อัตราการจำนองจะเพิ่มขึ้นหรือไม่ ธนาคารจะเปลี่ยนเงื่อนไขการจำนองที่อนุมัติหากอัตราเพิ่มขึ้นหรือไม่ นี่คือประเด็นหลักที่เกิดขึ้นจากผู้กู้จำนองหลังจากแถลงการณ์ของธนาคารกลาง
ข่าวประจำวัน: ในวันศุกร์ที่ 19 มีนาคม T.G ธนาคารกลางเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2018 เพิ่มอัตราที่สำคัญ 0.25% ถึง 4.5%
ข่าวประชาสัมพันธ์ของธนาคารแห่งรัสเซียด้วยแถลงการณ์โดยหัวหน้าของธนาคารกลาง Elvira Nabiullina ร้องเสียงกรีดร้องโดยตรงว่าเป็นไปได้ที่จะรอการกระชับนโยบายการเงินและอัตราการเติบโตของสินเชื่อและเงินฝาก
"... ความดันเงินเฟ้อเพิ่มขึ้นความเสี่ยงแบบบูรณาการเพิ่มขึ้น ภายใต้เงื่อนไขเหล่านี้เราเริ่มกลับไปที่นโยบายการเงินที่เป็นกลาง สิ่งนี้จะช่วยให้คุณคืนเงินเฟ้อต่อปีต่อเป้าหมายของเราใกล้ 4% ในช่วงครึ่งแรกของปี 2022 "นางเอลวิร์รากล่าว
ที่. เป้าหมายดูเหมือนจะดี - เพื่อลดอัตราเงินเฟ้อ และเพื่อลด (ถ้าคุณพูดคำง่าย ๆ ) คุณทำได้โดยไม่ให้พลเมืองมีโอกาสที่จะใช้จ่ายมาก ดังนั้นพวกเขาจึงเพิ่มอัตราการให้สินเชื่อเพื่อให้สินเชื่อที่น้อยลงและใช้จ่ายน้อยลง นี่คือการตีความส่วนตัวของฉันในการต่อสู้กับเงินเฟ้อ
สำหรับการจำนอง
ตามที่ได้เขียนแล้วว่าอัตราเงินให้สินเชื่อใด ๆ ไม่จำเป็นต้องจำนอง อัตรานี้ประกอบด้วยต้นทุนเงินสำหรับธนาคารค่าใช้จ่ายของค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของธนาคารราคาความเสี่ยงและผลกำไร ค่าใช้จ่ายของเงินนั้นง่ายขึ้นด้วยต้นทุนเงินฝาก ธนาคารดึงดูดเงินฝากและแจกจ่ายในรูปแบบของสินเชื่อ
อัตราดอกเบี้ยเงินฝากได้เริ่มเติบโตแล้ว คุณพบข้อความและข้อเสนอของธนาคารอาจนำเงินมาให้เราตอนนี้เรามีเงื่อนไขที่ดีสำหรับการฝากเงิน
ที่. ค่าใช้จ่ายของเงินเริ่มเติบโตแม้กระทั่งก่อนที่จะเพิ่มการเดิมพันคีย์ ตอนนี้เริ่มเติบโตสูงขึ้น
หลังจากต้นทุนเงินเติบโตขึ้นอัตราเงินให้สินเชื่อจะเติบโต ทุกคน
โดยวิธีการที่ฉันจะยกตัวอย่างของธนาคารของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งวันก่อนเพิ่มอัตราการจำนองของเขา
ดูอัตราเพิ่มขึ้นเกือบทุกโปรแกรม แม้ในการจำนองกับการสนับสนุนของรัฐ ในเวลาเดียวกันธนาคารยังคงยกเลิกส่วนลดบางส่วนเป็นอัตรา
สำหรับการตัดสินใจที่ออกก่อนหน้านี้ธนาคารแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเขียนดังต่อไปนี้:
"... แอปพลิเคชั่นที่ได้รับการตัดสินใจเกี่ยวกับ FL จนกระทั่ง 09.03.2021 รวมถึงการออกให้เป็นไปตามการตัดสินใจ ... "
ดังนั้นหากคุณได้รับการอนุมัติอัตราและเงื่อนไขจะดำเนินต่อไป
