ความต้องการอพาร์ทเมนท์สำเร็จรูปลดลงสองครั้งควรชะลอราคาผู้เชี่ยวชาญมั่นใจ

Anonim

หลังจากความสนใจที่กระฉับกระเฉงของ Muscovites ไปยังที่อยู่อาศัยเสร็จในปี 2020 ในเดือนมกราคม 2021 สถานการณ์เปลี่ยนไปอย่างมาก: ความต้องการที่เกี่ยวข้องกับเดือนมกราคมปีที่แล้วลดลง 35% และเดือนธันวาคม - สองเท่าของนักวิเคราะห์รายงาน

"ตอนนี้เรากำลังสังเกตการถดถอยของกิจกรรมของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยรอง - หลังจากในฤดูร้อนและในฤดูใบไม้ร่วงเธอสูงมาก ในเวลาเดียวกันในตลาดที่อยู่อาศัยรองของมอสโกเก่ามีการเพิ่มขึ้นของราคาทั้งสองปีและในการแสดงออกทุกเดือน เมื่อเทียบกับเดือนมกราคม 2020 ราคาเฉลี่ยของช่วงของไตรมาส เครื่องวัดเพิ่มขึ้น 16.8% (จาก 214.7 พันรูเบิลถึง 250.7 พันรูเบิล) มูลค่าเฉลี่ยของวัตถุ - 15.5% (จาก 12.9 ล้านรูเบิลเป็น 14.9 ล้านรูเบิล) ในความสัมพันธ์กับธันวาคมตัวชี้วัดเหล่านี้มีการเปลี่ยนแปลง 3.2% และ 3.9% ตามลำดับ "Sergey Shloma ผู้อำนวยการฝ่ายตลาดอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์กล่าว

ในขณะเดียวกันบันทึกผู้เชี่ยวชาญในเดือนที่แล้วการลดลงของการแสดงออกของอพาร์ทเมนรองในเมืองหลวงคือ 10.1% และสำหรับปีในส่วนของที่อยู่อาศัยจำนวนมากปริมาณของอุปทานลดลง 30%

"ในขณะที่เราไม่เห็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการเพิ่มขึ้นอย่างมากในราคาที่เพิ่มขึ้นซึ่งพบได้ใน" มัธยม "ปีที่แล้วกระบวนการนี้หมดแล้ว มีแนวโน้มมากที่สุดราคาจะยังคงอยู่ในระดับเดียวกันกับตอนนี้ จำนวนข้อเสนอจะไม่ถูกกู้คืนอย่างถูกต้องเดือนก่อนตัวบ่งชี้ก่อนหน้านี้ การฟื้นฟูการเปิดรับแสง (I.e. การเติมเต็มด้วยล็อตใหม่) มักจะเกิดขึ้นช้ามาก สำหรับความต้องการเราจะไม่เห็นความตื่นเต้นใด ๆ ในปี 2564 หลังจากการกระโดดในกิจกรรมของผู้ซื้อปีที่แล้วจำนวนความก้าวหน้าและการทำธุรกรรมในทางตรงกันข้ามค่อยๆลดลง "เป็นของ shloma

"ตอนนี้เราเห็นความต้องการลดลงในตลาดรอง ฉันคิดว่าก่อนกลางฤดูร้อนแนวโน้มปีที่แล้วจะได้รับการเก็บรักษาไว้ นักพัฒนาจะยังคงแสดงวัตถุในราคาที่สูงและเจ้าของวัตถุทุติยภูมิจะเปลี่ยนราคาแท็กด้วยเงินกู้ต่อตลาดหลัก ตามความคาดหวังของเราการเพิ่มขึ้นของราคาในเงินทุนในตลาดรองจะเท่ากับ 0.5-0.9% ต่อเดือนก่อนกลางปี ​​"Alexander Pozdnyakov หัวหน้า บริษัท การลงทุนโกเมนกล่าว

ความต้องการอพาร์ทเมนท์สำเร็จรูปลดลงสองครั้งควรชะลอราคาผู้เชี่ยวชาญมั่นใจ 12507_1
ความต้องการอพาร์ทเมนท์สำเร็จรูปลดลงสองครั้งควรชะลอราคาผู้เชี่ยวชาญมั่นใจ

อ่านเพิ่มเติม