Novostroy.su: อะไรคือประมาณการของคุณในปีที่ผ่านมาในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก เหตุการณ์ใดที่คุณจะสังเกตเห็นโดยเฉพาะและพวกเขามีอิทธิพลต่อตลาดอย่างไร?
Denis Babakov ผู้อำนวยการเชิงพาณิชย์ของ LSR อสังหาริมทรัพย์ - ตะวันตกเฉียงเหนือ ": ปีไม่ใช่เรื่องง่าย แต่น่าสนใจ ตามธรรมชาติเหตุการณ์สำคัญคือการระบาดใหญ่และการเปลี่ยนแปลงที่เธอมีส่วนร่วมในชีวิตของเรา เราต้องไปขายอพาร์ทเมนท์ออนไลน์ชั่วคราว บริการนี้ได้รับการทดสอบก่อนหน้านี้ในภูมิภาคอื่น ๆ ดังนั้นเราจึงยังคงทำงานอย่างเป็นระบบในรูปแบบที่เปลือยเปล่าอยู่แล้ว และการเปลี่ยนเป็นออนไลน์นั้นไม่เจ็บปวดสำหรับทั้งพนักงานและลูกค้า
อีกเหตุการณ์สำคัญคือโปรแกรมของอัตราการจำนองที่อุดหนุนซึ่งอนุญาตให้ประชาชนเพิ่มขึ้นเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยของพวกเขา บางทีผู้อยู่อาศัยเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเป็นผู้ได้รับผลประโยชน์หลักเนื่องจากความจริงที่ว่าการปล่อยสินเชื่อในภูมิภาคของเราคือ 12 ล้าน: อพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ที่ขายในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กในอาคารใหม่เหมาะสำหรับเงื่อนไขเหล่านี้
Novostroy.su: กลุ่มตลาดแสดงให้เห็นถึงการเติบโต?
DB: ปีนี้โครงการ Comfort-Class เป็นที่นิยมมาก โดยเฉพาะสิ่งอำนวยความสะดวกของเราของ LCD "Colored City" และ LCD "อารยธรรม" ซึ่งเราเฉลิมฉลองการเติบโตของยอดขายที่แข็งแกร่งทั้งในไตรมาสที่สามและสี่
Novostroy.su: ปีนี้เริ่มดำเนินการตามโครงการล้านแถวบน Rzhevka หรือไม่?
DB: ใช่เราวางแผนที่จะเริ่มดำเนินโครงการในปีนี้
Novostroy.su: คุณประเมินบทบาทของการจำนองในปีที่แล้วได้อย่างไร
DB: การจำนองได้กลายเป็นไดรเวอร์ตลาดนาน และบทบาทของมันเป็นไปในเชิงบวกเพียงเพราะต้องขอบคุณการจำนองผู้คนจำนวนมากสามารถซื้ออพาร์ทเมนท์ในสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายและอยู่ในนั้นในตอนนี้แทนที่จะขุดหนึ่งโหลปี ยิ่งไปกว่านั้นทุกคนรู้ว่าเงินคิดค่าเสื่อมราคาพวกเขาเป็นเงินเฟ้อ "กิน" และมีโอกาสที่จะซื้ออะไรในท้ายที่สุด
ในปีนี้ในระหว่างการระบาดใหญ่การจำนองสิทธิพิเศษช่วยอุตสาหกรรมการก่อสร้างเช่นเดียวกับผู้อยู่อาศัยจำนวนมากไม่เพียง แต่จากเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก แต่ยังเมืองอื่น ๆ ของรัสเซียสามารถใช้อัตราดอกเบี้ยต่ำที่จะซื้ออพาร์ทเมนท์ได้ วันอื่น ๆ ธนาคารแห่งรัสเซียเสนอให้ขยายการจำนองพิเศษภายใต้ 6.5% เฉพาะในภูมิภาคที่สถานการณ์ที่ยากลำบากกับที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามปีเตอร์สเบิร์กในรายการนี้ไม่รวมดังนั้นจึงคุ้มค่าที่จะรีบซื้อที่อยู่อาศัยในอัตราที่ต่ำในขณะที่มีโอกาส
Novostroy.su: เป็นไปได้เฉพาะเธอจำนองกล่าวหาราคาที่เพิ่มขึ้นหรือไม่
DB: ไม่จำนองไม่สามารถถูกกล่าวหาว่ามีราคาเพิ่มขึ้น สิ่งนี้มีผลกระทบต่อปัจจัยจำนวนมาก เหล่านี้รวมถึงเงินเฟ้อการเจริญเติบโตของต้นทุนความพร้อมการก่อสร้างของบ้านการส่งเสริมอพาร์ทเมนท์ในโครงการและอีกมากมาย ควรสังเกตว่าในขณะนี้ความปลอดภัยในประเทศของเราและในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กโดยเฉพาะอย่างยิ่งค่อนข้างต่ำรากฐานที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ล้าสมัยและไม่เป็นไปตามมาตรฐานที่ทันสมัยของที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย ความต้องการอพาร์ทเมนท์มีขนาดใหญ่ดังนั้นจึงไม่มีข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับราคาที่อยู่อาศัยที่ต่ำกว่า
Novostroy.su: มีแนวโน้มใหม่อะไรบ้างที่เกิดขึ้นในตลาดอาคารใหม่ในปีที่แล้ว? สิ่งที่จะบันทึกในนี้?
