รัฐมุ่งมั่นที่จะเสริมสร้างการควบคุมการทำธุรกรรมในตลาดที่อยู่อาศัย ตั้งแต่ปี 2564 เจ้าหน้าที่จะควบคุมการคำนวณทั้งหมดในการทำธุรกรรมเงินสดและไม่ใช่เงินสดสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 3 ล้านรูเบิล กฎหมายได้เรียกว่า "ต่อต้านสต็อก" แล้ว ภาษีอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นเช่นกัน ทั้งหมดนี้จะส่งผลให้ความต้องการลดลงในตลาดผู้เชี่ยวชาญมั่นใจ
"นี่คือแนวโน้มทั่วไปของปีที่ผ่านมาเจ้าหน้าที่กำลังพยายามควบคุมกระแสเงินสด มีการประกาศอย่างเป็นทางการว่าเป็นการต่อสู้กับการฟอกรายได้ที่ได้รับจากอาชญากรการต่อสู้เพื่อการก่อการร้ายในการก่อการร้าย แต่ดูเหมือนว่าสำหรับฉันว่าโครงการขั้นสุดท้ายของนวัตกรรมเหล่านี้ทั้งหมดคือการตรวจสอบสูงสุดของประชาชนธุรกรรมของพวกเขารายได้ เพื่อที่จะไม่มีใครสามารถหลบหนีจากการจ่ายภาษี ภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นจะเต็มไปด้วยความล่าช้าในการชำระเงินจำนวนมาก ยิ่งเมืองใหญ่กว่ามูลค่าและภาษีที่สูงขึ้นตามลำดับ หากถั่วบิดและต่อไปจะส่งผลกระทบต่อตลาดอาคารใหม่: นักลงทุนจะออกจากกองทุนฝังตัวก่อนหน้านี้ในอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาไม่ต้องการติดต่อเช็คจำนวนมากและจ่ายภาษีขนาดใหญ่ "ทนายความของ Alexander Shcherbinin ให้ความเห็น
ตั้งแต่ปี 2021 กลไกการคำนวณภาษีทรัพย์สินจะเปลี่ยนไป ฐานการคำนวณจะทำหน้าที่เป็นค่าใช้จ่าย Cadastral ของที่อยู่อาศัยใกล้เคียงที่สุดกับตลาด ผลที่ได้จะเป็นการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในภาษีอสังหาริมทรัพย์: ค่าสัมประสิทธิ์ที่ต่ำกว่าจะไม่ถูกใช้และการชำระเงินจะต้องเสียค่าใช้จ่ายผู้เสียภาษีใน 20% ของจำนวนภาษีค้างจ่าย หากการดำเนินการถูกอัจฉริยะแล้วบทลงโทษจะเพิ่มขึ้นเป็น 40%
นอกจากนี้ในปีนี้เจ้าหน้าที่ตั้งใจที่จะรวบรวมข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับแผนการและอสังหาริมทรัพย์ในประเทศอย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญพิจารณาแผนการที่ไม่สามารถทำได้
"การทดลองกับแพลตฟอร์มเดียวนั้นไม่สามารถควบคุมการกระชับได้มาก แต่ (ตอนนี้) ความพยายามในการรวบรวมข้อมูลที่แยกส่วนจากทรัพยากรของแผนกที่แตกต่างกันเป็นพวง ปัญหาเดียวคือข้อมูลเริ่มต้นคือเส้นโค้งและไม่สมบูรณ์ และการแก้ไขและเสริมแหล่งที่มาคุณต้องใช้งานที่ยาวนานและร่วมกัน "บนโลก" (ในเทศบาล) ด้วยการจัดหาเงินทุนที่เกี่ยวข้อง กฎหมาย "Anti-Stale" ทั้งหมดเกี่ยวกับวิธีเดียวกัน: ความพยายามในการรวบรวมข้อมูลเพิ่มเติม ทำไมทำไมจึงไม่ทราบ แต่โดยทั่วไปกลยุทธ์โดยรวมเป็นที่เข้าใจได้ ไฮโดรคาร์บอนไม่น่าเชื่อถือมันเป็นเรื่องยากสำหรับพวกเขาที่จะสร้างงบประมาณ และพลเมือง ("น้ำมันที่สอง" ของเรา) - อยู่ใกล้เสมอ และอสังหาริมทรัพย์สำหรับพวกเขาคือสินทรัพย์สำรองหลัก (สำหรับวันดำในกรณี) ดังนั้นพวกเขาจะจ่ายเงินที่พวกเขาจะไป "ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาด Dmitry Sinkin กล่าว
