ธนาคารกลางทำเพื่อปิดโปรแกรมของสินเชื่อจำนองสิทธิพิเศษที่มีอัตรา 6.5% ตามที่หัวหน้าภาควิชาเสถียรภาพทางการเงินของ Elizabeth Danilova Regulator โปรแกรมยืดเยื้อเต็มไปด้วยความเสี่ยงสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์และประชาชน: ราคาที่อยู่อาศัยกำลังเติบโตเนื่องจากรายได้ที่ลดลงผู้กู้น้อยกว่าสามารถจ่ายเงินกู้ได้
ในฐานะที่เป็น Elizaveta Danilova กล่าวว่าการจำนองสิทธิพิเศษที่สูญเสียสังคมโดยตรงในธรรมชาติ: อพาร์ทเมนท์ที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำจะถูกซื้อโดยไม่จำเป็นต้องปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยและนักลงทุน นักลงทุนมีความต้องการความร้อนในตลาดและเพิ่มราคา ในทางกลับกันผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ "เพื่อชีวิต" ความเสี่ยงไม่ "ดึง" ภาระหนี้เนื่องจากรายได้ที่ลดลง ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ค่าเริ่มต้นปริมาณการชำระเงินที่ค้างชำระสำหรับการจำนองเท่านั้นสำหรับปี 2020 เพิ่มขึ้น 11.3% เป็น 71 พันล้านรูเบิล
"ถ้าคุณเริ่มต้นจำนอง" การปรับทิศทางสังคม "(ซึ่งเป็นที่เข้าใจกันโดยทั่วไปโดยการย้ายที่สมเหตุสมผล) ตัวอย่างเช่นเพื่อให้เฉพาะผู้ที่ไม่มีที่อยู่อาศัย - ยอดขายจะลดลงในบางครั้งบวกจะเริ่ม" หนังสือเดินทางการค้า "ทันที (ซื้อขาย ประโยชน์) จำนวนเงินให้สินเชื่อในปี 2021 จะลดลงในกรณีใด ๆ ไม่มีทางออกของวิกฤตและการฟื้นตัวของตลาดโดยไม่ต้องดูระดับรายได้ของประชาชนที่เพิ่มขึ้น และนี่เป็นไปได้เฉพาะกับการลดลงของกฎระเบียบและลดภาระภาษีซึ่งรัฐบาลจะไม่ทำอย่างชัดเจน เรามีนักวิเคราะห์ต้องการเปรียบเทียบสถานการณ์หนี้ในรัสเซียและสหรัฐอเมริกา: พวกเขากล่าวว่าพวกเขามี 90% ของประชาชนอาศัยอยู่ในเครดิตและเรามีเพียง 28% (ข้อมูล NAFI) ดังนั้น "มีที่ที่จะเติบโต" แต่มีอีกด้านหนึ่งของเหรียญ: ระดับต่ำของ "การรุก" ของการจำนองในรัสเซียหมายถึงเสถียรภาพน้อยลง ในการเริ่มต้น "Domino Effect" (ค่าเริ่มต้นเพิ่มขึ้นความเสี่ยงกำลังเติบโต - ธนาคารเพิ่มอัตราเพื่อชดเชยการสูญเสีย - ประชาชนจะไม่รับมือ - การไม่ชำระเงินที่กำลังเติบโต) ในรัสเซียมันจะใช้สินเชื่อที่มีปัญหาน้อยกว่าและดีฟอลต์น้อยกว่าในสหรัฐอเมริกา "ความคิดเห็นผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาด Dmitry Sinkin
หากต้องการอ่านข่าวหลักของตลาดอสังหาริมทรัพย์ - สมัครสมาชิกบัญชี Instagram ของเรา Instastroy