โดยวิธีการการตัดสินใจตัวอย่างเช่นบนธนาคารของบ้าน RF นั้นใช้ได้จนถึงเดือนมิถุนายนของปีนี้ สิ่งที่พอใจ
ตอนนี้ตามที่คุณเห็นจากตารางที่มีอัตราใหม่อัตรา 8% ในธนาคารแห่งสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้อีกต่อไป
สำหรับธนาคารอื่น ๆ สถานการณ์มีดังนี้ บ่อยครั้งที่ธนาคารเช่นธนาคารแห่งสหพันธรัฐรัสเซียยังคงมีการตัดสินใจก่อนหน้านี้ แต่มันเกิดขึ้นใด ๆ มีในประวัติศาสตร์ของเราและสถานการณ์เมื่อธนาคารเปลี่ยนไปทั้งโซลูชั่นเก่า
ดังนั้นรีบด้วยข้อตกลงต่อหน้าแอปพลิเคชันที่ได้รับอนุมัติ
โดยวิธีการในคำสั่งเดียวกันซึ่งได้รับตั้งแต่เริ่มต้นนางสาวเอลเวียรากล่าวต่อไปนี้:
"ในกรณีที่เพิ่มขึ้นในระยะยาวในราคาอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาวธนาคารแห่งรัสเซียเพื่อรักษาคุณภาพของพอร์ตการลงทุนสินเชื่อจำนองของธนาคารอาจพิจารณาในอนาคตปัญหาของมาตรการความร่วมมืออย่างกระชับสำหรับสินเชื่อจำนอง"
ซึ่งหมายความว่ามีแนวโน้มมากที่สุดจะมีข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับสินเชื่อจำนองที่ออก
บางทีนี่อาจไม่เลวในแง่ของแรงกดดันที่อ่อนตัวลงในราคาที่อยู่อาศัย หลังจากทั้งหมดด้วยการจำนองราคาถูกและการเข้าถึงที่เพียงพอสำหรับประชากรความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นและคุณสามารถพูดถึงความต้องการตัวทำละลายและในกรณีที่มีข้อเสนอที่อยู่อาศัยราคาเริ่มต้นที่จะเติบโต หากการจำนองนั้น "ถูกห่อ" ความต้องการจะลดลง สิ่งนี้จะทำให้เสถียรภาพอย่างน้อยของราคาที่อยู่อาศัยซึ่งในปีที่แล้วมีการเติบโตอย่างรวดเร็ว และไม่เพียง แต่อาคารใหม่ที่เก็บรักษาไว้ด้วยการจำนองราคาถูกด้วยการสนับสนุนของรัฐ แต่ยังรวมถึงที่อยู่อาศัยรอง
นี่คือตัวอย่างของราคาที่เพิ่มขึ้นในย่านชานเมือง Odintsov
และนี่คืออพาร์ตเมนต์ที่แท้จริงที่เพื่อนของฉันต้องการซื้อ
ในระหว่างปีราคาเพิ่มขึ้น 3.5 ล้านรูเบิล !!!! KARL, 3.5 ล้าน !!! นี่คือประมาณ 15% ของราคาเริ่มต้น
ราคาของอพาร์ทเมนท์อื่นใน 2 สัปดาห์เพิ่มขึ้น 5 ล้านรูเบิล!
และโดยวิธีการราคาไม่ใช่อพาร์ทเมนท์ที่ถูกที่สุด ...
ดังนั้นมันไป คุณคิดอย่างไร? เชื่อในอนาคตที่ดีที่สุด? เขียนในความคิดเห็นที่อ่านได้อีก: Sberbank ได้รับอนุญาตให้ทำอพาร์ทเมนต์สำหรับคู่สมรสคนหนึ่งที่ไม่มีสัญญาสมรสสำหรับการจำนอง ข้อกำหนดของธนาคารเพื่อประสบการณ์การทำงานสำหรับอพาร์ทเมนต์จำนองในการจำนองในช่วงทุติยภูมิ ธนาคารที่เสนออะไร เดิมพันที่ถูกที่สุดคืออะไร? โดยวิธีการที่โค้งถูกสร้างขึ้นเมื่อสัปดาห์ที่แล้วหากคุณเห็นว่าอัตราการเปลี่ยนแปลงให้เขียนถึงเรา