DB: วันนี้แนวโน้มหลักในตลาดเป็นอพาร์ตเมนต์ที่เหมาะกับการทำงาน พวกเขาใช้และมีความต้องการที่ดี ความสำเร็จมากที่สุดในรูปแบบนี้คือยูโรบล็อกซึ่งรวมห้องครัวกับห้องนั่งเล่น อพาร์ทเมนท์ดังกล่าวจำนวนมากนำเสนอในโครงการของ LSR Group LCD "Reserve Park", LCD "Strokes", LCD "อารยธรรม", LCD "เมืองสี" นอกจากนี้ บริษัท ยังมีรูปแบบที่เป็นเอกลักษณ์ของอพาร์ทเมนท์ "Supernovye" ที่เป็นเอกลักษณ์ซึ่งจำนวนหน้าต่างที่เพิ่มขึ้นและการเปิดเพิ่มเติมช่วยให้คุณสามารถปรับห้องด้วยความช่วยเหลือของภาพมือถือหรือเฟอร์นิเจอร์
นอกจากนี้กลุ่ม LSR นำออกมาในปี 2020 ในบางส่วนของโครงการตามหลักสรีรศาสตร์ของสตูดิโอชั้นธุรกิจอพาร์ทเมนท์ แนวโน้มนี้จะดำเนินต่อไปในปี 2564 อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวพบผู้ซื้อและเป็นที่ต้องการ สตูดิโอในส่วนธุรกิจเหมาะสำหรับคนหนุ่มสาวที่ชื่นชมความสะดวกสบายและสภาพแวดล้อมที่สอดคล้องกัน ในขณะนี้รูปแบบที่อยู่อาศัยที่คล้ายกันจะแสดงใน LCD "อารยธรรมใน Neva"
อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กไม่เพียง แต่สำหรับธุรกิจเท่านั้น แต่ยังรวมถึงส่วนที่ยอดเยี่ยม ตัวอย่างเช่นในสหรัฐอเมริกาหรือสตูดิโอยุโรป - นี่เป็นหนึ่งในสายพันธุ์อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมากที่สุด อพาร์ทเมนท์ดังกล่าวเป็นเรื่องธรรมดาในนิวยอร์กลอสแองเจลิสแคลิฟอร์เนียลาสเวกัส แน่นอนว่าพวกเขามีราคาถูกกว่าบ้านในชนบทหรืออพาร์ตเมนต์ที่หลากหลาย แต่ยังสร้างสภาพแวดล้อมและสิ่งแวดล้อมบางอย่างด้วย ตัวอย่างเช่นในลอสแองเจลิสที่ค่าใช้จ่ายของสภาพภูมิอากาศย่างในเกือบทุกคอมเพล็กซ์มีสระว่ายน้ำกลางแจ้งซึ่งสามารถเพลิดเพลินกับผู้อยู่อาศัยในบ้าน แน่นอนสิ่งอำนวยความสะดวกที่คล้ายกันจะถือว่าและการใช้จ่ายที่สอดคล้องกันสำหรับการให้บริการ ในประเทศเยอรมนี, สเปน, อิตาลี, ฝรั่งเศสแจกจ่ายให้กับอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ ในเมืองหลวงค่าใช้จ่ายของตารางเมตรมักจะสูง คุณสามารถซื้อที่พักคุณภาพสูงในทำเลที่ดีในราคาที่เหมาะสมมันเป็นไปได้เนื่องจากการปรากฏตัวของสตูดิโอในธุรกิจและกลุ่มที่ยอดเยี่ยม
