dikkat edilmelidir. Böyle bir görev, alt tarafından sağlanır. 1.4 s. 1 Sanat. Vergi kodunun 197'si (bundan böyle - NK). Genel bir kural olarak, vergi sabit bir miktarda ödenir (1. Paragrafın 1. Paragrafı. 221 Nk). Sabit vergi oranları Ek 2'de NK'ya verilmiştir, ancak yerleşimin yerini veya mahfazanın belirli bir yerini (alt. 221 NK 1.1 1.1 1.1) konumunu dikkate alarak değişebilir (azalır). Vergi, cari ay için ilk numaradan en geç aylık ödemelidir. Fiyatlar bu ay değişirse, vergi aşağıdakilerde yeniden hesaplanır (1. 1.2 Paragraf 1.2. 216 Nk). Sahibi, ilk günden itibaren sonuçlanmamış veya son ayın sonlandırılmamış bir sözleşme altındaki konutların tesliminden gelir elde edilmesi durumunda, vergi bu aydaki konutların günüyle orantılı olarak hesaplanır (paragraf 2) Sanatın. 221 nk), "Avukat açıklar.
Yani, bizim durumumuzda, yasa gerektiren EGOR birden fazla maliyet aldı: konut için bir tahta olmadan kaldı ve önceki anlaşma geçerli olduğunda onu hatırlayamıyor; Bir talebi derlemek için bir avukat ödemek zorundadır (eğer internetteki uygun seçeneği bulamazsa); Ayrıca, Mahkeme ile iletişim kurarken, bir erkek devlet görevini ödemek zorundadır ve sözleşmenin sona ermesine kadar vergi için ödeme yapmaya devam eder. Burada sen ve "yardım".
Telgraftaki kanalımız. Şimdi Katıl!
Anlatacak bir şey var mı? Telgraf botumuza yazın. İsimsiz ve hızlı