ที่ 90% จำนวนนักโทษของการซื้อและการขายที่อยู่อาศัยในเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมาได้เพิ่มขึ้น เมื่อเดือนที่แล้วมีการทำธุรกรรม 41 101 รายการในประเทศ สิ่งที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมที่คมชัดในตลาดในการสนทนากับ Inbusiness.kz รองประธานของสหภาพสมาคมของนายหน้า Elena ร่วมแสดงความคิดเห็น
ก่อนอื่นเมื่อพิจารณาถึงสถานการณ์ลำโพงเสนอให้ดูที่อัตราการดำเนินงานของเดือนมกราคมที่มีที่อยู่อาศัยในประเทศ ตามที่สำนักสถิติแห่งชาติของสาธารณรัฐคาซัคสถานจำนวนธุรกรรมการขายในเดือนแรกลดลง 32.6% ตามที่อธิบายโดยการตัดสินใจของ Kazakhstanis จำนวนมาก Elena Maghen เชื่อว่าเลื่อนการซื้อในเดือนกุมภาพันธ์เนื่องจากความคาดหวังของการเปิดการเข้าถึงการออมเงินบำนาญ
ที่มา: Mane Elena ตามที่สำนักสถิติแห่งชาติของสาธารณรัฐคาซัคสถาน
"นั่นคือในเดือนกุมภาพันธ์มีการทำธุรกรรมของผู้คนที่วางแผนการซื้อในเดือนมกราคม แต่เลื่อนออกไปในเดือนกุมภาพันธ์ สะท้อนถึงผลกระทบของการสนับสนุนเงินบำนาญ ดังนั้น ณ วันที่ 9 มีนาคมจำนวนผู้ฝากที่ดำเนินการเรียกร้องให้ประหยัดเงินบำนาญในช่วงต้นมีจำนวน 139,000 ในปริมาณมากกว่า 721 พันล้าน Tenge 99.7% ของการสะสมที่ยึดโดยประชาชนตั้งใจที่จะส่งปัญหาที่อยู่อาศัย 92.5% ของการออมที่ยึดมาในภูมิภาค Mangystau, Almaty และ Nur Sultan ในตลาดตอนนี้มีบางสิ่งที่ควรเกิดขึ้นเมื่อหนึ่งในปัจจัยที่มีผลต่อความต้องการกำลังเปลี่ยนแปลง "ผู้เชี่ยวชาญระบุไว้
มันตั้งข้อสังเกตปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อความต้องการมันยังรวมถึงการละลายของประชากรซึ่งพัฒนาจากระดับรายได้ของผู้คนและแนวโน้มของการเปลี่ยนแปลงความพร้อมของเงินทุน - สินเชื่อโครงการที่อยู่อาศัย
"ตอนนี้เรากำลังสังเกตความพร้อมใช้งานของกองทุนบำเหน็จบำนาญความพร้อมของพื้นที่การลงทุนที่ทำกำไรได้อย่างน่าเชื่อถือของเงินสดฟรี ตอนนี้หลายคนได้รับอสังหาริมทรัพย์ด้วยวัตถุประสงค์ของการขายต่อของเธอ และแน่นอนว่าสิ่งนี้จะส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงของราคาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต นอกจากนี้ปัจจัยอุปสงค์รวมถึงปริมาณการก่อสร้างการอพยพปัจจัยทางการเมืองและจิตใจรวมถึงที่เกี่ยวข้องกับปรากฏการณ์ของจิตสำนึกจำนวนมาก ควรให้ความสนใจกับมันเพราะในขณะนี้มันใช้งานได้ ผู้คนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในขณะที่อยู่ในสิ่งที่แนบมา เกี่ยวกับการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ตอนนี้ได้กล่าวถึง แน่นอนว่าหลายคนตึงเครียด - จะเกิดอะไรขึ้นในอนาคต? หากคุณไม่ควรลบเงินบำนาญเงินบำนาญที่เป็นไปได้ที่จะถอดและไม่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์? โปรแกรมนี้มีให้บริการในอนาคตหรือไม่ ตอนนี้มีการสร้างความปั่นป่วนบางอย่าง "Elena Maneva กล่าว
สถานการณ์เพิ่มเติมที่มีราคาสำหรับการอยู่อาศัย "Squares" จะขึ้นอยู่กับพฤติกรรมของผู้ขายที่ได้รับอสังหาริมทรัพย์ในวันนี้ และผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้เงินบำนาญสามารถปล่อยในตลาดข้อเสนอ
"ผู้ซื้อจะได้รับอะไรตอนนี้อสังหาริมทรัพย์?
