คำสาปให้เช่า: เพื่อนไม่ใช่เพื่อนกับเจ้าของบ้านและเขาจะไม่ให้ส่วนลด

เราได้บอกแล้วว่าผู้คนทำงานที่บ้านอย่างไร แต่สิ่งที่ต้องทำกับผู้ที่ไม่ต้องย้ายไปที่บ้านซึ่งธุรกิจที่ถูกเป่าออกไปและเจ้าของบ้านต้องการเงิน? เราแบ่งปันประสบการณ์ของคุณในขณะที่คุณสามารถรับส่วนลดและอยู่ในความสัมพันธ์ที่ดี

ในช่วงคลื่นลูกแรกของ Coronavirus และ Universal Lokdaun ผู้เชี่ยวชาญในการกู้คืนลูกหนี้ Nikolai Botkin อยู่ระหว่างสองไฟ: ช่วยผู้จัดการในการสื่อสารกับผู้เช่าและนักธุรกิจแนะนำวิธีการทำบทสนทนา เราขอให้ Nikolai พูดถึงวิธีการเข้าใกล้คำถามของส่วนลดที่คุณต้องเขียนจดหมายถึงเจ้าของบ้านและทำไมการต่อรองราคาของสัญญาเช่าจึงเป็นปกติอย่างสมบูรณ์

วิธีการสงบสติอารมณ์ด้วยความช่วยเหลือของสัญญา?

ความสัมพันธ์ส่วนใหญ่ระหว่างนักธุรกิจและเจ้าของบ้านควบคุมส่วนบุคคลไม่ใช่ความสัมพันธ์ตามสัญญา เมื่อสถานการณ์พิเศษเกิดขึ้นในพวกเขา - ประเภทของ Coronavirus - ข้อตกลงทั้งหมดกำลังพังทลาย

ดังนั้น Lydia ที่ต้องการเปิดร้านดอกไม้มานานซึ่งพบในหนึ่งในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยของห้องว่างของ Chertanovo ตอนใต้ที่ชั้นหนึ่ง มันเหมาะสำหรับร้าน Lydia Dreams การเตรียมการทั้งหมดที่มีผู้เช่ามีความปลอดภัยในคำพูดและเงินสำหรับการเช่าร้านดอกไม้มือใหม่ถูกบันทึกไว้ในสมุดบันทึกตามปกติ

ภาพถ่ายจากเว็บไซต์ pikabu.ru เมื่อคลื่นโคโรนายัสมาจำนวนช่อที่ขายลดลงเป็นศูนย์ ไปที่เจ้าของห้องพักเพื่อรับส่วนลดกับสมุดบันทึกมาก Lydia ได้รับแทนวลีส่วนลด "ฉันไม่รู้จักคุณ" และโยนลงในสมุดบันทึกในถัง ขณะนี้ได้ทรุดตัวลงใน Lydia ตอนนี้รวบรวมช่อดอกไม้ในร้านอื่น แต่ความฝันของธุรกิจของตัวเองแม้ว่าพวกเขาจะบัดกรีโดยปัญหาการเช่า

คุณธรรมของเรื่องนี้คือเมื่อเจ้าของบ้านต้องการการชำระเงินเขาจำความสัมพันธ์ที่อบอุ่นของคุณ แต่มองเข้าไปในหน้าเย็นของสัญญาเช่าของคุณ สิ่งที่เขียนไว้ที่นั่น - มันกลายเป็นเหตุผลที่ทำให้เขาต้องการเงินจากคุณ

สิ่งที่ต้องทำคือปล่อยไอน้ำและยกคำถามเกี่ยวกับส่วนลดในรางจดหมายอย่างเป็นทางการ

สำคัญ. ตรวจสอบสัญญาของคุณ สิ่งที่เขียนในข้อตกลงการเช่าของคุณเกี่ยวกับบทลงโทษสำหรับการชำระล่าช้า? คุณต้องเตือนเจ้าของบ้านเกี่ยวกับความล่าช้าเท่าไหร่? ควรตรวจสอบคำถามเหล่านี้ในวันนี้เพื่อให้คำตอบของพวกเขาไม่จำเป็นต้องมองหาสายเกินไปเช่นเมื่อผู้จัดการจะถูกแทนที่ด้วยเจ้าของบ้านหรือจะมีบางสิ่งที่ไม่คาดฝัน

