การระบาดใหญ่มีอิทธิพลอย่างมากต่อเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นปีที่แล้วรัฐบาลจึงใช้มาตรการสนับสนุนของรัฐจำนวนมาก เราเข้าใจว่าสิ่งใดที่จะไม่ถูกต้องในปี 2564 และนวัตกรรมใดที่ใช้ได้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม
การหักภาษีสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์
NDFL สำหรับผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของจากสามถึงห้าปียังคงเหมือนเดิม - 13% แต่ตอนนี้ภาษีนี้สามารถลดลงได้ นอกเหนือจากการหักภาษีมาตรฐานแล้วก็เป็นไปได้ที่จะลดจำนวนภาษีอีกครั้งหากเพิ่มการหักเงินที่ไม่ได้ใช้สำหรับปี
หากคุณตัดสินใจที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเราเป็นเจ้าของน้อยกว่าสามปีคุณยังมีตัวเลือกในการลดปริมาณภาษี ในการทำเช่นนี้คุณต้องใช้การหักภาษีสำหรับการศึกษาการจ่ายเงินหรือส่วนหนึ่งของการหักทางสังคมที่ได้รับผลกระทบสำหรับการรักษา
ภาษีอสังหาริมทรัพย์ - สำหรับมูลค่า Cadastral
ตั้งแต่ปีใหม่ภาษีอสังหาริมทรัพย์จะถูกคำนวณเฉพาะในมูลค่า Cadastral สิ่งนี้ใช้ได้กับทุกภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียยกเว้น Sevastopolคำสั่งซื้อใหม่จะถูกนำไปใช้ในสองขั้นตอน: จากปี 2021 ถึง 2023 มีการคำนวณพิเศษที่มีค่าสัมประสิทธิ์ลดลงหลังจาก - ที่ค่า Cadastral เต็มรูปแบบหากการเพิ่มขึ้นไม่เกิน 10% ต่อปี
โหมดระยะไกลสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
การระบาดใหญ่ไม่ได้ส่งผ่านเรา: ดังนั้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2021 เราสามารถทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในโหมดระยะไกล
ตอนนี้ขายให้อสังหาริมทรัพย์หรือสรุปข้อตกลงในระยะไกล สิ่งสำคัญคืออย่างน้อยสองคนทนายความควรมีส่วนร่วมในขั้นตอน - หนึ่งจากผู้เข้าร่วมแต่ละคนในการทำธุรกรรม
กฎการดับเพลิงใหม่
ในการเปลี่ยนแปลงกฎทนไฟ:- คุณไม่สามารถติดตั้งบล็อกภายนอกของเครื่องปรับอากาศบนบันไดและทางเดิน;
- ห้ามมิให้เก็บของส่วนตัวไม่เพียง แต่ในห้องใต้หลังคาเท่านั้น แต่ยังอยู่บนพื้นดินของอาคารที่อยู่อาศัย
- ไม่สามารถทิ้งไว้บนระเบียงเทียนที่ไม่มีการดูแลและไม่ขยายบุหรี่
- คุณสามารถใช้อุปกรณ์ก๊าซเฉพาะในกรณีที่ได้รับการบำรุงรักษา
การเปลี่ยนแปลงในการรับค่าตอบแทนสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
รับค่าชดเชยสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะง่ายขึ้น สิ่งสำคัญคือผู้สมัครไม่ได้เปิดพระราชบัญญัติตุลาการในการกู้คืนหนี้ซึ่งได้มีผลบังคับใช้แล้ว
สำหรับการเปรียบเทียบ: ก่อนการชดเชยมีความจำเป็นต้องส่งหลักฐานการชำระเงินรายเดือนของ LCA และไม่มีหนี้สิน
การละลายในการฟื้นตัวของหนี้สำหรับที่อยู่อาศัย
ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2021 จะเริ่มฟื้นฟูการลงโทษด้วยการมีอยู่ต่อหน้าหนี้เพื่อการบริการที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค ลูกหนี้หลายคนมีความเสี่ยง - พวกเขาสามารถปิดไฟฟ้าและน้ำได้ลดเวลาของการลงทะเบียนของรัฐของ DDU
กำหนดเวลาสำหรับการลงทะเบียนของรัฐของข้อตกลงหุ้นจะลดลงเป็นห้าวันทำการและในกรณีของรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ - สูงสุดสาม
กฎหมายเกี่ยวกับ "Dacha Amnesty" ขยายไปอีก 5 ปี
อีกครั้งกฎหมายเกี่ยวกับ "ประเทศแอมเนสตี้" ได้ขยาย - จนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2026ตามที่เขาพูดว่าผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนจะสามารถลดความซับซ้อนของสิทธิ์ในบ้านที่อยู่อาศัยหรือสวนซึ่งสร้างขึ้นบนที่ดินที่ออกแบบมาเพื่อดำเนินการพลเมืองของพืชสวนสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของแต่ละบุคคลหรือเพื่อดำเนินการฟาร์มย่อยส่วนบุคคล
Dachniks ไม่จำเป็นต้องเรียกร้องให้มีการประชุมทั่วไปอีกต่อไป
จากปีใหม่วันและเวลาของการประชุมสามัญประจำปีและวาระการประชุมสามารถทำได้เพื่อเช่าเหมาลำและสมาชิกของคณะกรรมการ SNT ไม่จำเป็นต้องแจ้งให้สมาชิกของหุ้นส่วนทุกคนทราบ
ข้อยกเว้นคือคำถามเฉียบพลันที่เกิดขึ้นในการคาดไม่ถึงและไม่ได้ลงทะเบียนในกฎบัตร
การยกเลิกการจ้างงาน
ในระหว่างการระบาดใหญ่รัฐบาลอนุญาตให้นักพัฒนาที่แข็งตัวขึ้นเป็นเวลาหลายสัปดาห์อย่าจ่ายค่าปรับสำหรับความล่าช้าในการส่งมอบวัตถุตั้งแต่เดือนมกราคม 2021 การชำระเงินทั้งหมดของ Tombstones กลับสู่ระบอบการปกครองก่อนหน้านี้
บทลงโทษต่อความล้มเหลวของเวลาของวัตถุทางสังคม
จากปี 2021 รัฐบาลวางแผนที่จะให้นักพัฒนาที่ได้รับการฟุ้งซ่านที่ทำลายกำหนดเวลาสำหรับการส่งมอบสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม (โรงเรียนอนุบาลคลินิกและโครงสร้างพื้นฐานด้านวิศวกรรม) วางแผนในการสร้างคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย
ทางภูมิศาสตร์นี้จะยังคงกังวลเฉพาะมอสโกเท่านั้น
บทความใช้วัสดุจากไซยา.ru