อสังหาริมทรัพย์หากซื้ออย่างสมบูรณ์สามารถขายได้ทันที ส่วนหนึ่งของผู้คนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยใช้เงินบำนาญบำนาญเพื่อวางแผน
จากนั้นมีความเป็นไปได้ที่ผู้คนจำนวนมากจะเปิดเผยอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย นั่นคือจำนวนของอุปทานจะเพิ่มขึ้นและจำนวนความต้องการจะลดลง โดยมีเงื่อนไขว่าโปรแกรมที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ใหม่จะไม่ได้รับการพัฒนาตามที่เราเข้าใจจำนวนผู้ซื้อในตลาดจะลดลง นั่นคือรายได้ของประชากรจะไม่เพิ่มขึ้นจำนวนเงินที่มีอยู่จะน้อยกว่าตามลำดับความต้องการจะลดลง หลังจากนั้นราคาอพาร์ทเมนท์จะลงไป "หนึ่งในตัวเลือกการพัฒนาที่เป็นไปได้ผู้เชี่ยวชาญเปล่งออกมา
อย่างไรก็ตามเราไม่ควรลืมว่าประชาชนที่สะสมใน ENPF เหนือความพอเพียงของความพอเพียงในคาซัคสถานอยู่ที่ประมาณ 760,000 นอกจากนี้ยังมีผู้รับบำนาญที่สามารถใช้เงินบำนาญครึ่งหนึ่งซึ่งในคาซัคสถานอยู่ที่ประมาณ 170,000 คน
"ในขณะนี้ทีม Kazakhstan 139,000 คนผ่านการสะสมของพวกเขา ดังนั้นเพียง 15% ของผู้ฝาก ENPF ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกองทุนบำเหน็จบำนาญใช้โปรแกรม ผู้มีส่วนร่วมอื่น ๆ จะใช้เงินบำนาญของพวกเขาเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย - ไม่มีข้อมูล แต่เราเข้าใจว่าผู้คนจะได้รับอสังหาริมทรัพย์โดยใช้เงินบำนาญของเงินบำนาญของพวกเขาดังนั้นความต้องการของตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังคงสูง "ผู้พูดให้ความสำคัญ
เรียกคืนเมื่อวันที่ 23 มกราคม 2021 ในคาซัคสถานพวกเขาเปิดตัวแพลตฟอร์มสำหรับรับใบสมัครเพื่อการเกษียณอายุ "ส่วนเกิน"
ในทิศทางของโปรแกรมเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยผู้ฝากอาจนำหน้ากำหนดการใช้การสะสมใน ENPF สำหรับจำนวนเป้าหมาย และโดยเฉพาะอย่างยิ่งการได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยการแนะนำเป็นผลงานเริ่มต้นของการจำนองการชำระคืนเงินกู้ในช่วงต้นหรือบางส่วนของสินเชื่อจำนองรีไฟแนนซ์สัมปทานต่อญาติสนิทชำระหนี้ภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวด้วยการไถ่ถอน
เป็นที่น่าสังเกตหลังจากแถลงการณ์ของเจ้าหน้าที่เกี่ยวกับความตั้งใจที่จะเปิดส่วนหนึ่งของเงินบำนาญ "ข้อยกเว้น" ให้กับคาซัคสตาเนียนในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยที่มีค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยในประเทศเริ่มแสดงการเพิ่มการเจริญเติบโต ดังนั้นจากสิ้นปี 2020 ราคาของอาคารใหม่เพิ่มขึ้น 5% การปรับโครงสร้างองค์กรเพิ่มขึ้นในราคา 13.2% พลวัตต่อเนื่องในปีปัจจุบัน ในเดือนมกราคมพบว่าการเติบโต 3% ในหลักและ 5% - ในช่วงทุติยภูมิ ในเดือนกุมภาพันธ์การเจริญเติบโตติดอยู่ ที่พักใหม่เพิ่มขึ้นในราคา 1.2% รอง - 3.1%
Dinara Kuatova
สมัครสมาชิก Telegram Channel Atameken Business และเป็นคนแรกที่ได้รับข้อมูลล่าสุด!