ดังนั้นจึงไม่จำเป็น

ถูกตัอง

ป้อนสัญญาเป็นคำพูดและไม่ให้รักษาการจ่ายค่าเช่า

ขอให้ผู้ให้เช่ายอมรับเสบียงต่อสัญญาในกรณีที่มีเหตุสุดวิสัยหรือเริ่มสรุปข้อตกลงกับจุดปัจจุบัน

วิธีการเขียนจดหมายถึงเจ้าของบ้าน?

เมื่ออารมณ์ไปที่พื้นหลังนั่งลงสำหรับจดหมาย แน่นอนคุณสามารถเห็นด้วยและเป็นการส่วนตัว แต่การเปลี่ยนแปลงของความสัมพันธ์ควรได้รับการแก้ไขบนกระดาษเสมอ

การศึกษาด้านกฎหมาย Valeria ผู้เช่ามุมซ่อมนาฬิกาเล็ก ๆ มีประโยชน์ และน่าเสียดายที่ใน Coronacrisis ในขณะที่ผู้คนนั่งบนบ้านนาฬิกาและสายรัดที่พวกเขาพับเก็บไว้ในกล่องของพวกเขา รายได้ Valery ลดลงและค่าเช่าไม่ได้

ภาพถ่ายจาก Samara.zoon.ru

Valery ส่งบทเรียนทันทีให้กับคณะทูตของรัฐบาลมอสโกในการผ่านทางอิเล็กทรอนิกส์และโหมดฉนวนตนเองซึ่งทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับส่วนลดสำหรับค่าธรรมเนียมรายเดือน จากนั้นพวกเขาก็คุยกันและเป็นผลมาจากการได้รับวันหยุดเช่า เขายอมรับว่าบทสนทนารุนแรง แต่เอกสารช่วยเขาอย่างชัดเจน

สำคัญ. วิธีการเริ่มการสนทนาและสร้างจดหมาย:

"อย่าลืมแสดงในตอนแรกว่าคุณเคารพสัญญาของคุณและชื่นชมความร่วมมือ" ผู้เชี่ยวชาญด้านการไกล่เกลี่ยของ Nikolai Botkin ให้คำแนะนำ ถัดไปอธิบายสถานการณ์และให้ลิงก์ไปยังเอกสาร สร้างข้อเท็จจริงไม่ใช่ความคิดเห็น

เขียนจดหมายตามข้อเท็จจริงและการคำนวณและไม่ได้อยู่ในอารมณ์

ดังนั้นจึงไม่จำเป็น

ดีมาก

ฉันไม่มีลูกค้าและทุกอย่างแย่มาก ไม่มีเงินฉันจ่ายไม่ได้ให้ส่วนลด

เนื่องจากสถานการณ์เกิดขึ้น (การแนะนำการกักกันการปกครองของหน่วยงาน + อ้างอิงถึงเอกสาร) การหมุนเวียนของฉันลดลงและกลายเป็นลูกค้าที่ไหลต่ำมาก

โปรดให้ส่วนลดค่าเช่าแก่ฉันในจำนวน "xx" ของต้นทุน (หรือวันหยุดเช่า)

"ผู้ให้เช่ามีบางอย่างที่ต้องเรียนรู้ในวิกฤตนี้" นิโคไลกล่าว "และครั้งแรกคือการดูผู้เช่าของคุณภายใต้มุมที่แตกต่างกัน เจ้าของจะต้องสนใจธุรกิจทุกอย่างเรียบร้อยดี เขามีความสนใจในการเติบโตที่เพิ่มขึ้นและไม่เพียงแค่ใช้เงินให้เช่า "

ถ้าคุณยังปฏิเสธ? ส่งตาราง Excel ของรายได้และค่าใช้จ่ายของคุณ จดบันทึกจดหมายต่อไปซึ่งจะให้บริการคุณด้วยพื้นฐานสำหรับการยื่นข้อเรียกร้อง

