Noong nakaraang taon, naitala ng merkado ng real estate sa Russia ang pinakamaliit na dami ng retail space sa huling 10 taon, ang Consulting Company Knight Frank Reports. Sinabi ng mga eksperto na naghihintay ang mga shopping center sa hinaharap.
Sa rehiyon ng Moscow, isang ikatlo lamang ng mga shopping center ang ipinahayag para sa pagtuklas sa 2020 ay kinomisyon. May kaugnayan sa pandemic ng Coronavirus, ang 70% ng inihayag na mga bagay ay inilipat. Sa mga rehiyon, ang sitwasyon ay hindi mas mahusay: Noong nakaraang taon 10 mga pasilidad ng pamimili ay kinomisyon na may kabuuang lugar na 228 libong metro kuwadrado. M, na 81% na mas mababa kaysa sa nakasaad na dami at halos dalawang beses na mas maliit kaysa sa 2019.
Tulad ng nabanggit sa pamamagitan ng komersyal na direktor ng Glincom pagbuo ng kumpanya Ivan Tatarinov, Coronavirus nilalaro ng isang mahalagang kahalagahan sa paglilipat ng mga deadline para sa commissioning ng shopping center, dahil ito ay hindi malinaw kung gaano katagal ang mga bagong kondisyon ay kumilos. Maraming mga tagatingi ang inabandunang mga plano sa pag-unlad at pagpapalawak ng mga network. Gayundin sa pag-unlad ng offline na tingian ay may isang nasasalat na epekto ng internet trading.
"Ang pandemic ay pinabilis ang pagbabagong-anyo sa komersyal na real estate market - may kaugnayan sa hindi matatag na epidemiological sitwasyon, online retail at ang serbisyo ng natapos na paghahatid ng pagkain at mga produkto ay nagsimulang tangkilikin ang mas popular," Mga komento Timur Zaitsev, pinuno ng komersyal na real estate sa avito real estate.
Kasabay nito, ayon sa eksperto ng JLL ng Natalia Kireva, ang mga tagapagpahiwatig ng maraming shopping center ay lumala bago ang pandemic. Sa Moscow at ang rehiyon ay nangangailangan ng isang rebisyon ng mga 2.2 milyong metro kuwadrado. M moral na mga proyekto sa 7 milyon ng umiiral na panukala. Sa St. Petersburg - hindi bababa sa 30% ng mga shopping center.
"Pandemic at mga paghihigpit sa gawain ng mga shopping center kapwa sa Moscow at sa St. Petersburg ay nagpalakas sa mga uso na lumitaw nang mas maaga. Mula noong 2021, inaasahan namin ang simula ng isang napakalaking reboot ng mga shopping center upang baguhin ang pangangailangan para sa nabagong katotohanan. Ang merkado ay lumapit sa entablado kapag ang karamihan sa mga shopping center ay nangangailangan ng isang rethinking, "sabi ni Natalia Kireeva.
Ayon sa kanya, ang pandemic ay nagpakita ng kahalagahan ng koneksyon ng offline at online na retail. Ang mas malaking pakikipag-ugnayan sa online, ang pag-unlad ng mga postsmates, ang mga showerum ay isa sa mga direksyon ng hinaharap na pag-unlad ng mga shopping center.
Tiwala din ang mga eksperto na sa hinaharap ang mga shopping center ay magkakaroon ng mga proyekto na napakahirap, o hindi mailipat sa online na format (catering, entertainment at leisure operator).
"Unti-unti pumunta sa nakaraang makitid socket o monomeal shopping center, tulad ng hypermarket o lamang fashion gallery. Ang multifunctionality ay papalitan sila. Pinatataas nito ang halaga ng pagtutustos, ang segment ng food hall ay bumubuo, "sabi ni Natalia Kireeva.
