ราคาอสังหาริมทรัพย์ในรัสเซียจะเติบโตช้าลง - ในปี 2564 การเติบโตของพวกเขาจะไม่เกินอัตราเงินเฟ้อ 4% ตามกลุ่ม VTB ของ VTB บริษัท Squarenaya นี้จะส่งผลกระทบต่อการรักษาเสถียรภาพของระดับอัตราการจำนองลดความต้องการการลงทุนสำหรับอสังหาริมทรัพย์และเพิ่มปริมาณของที่อยู่อาศัยใหม่
ในปี 2563 นักพัฒนาได้รับหน้าที่เพียง 1.8% น้อยกว่าที่อยู่อาศัยในปี 2019 - 80.6 ล้านตารางเมตร ม. ในปริมาณที่ได้รับผลกระทบจากการขาดแคลนแรงงานในสถานที่ก่อสร้างเนื่องจากการระบาดของ Coronavirus แต่ด้วยการฉีดวัคซีนเพิ่มเติมของประชากรสถานการณ์จะได้รับการปรับปรุงใน VTB
"ในปี 2564 เราคาดว่าการแจกจ่ายใหม่ของความต้องการจากตลาดรองซึ่งในปี 2563 มีความล่าช้าในการเติบโตของราคาอย่างมีนัยสำคัญ ในหลายภูมิภาครองได้กลายเป็นประโยชน์มากขึ้นอย่างเห็นได้ชัดในแง่ของราคาต่อตารางเมตรกว่าอสังหาริมทรัพย์หลัก เป็นไปได้ว่าผู้ซื้อจำนวนมากในปี 2564 จะเปลี่ยนไปใช้วัตถุดังกล่าวซึ่งจะช่วยลดแรงกดดันต่อแรงกดดันต่อตลาดหลัก "Vyacheslav Dusaleev กล่าวว่าผู้อำนวยการทั่วไปของ บริษัท " สแควร์เมตร "
ความต้องการการลงทุนสำหรับอสังหาริมทรัพย์สามารถลดอัตราดอกเบี้ยเงินฝากซึ่งลดลงตามอัตราที่สำคัญในปี 2563 ในช่วงเวลานี้ปริมาณของสารตกค้างต่อเงินฝากของบุคคลมานานกว่า 1 ปีโพสต์ในธนาคารรัสเซียลดลง 5% - 0.6 ล้านล้านรูเบิล (เทียบกับการเติบโต 10% - 1.1 ล้านล้านรูเบิลสำหรับปี 2019) ส่วนหนึ่งของเงินฝากเหล่านี้ลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเติบโต
ที่ความปรารถนาที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะส่งผลกระทบต่อภาษีในปี 2021 จะถูกคำนวณไม่ได้อยู่ในสินค้าคงคลัง แต่ตามมูลค่า Cadastral รวมถึงอัตราค่าสาธารณูปโภคเพิ่มขึ้น "การเพิ่มขึ้นครั้งสุดท้ายของการชำระเงินจะมีความสำคัญ นอกจากนี้คำนึงถึงการเปิดตัวภาษีที่ก้าวหน้าในภาษีเงินได้จากบุคคลประชาชนที่ขายอพาร์ทเมนท์จนถึงสิ้นสุดการครอบครองขั้นต่ำที่เกี่ยวข้องของการเป็นเจ้าของจะต้องจ่ายภาษีเงินได้เกินกว่า 5 ล้านรูเบิลในอัตรา 15 % และไม่ 13% เช่นเดียวกับในปี 2020 "Dusaleev กล่าว
ระดับของอัตราการจำนองมีเสถียรภาพในขณะที่ยังคงสินเชื่อพิเศษ ในปี 2020 ตามธนาคารของรัสเซียอัตราลดลงเกือบหนึ่งในสาม เงินให้สินเชื่อสามารถเข้าถึงประชากรได้มากขึ้นซึ่งเพิ่มความต้องการที่อยู่อาศัยจึงมีการเฉลิมฉลองใน VTB โปรแกรมของการจำนองพิเศษนั้นใช้ได้จนถึงวันที่ 1 กรกฎาคม แต่ตอนนี้มีการหารือเกี่ยวกับการขยายเพิ่มเติม นอกจากนี้ Vladimir Putin ได้อนุมัติคำแนะนำในการจัดหาข้อเสนอสำหรับโปรแกรมจำนองพิเศษในปี 2021-2024 ในจำนวนข้อเสนอแนะ - ความสามารถในการลดอัตราดอกเบี้ยภายใต้โปรแกรมจำนองพิเศษสำหรับครอบครัวที่มีเด็กสองคนขึ้นไป