Ang pangangailangan para sa mga apartment ay nahulog sa pamamagitan ng higit sa 50% bawat buwan, ang mga eksperto ay hinulaan kung paano ito makakaapekto sa mga presyo. Gayundin ngayon, sinabi ng mga awtoridad ng Moscow na mapabilis nila ang pagtatayo ng mga bahay sa ilalim ng programa ng pagsasaayos. Basahin ang tungkol dito at iba pang mga balita sa mga digest mula sa Marso 2.
Limang taon sa tatlong taon. Ang oras ng pagtatayo ng mga bahay sa ilalim ng programa ng pagsasaayos ay mababawasan. Tulad ng pinuno ng Kagawaran ng Konstruksiyon ng kabisera Rafik Zagontinov sinabi, ang mga awtoridad ng Moscow ay nagnanais na gumawa ng pinalaki na mga detalye para sa pagtatayo ng mga bagong gusali, ito ay tataas ang rate ng assembling ng mga gusali. Tulad ng sinabi ni Rafik Zagotdinov, may sapat na negosyo sa Moscow na makapaglunsad ng gayong produksyon, at ang mga developer ng pabahay ay mabilis na lumipat upang harangan ang teknolohiya. Gayunpaman, hindi nakakaapekto sa kalidad ng konstruksiyon - bukas ang tanong.
Kailan ito magiging mas mura? Sa simula ng taon, ang pangangailangan para sa pangunahing pabahay ay nahulog ng 52%. Sinabi ng mga eksperto kung ang mga presyo ng real estate ay bumaba pagkatapos ng demand.
"Sa ngayon, ang mga developer ay nakuha ng isang malaking bilang ng mga bagong gusali. Ang isang maliit na pagtanggi sa mga presyo ay sinusunod dahil sa simula ng mga benta sa mga bagong bagay. Gayunpaman, hindi dapat magkaroon ng malakas na pagbagsak sa mga presyo: isang pagtaas sa gastos ng konstruksiyon, ang paglipat sa Escroe financing, isang pandemic, ang pag-agos ng nagtatrabaho puwersa ay malakas na pindutin ang mga manggagawa 'bulsa at i-minimize ang suntok na ito ay sa gastos ng Mga mamimili. Malamang, naghihintay kami para sa isang maliit na pagwawasto sa presyo sa lugar na 3-5%. Sa pagtatapos ng 2021, ang pagtaas sa mga presyo, bahagyang higit na mataas na implasyon, ay inaasahan, "sabi ni Sergey Kovrov, pinuno ng Kagawaran ng Pagkonsulta at Analytics ng real estate ng NDV-supermarket.
Lungsod ng malaking pera. Ang minimum na suweldo ng mga manggagawa sa lugar ng konstruksiyon ng Moscow ay 60 libong rubles sa isang buwan, ang pinuno ng departamento ng konstruksiyon ng kabisera ng Rafik Zagotdinov. Ang mga kuwalipikadong manggagawa ay tumatanggap ng 80-90 libong rubles. Tandaan na sa pangkalahatan, sa kabisera ng kita sa itaas. Ayon sa Mosgorostat, ang average na buwanang suweldo sa Moscow sa 2019 ay umabot sa 89 libong rubles. Ayon sa Social Insurance Fund, ang average na suweldo sa Russia sa 2020-2021 ay katumbas ng 36 libong rubles.
Sino ang nagtatayo ng Moscow. Ang "Peak", "Ingrad" at "A101" ay nagpunta sa rating ng mga developer ng Moscow sa mga tuntunin ng dami ng kasalukuyang pagtatayo ng pabahay. Ang mga may-akda ng rating - ang National Association of Housing Developers. Ngayon, "Peak" ay nagtatayo ng 3.4 milyong metro kuwadrado ng pabahay sa kabisera, "Ingrad" - 782.8 libong "mga parisukat", "A101" - 749.8 libong "mga parisukat". Kasama rin sa nangungunang limang developer developer ang domstroe, MR group, mic.
Mahal na gayak. Ang Moscow ay pumasok sa nangungunang limang lider ng mundo sa pagtaas ng presyo para sa luxury housing sa 2020, iniulat sa Knight Frank. Ang kabisera ng Russia para sa taon ay umabot sa 11 linya sa ranggo, pagkuha ng ikalimang lugar sa 100 na may pagtaas sa gastos ng 10%. Ang St. Petersburg noong nakaraang taon ay pumasok sa top-10, na lumilipat mula 61 hanggang ika-8 na lugar, sa hilagang kabisera, ang luxury accommodation ay tumaas ng 8.7%. Ang unang lugar sa ranggo ay kinuha ng Auckland sa New Zealand, may mga presyo para sa luxury real estate nadagdagan ng 17.5%. Gayundin sa nangungunang limang lungsod na pumasok sa Shenzhen megacities na may pagtaas sa halaga ng 13.3%, Seoul - plus 11.7%, Manila - plus 10.2%.
