ในเดือนมกราคมจำนวนเงินเฉลี่ยของการจำนองที่ออกเป็นบันทึก ผู้เชี่ยวชาญเตือนว่าปีนี้ชาวรัสเซียจะถูกยืมและผลรวมขนาดใหญ่ วันนี้ใน DOM.RF กล่าวว่าคาดว่าจะลดอัตราการลดลงของสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือไม่ อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้และข่าวอื่น ๆ ในการย่อยวันที่ 26 กุมภาพันธ์
บันทึกสินเชื่อ การตรวจสอบจำนองเฉลี่ยในรัสเซียในเดือนมกราคมเป็นครั้งแรกเกินกว่า 3 ล้านรูเบิลนักวิเคราะห์ของสำนักข่าวเครดิต Ekvifax จำนวน 11.6% มากกว่าในเดือนเดียวกันของปี 2020 การเติบโตของการตรวจสอบโดยเฉลี่ยก่อนที่จะมีการเพิ่มมูลค่าการบันทึกเนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นเพื่อซื้อผู้กู้อพาร์ทเมนท์ต้องใช้เงินกู้เป็นจำนวนมาก ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าประชาชนจะเป็นหนี้ในหมู่ธนาคารที่จะซื้ออพาร์ทเมนท์มากขึ้น การเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์แม้ว่าจะชะลอตัวลง แต่ไม่ได้หยุดเลยในขณะที่รายได้ของผู้คนตกอยู่ในช่วงปีที่ผ่านมา ในตอนท้ายของปี 2021 นักวิเคราะห์กล่าวว่าจำนวนเงินกู้เฉลี่ยจะเพิ่มขึ้นอีก 7% จำนวนการชำระเงินที่ค้างชำระในการจำนองคาดว่า ...
ซื้อกับภาระ ในมอสโก 15% ในช่วงสามปีที่ผ่านมาจำนวนธุรกรรมกับอพาร์ทเมนท์ในการจำนำของธนาคารได้เพิ่มขึ้นนักวิเคราะห์ของหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ "Miel" กล่าว คุณสมบัตินี้สำหรับผู้ขายที่ไม่ได้ชำระการจำนอง ในฐานะผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่านี่เป็นสองเหตุผล ครั้งแรก: เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัยนอกจากนี้ยังมีระยะเวลาเงินกู้ผู้ที่จำนองเป็นเวลา 30 ปีตัดสินใจที่จะเปลี่ยนสถานที่ที่อยู่อาศัยหลังจากผ่านไประยะหนึ่งและพวกเขาไม่มีเวลาชำระหนี้ เหตุผลที่สอง: ประเทศกำลังเติบโตในประเทศจำนวนการชำระเงินที่ค้างชำระสำหรับการจำนองคนไม่สามารถจ่ายหนี้ได้เนื่องจากรายได้ที่ลดลงและถูกบังคับให้ขายอสังหาริมทรัพย์ หากกรณีการขายอพาร์ทเมนท์ก่อนหน้านี้มีภาระผูกพันเป็นโสดตอนนี้มันกลายเป็นการฝึกฝนที่แพร่หลาย
มันคุ้มค่าที่จะรีบ ศักยภาพในการลดอัตราการจำนองเพิ่มขึ้นแล้วหัวของศูนย์วิเคราะห์ "DOM.RF" Mikhail Goldberg กล่าวว่า อัตรากลางในตลาดหลักคือ 5.86% อัตราการจำนองนี้จะเติบโตก่อนหน้านี้ในธนาคารกลาง ผู้เชี่ยวชาญเตือนผู้กู้ที่ต้องเร่งด้วยการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่มีอยู่
"การประชุมที่ใกล้ที่สุดของธนาคารกลางมีกำหนดจะมีนาคม 19 มีนาคม แต่ตราบใดที่การเพิ่มจำนวนแอปพลิเคชันสำหรับการรีไฟแนนซ์ไม่ได้ หากการเพิ่มขึ้นของอัตราที่สำคัญจะเป็นเช่นนั้นการรีไฟแนนซ์จะดีกว่าที่จะทำในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า อย่างรวดเร็วต่อสัญญา 6% ต่อปีจะไม่เพิ่มขึ้น แต่การเพิ่มขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไป "ผู้อำนวยการนายพลของหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ Bon Tone Natalia Kuznetsov กล่าว
อาคารใหม่สูญเสียผู้ซื้อ ในเดือนมกราคมจำนวนการทำธุรกรรมในตลาดหลักของมอสโกลดลง 49.4% เมื่อเทียบกับธันวาคม 2563 นักวิเคราะห์กล่าวว่าคาดว่า ประการแรกตามเนื้อผ้าในเดือนมกราคมมีความต้องการลดลงเนื่องจากวันหยุดยาว ประการที่สองประชาชนส่วนใหญ่ที่วางแผนที่จะซื้อที่พักเมื่อปีที่แล้วก่อนที่ราคาจะเพิ่มขึ้น ตามที่ผู้เชี่ยวชาญบูมเฟื่องฟูเช่นเดียวกับในปี 2020 ปีนี้จะไม่เป็นเช่นนั้นผลของการจำนองพิเศษ
อพาร์ทเมนท์สำหรับคนรวย ในปี 2563 มูลค่าเฉลี่ยของ "สแควร์" ในอาคารใหม่ระดับสูงของเงินทุนเพิ่มขึ้น 30% ซึ่งระบุไว้ใน บริษัท อสังหาริมทรัพย์ทวีด ในเวลาเดียวกันแม้จะมีการลดลงของความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในช่วงต้นปีผู้ขายไม่ได้ตั้งใจที่จะชะลอราคา ตามที่พวกเขาพูดในทวีดผู้ซื้อที่อยู่อาศัยได้กลายเป็นที่คุ้นเคยกับค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องดังนั้นโครงการใหม่จึงสามารถมองข้ามตลาดชั้นยอดที่มีราคาสูง ในอนาคตในตอนท้ายของปีอสังหาริมทรัพย์ที่หรูหราจะเพิ่มขึ้นในราคา 20% ควรสังเกตว่าที่อยู่อาศัยของกลุ่มงบประมาณจะไม่เติบโตในราคานักวิเคราะห์หมายเหตุ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ความสะดวกสบายการแข่งขันชั้นธุรกิจมีการแข่งขันมากกว่าในส่วนที่ยอดเยี่ยม ผู้เล่นจำนวนมากในตลาดไม่ได้ให้ผู้ขาย "ตัดสินใจ" ราคาสูงเกินไปที่มีความต้องการลดลง ในตอนท้ายของปีอพาร์ทเมน "Non-Elite" ราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 10%