สิ่งที่ได้รับในตอนท้ายของการเจรจาและการโต้ตอบ

อย่างน้อยคุณต้องได้รับข้อตกลงเพิ่มเติมตามสัญญาเช่าของคุณ มันจะบ่งบอกถึงค่าใช้จ่ายที่ลดลงของการชำระเงินหรือเงื่อนไขที่อัปเดตสำหรับการเช่าของคุณ เจ้าของสถานที่เชิงพาณิชย์หลายแห่งสำหรับการขายรถยนต์ในศูนย์การค้าขนาดเล็ก Alexander ตอนนี้สำหรับผู้เช่าทุกที่กำหนดเงื่อนไขเดียวกัน: ย่อหน้าเพิ่มเติมในข้อตกลงการเช่าที่ให้สถานการณ์ที่ไม่คาดฝัน พูดว่าสงบสำหรับความจริงที่ว่าถ้าทันใดนั้นมีตู้เก็บของใหม่อย่างน้อยก็มีการรับประกันและภาระผูกพันบางอย่าง จริงเขาพูดเกี่ยวกับเรื่องนี้โดยไม่มีการมองโลกในแง่ดีเพราะถ้าทุกคนปิดการฉนวนกันความร้อนด้วยตนเองอีกครั้ง "แล้วมีเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่จะอยู่รอด"

ภาพถ่ายจาก Access-auto.ru

สำคัญ.

บ่อยครั้งที่ผู้ประกอบการรับรู้การต่อรองเป็นสิ่งที่ต้องห้ามและอนุญาตให้ลูกค้าเท่านั้น อย่ากลัวที่จะต่อรอง!

คุณจะไปต่อรองไหม? คิดว่าโอกาสทั้งสองข้าง!

ดังนั้นจึงไม่จำเป็น

ดีมาก

ให้ส่วนลดมิฉะนั้นฉันไม่สามารถซื้อตัวเองไปได้และฉันจะถูกบังคับให้ใช้พลังให้กับคุณ

ลองเจรจาต่อรองเพราะส่วนลดทั้งหมดจะเป็นประโยชน์ต่อทุกอย่าง: ฉันสามารถนำเงินให้คุณพัฒนาธุรกิจของคุณและอาจขยายออกไปในเว็บไซต์ของคุณ

"ฉันมีกรณีเมื่อเจ้าของบ้านตื้นตันใจกับธุรกิจของผู้เช่าซึ่งช่วยสร้างร้านค้าออนไลน์นอกเหนือจากร้านค้าเองที่พวกเขาขายเครื่องสำอาง เขาดึงคนรู้จักจัดให้มีการปรึกษาหารือว่าจะโฆษณาบนเครือข่ายได้ดีที่สุด: จึงเก็บรักษาทั้งธุรกิจและค่าเช่าที่เสถียรความภักดีถ้าคุณสามารถพูดได้ "นิโคไลชัยกล่าว

หากคุณวางแผนที่จะแลกเปลี่ยนออนไลน์หรือแปลธุรกิจออนไลน์สร้างกระบวนการทั้งหมดในครั้งเดียวออนไลน์ และบริการธนาคารด้วย ในการทำเช่นนี้เราขอแนะนำ Delobank ซึ่งมีความคมชัดขึ้นเพื่อช่วยให้ธุรกิจนำผู้ประกอบการ

เปิดบัญชีใน Delobanka คุณสามารถรวบรวมการชำระเงินโดยใช้รหัสการซื้อและ QR การดำเนินการบัญชีสามารถรับความไว้วางใจในการบัญชีออนไลน์สำหรับภาษีบางส่วนได้ฟรี ธนาคารมีบริการบริการลูกค้าการสนับสนุนทางกฎหมายและสามารถให้บริการโดยการดำเนินงานระหว่างประเทศ ภายใต้ลิงค์นี้คุณสามารถออกใบสมัครเพื่อเปิดบัญชี และเราหวังว่าคุณจะประสบความสำเร็จในการเจรจาต่อรองและการรับส่งข้อมูลออนไลน์ที่มั่นคง!

Victor Elakin

บอกเล่าเรื่องราวของการเจรจาต่อรองของคุณกับผู้เช่าในความคิดเห็น?