แนวโน้มอีกครั้งจะเป็นอพาร์ทเมนท์ที่ไม่มีระเบียง การซื้อที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะเสียค่าใช้จ่ายลูกค้าที่ถูกกว่า - เพราะคุณไม่ต้องจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับตารางเมตรที่ไม่จำเป็น นอกจากนี้วันนี้หลาย ๆ หมุนระเบียงในคลังสินค้าและเขาก็เริ่มเปลี่ยนถังขยะ หากระเบียงเปิดอยู่ทุกสิ่งเหล่านี้จะกลายเป็นทบทวนสากลเช่นเดียวกับการทำลายทิวทัศน์ที่สวยงามของอาคารของอาคาร มันเป็นความลับที่ศูนย์กลางประวัติศาสตร์ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและคอมเพล็กซ์แห่งอนุสาวรีย์ที่เกี่ยวข้องรวมอยู่ในรายการของแหล่งมรดกโลกของยูเนสโกนอกจากนี้เมืองยังถือเป็นเมืองหลวงทางวัฒนธรรมของรัสเซีย ดังนั้นการปรากฏตัวของอาคารแต่ละหลังแยกต่างหากจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ยิ่งไปกว่านั้นร้านค้าสามารถใช้ในการจัดเก็บสิ่งต่าง ๆ ที่พบมากขึ้นในโครงการสมัยใหม่ ในกลุ่ม LSR ในเกือบทุกชั้นธุรกิจและโครงการชั้นยอดคุณสามารถค้นหาสถานที่เพื่อเก็บสิ่งต่าง ๆ ได้
Novostroy.su: คุณให้คะแนนระดับความต้องการอย่างไร? มีเหตุผลใดบ้างที่มีการเติบโตหรือลดลง? คุณคิดอย่างไรกับการเปลี่ยนแปลงของราคาในปีนี้คืออะไร?
DB: ไม่มีข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการลดมูลค่าวันนี้ ปัจจุบันที่อยู่อาศัยในประเทศของเราและในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กโดยเฉพาะอย่างยิ่งค่อนข้างต่ำรากฐานที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ล้าสมัยและไม่เป็นไปตามมาตรฐานที่ทันสมัยของที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย ดังนั้นราคาที่อยู่อาศัยจะเติบโต
Novostroy.su: โครงการวางแผนอะไรในปีนี้? ถ้าเป็นความลับ
DB: "กลุ่ม LSR" แสดงโครงการใหม่อย่างสม่ำเสมอในการขาย ปีที่จะมาถึงจะไม่เป็นข้อยกเว้น ในปี 2564 บริษัท วางแผนที่จะนำวัตถุใหม่มาสู่ตลาด หนึ่งในนั้นคือ Neva Residence ซึ่งจะเป็นความต่อเนื่องของประวัติศาสตร์ Elite บนเกาะ Petrovsky เจ้าของในอนาคตของอพาร์ทเมนท์กำลังรอมุมมองของเนวาขนาดเล็กและส่วนประวัติศาสตร์ของเกาะ Vasilyevsky ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Neva Residence จะเป็นอพาร์ทเมนท์สุดพิเศษพร้อมสวนฤดูหนาวและระเบียงในเวลาเดียวกันเพดานสูงจาก 3 เมตร
นอกจากนี้ "กลุ่ม LSR" จะยังคงวางบ้านใหม่ในโครงการที่โดดเด่นและทันสมัยขนาดใหญ่ดังกล่าวเป็นจอแอลซีดี "สวนสาธารณะที่สงวนไว้", LCD "Colored City", LCD "Brooki", LCD "อารยธรรม" เช่นกัน เช่นเดียวกับในโครงการธุรกิจ LCD คลาส LCD "อารยธรรมใน Neva" และ LCD "Sea Embankment"
