นักวิเคราะห์ของธนาคารกลางอ้างว่าในปี 2020 การซื้อที่อยู่อาศัยไม่สามารถเข้าถึงได้สำหรับประชาชนส่วนใหญ่เนื่องจากราคาที่สูงขึ้น ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่วันนี้เป็นนักลงทุน ผู้เชี่ยวชาญบอกเมื่อรายได้ของรัสเซียจะเติบโตไปสู่ระดับเพื่อให้พวกเขาสามารถซื้อที่พักได้
"ฉันเดาว่าระดับที่ประสบความสำเร็จกับเราอยู่แล้วตลอดไป การปรับราคาในหน่วยความจำของฉันเพียงครั้งเดียว - ในปี 2009 และนั่นเป็นผลมาจากการเติบโตของพายุในปี 2549-2550 และการปฏิเสธแท็กราคาสกุลเงิน มีจำนวนหนึ่ง: สัดส่วนของต้นทุนที่อยู่อาศัยในงบประมาณของครัวเรือน ประกอบด้วย: การจ่าย LCD ต้นทุนการเช่าหรือการชำระเงินจำนองต้นทุนสำหรับการซ่อมแซมปัจจุบัน ในยุโรปเท่าที่ฉันรู้พวกเขาคิดเป็น 25-30% ในสหรัฐอเมริกา - มากขึ้น ประเด็นนี้ไม่ใช่จำนวนที่ครอบครัวใช้จ่ายในที่อยู่อาศัย สำคัญ - ที่อยู่อาศัยนี้คืออะไร ที่สำคัญกว่านั้น - ยังคงมีชีวิตอยู่เท่าไหร่ ที่พักของตัวเองปีต่อปีมีราคาไม่แพงน้อยลง เพดานราคาขึ้นอยู่กับการเปลี่ยนแปลงของรายได้จริง ฉันคิดว่าราคาที่อยู่อาศัยจะเติบโตขึ้นเล็กน้อยก่อนอัตราเงินเฟ้อ เพราะสำหรับหน่วยงานตลาดอพาร์ทเมนท์ยกเว้นฟังก์ชั่นทางสังคมเล่นบทบาทที่สำคัญอีกอย่างหนึ่ง - ฆ่าเชื้อมวลเงิน ("ดูด" ประชากรจากประชากร) "ความคิดเห็นผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาด Dmitry Sinkin
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญอีกคนหนึ่งเดนิส Bobkov กล่าวว่าผู้อำนวยการทั่วไปของ บริษัท วิเคราะห์และให้คำปรึกษา "อสังหาริมทรัพย์ - Profi" แม้ว่าราคาสำหรับอพาร์ทเมนท์และเพิ่มขึ้นความพร้อมของที่อยู่อาศัยเนื่องจากการจำนองราคาถูกยังคงเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตามการให้สินเชื่อแก่ประชากรกลายเป็นเรื่องยากมากขึ้นเรื่อย ๆ
"เป็นที่ชัดเจนว่าหากไม่มีการเติบโตของรายได้ (ซึ่งเป็นไปได้กับการเติบโตของเศรษฐกิจ) จะไม่เป็นการเปลี่ยนแปลงพื้นฐานและจำนวนผู้ซื้อจะลดลงอย่างน้อยจนกระทั่งปี 2022 เมื่อคาดว่าเศรษฐกิจ การปรับปรุงความพร้อมใช้งานของการซื้อเป็นไปได้ในขณะนี้ผ่านการลดลงต่อไปในอัตรา แต่มันเต็มไปด้วยราคาที่สูงขึ้น กฎระเบียบของราคาจากสถานะของรัฐยิ่งนำไปสู่การเบ้ในตลาดมากขึ้นซึ่งเป็นผลมาจากการที่นักพัฒนาสามารถเริ่มต้นได้อย่างหนาแน่น ดังนั้นในกรณีนี้จึงไม่จำเป็นต้องทำงานกับราคาอัตราหรือรายได้ แต่มากกว่าการฟื้นฟูเศรษฐกิจ และส่วนที่เหลือจะนำไปใช้ "เดนิส Bobkov กล่าว
อ่านข่าวหลักของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบัญชี Instagram ของเรา Instastroy
