ปรับปรุงราคา - ถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่? เราตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนท์ด้วยตัวคุณเองเลือกที่คุณชื่นชอบเห็นด้วยทุกอย่าง และผู้ขายบอกว่าเราจะระบุราคาในสัญญาการขายที่ต่ำกว่าของจริง
คุณมีตากลม เพื่ออะไร?แต่ทำไมบอกผู้ขายรายนี้
ผู้ขายมีรายได้จากการขายอพาร์ทเมนท์ถ้าขายมากกว่าซื้อ จากรายได้ดังกล่าว I.e. จากความแตกต่างระหว่างราคาของการซื้อและขายคุณต้องจ่ายภาษี NDFL 13% ควรเข้าใจว่าภาษีเกิดขึ้นเสมอไป ตามวรรค 2 ของมาตรา 217.1 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์รายได้ไม่เกิดขึ้นและภาษีจะไม่ได้รับเงินหากวัตถุเป็นเจ้าของโดยผู้ขาย
กำหนดเวลาสำหรับช่วงเวลาหรือ 3 ปีรับรู้สำหรับกรณีเมื่อมีการขายที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวหรืออสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ขายผ่านสัญญาหรือการสืบทอด แต่จากญาติสนิทหรือภายใต้ข้อตกลงการแปรรูปหรือค่าเช่าด้วยสิทธิของชีวิตตลอดชีวิต ที่อยู่อาศัย. แต่ที่นี่มีความแตกต่างประมาณเพียงด้านล่าง หรือ 5 ปีสำหรับกรณีอื่น ๆ ทั้งหมด โดยวิธีการ 5 ปีจะอยู่ในกรณีที่ผู้ขายมีอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ (แชร์) ในอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาเร็วกว่า 3 เดือนก่อนการทำธุรกรรมปัจจุบัน จากนั้นกฎ 3 ปีไม่ทำงาน
ซึ่งรวมถึงวิธีการทำธุรกรรมสำหรับการแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์ภายใต้โครงการปรับปรุงใหม่ การนับถอยหลังของอพาร์ทเมนท์ใหม่เริ่มต้นด้วยจุดเริ่มต้นของการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเก่าซึ่งส่งมอบให้กับเมือง
แต่ถ้าอพาร์ทเมนท์ขายก่อนกำหนดจะเริ่มต่อรองเกี่ยวกับการเพิ่มขึ้นของราคา ...ผู้ขายไม่ต้องการจ่ายภาษีและขอให้ลดราคาในสัญญา
ความแตกต่างของราคามักจะออกโดยข้อตกลงหรือการรับเงินสามัญในการโอนเงิน "พิเศษ"
✔️ด้วยการจำนองของธนาคารตอนนี้แน่นอนใช้ธุรกรรมดังกล่าว และนั่นไม่ใช่ทั้งหมด ในเวลาเดียวกันในสัญญาเงินกู้เป้าหมายจะถูกระบุโดยการซื้อที่อยู่อาศัยและการปรับปรุงที่แยกกันไม่ได้ บางสิ่งบางอย่างในจิตวิญญาณ
โดยวิธีการธนาคารเหล่านี้ทำงานกับการพูดน้อย:
จนกระทั่งจำนวนใด ๆ - Gazprombank, Minbank, Raiffeisenbank, Rosbank House (แต่ไม่ได้อยู่ในสำนักงานทั้งหมด), Sberbank, Unicreditbank, PSB, Bank St. Petersburg
สูงถึง 1 ล้านรูเบิล - เปิดธนาคารและ Bzhf
จนกระทั่งจำนวนเงินกู้ - AK Bars Bank, Absolut Bank, VTB, Sovkombank, Alfa-Bank, Bank Zenit, TKB, Surgutneftegazbank, MetalInvestbank, Uralsib, การจำนอง 24 (Rusnarbank) (หรือสูงถึง 70% ของ cadastre)
อย่าประมาทราคา - rshb, สหพันธรัฐรัสเซีย
✔️หากมีเงินอุดหนุนจากรัฐบาลจากนั้นด้วยการพูดน้อยก็จะมีปัญหา หากไม่มีเงินอุดหนุนจากนั้นธนาคารก็เห็นด้วยกับการทำธุรกรรม แต่ด้วยเงินอุดหนุนการพูดน้อยจะไม่ถูกต้อง ตัวอย่างเช่นทุนของมารดากองทุนบำเหน็จบำนาญอาจปฏิเสธที่จะแปลหากการทำธุรกรรมไม่ได้ช่วย
✔️ผลรวมเงินอุดหนุนตัวอย่างเช่นในโปรแกรมครอบครัวหนุ่มสาวอาจต่ำกว่า หลังจากทั้งหมดเมื่อจ่ายค่าชดเชยราคาประมาณจากข้อตกลงการซื้อ ที่. รับในจำนวนที่น้อยกว่าที่คุณทำได้
✔️การหักภาษีทรัพย์สินเป็นเปอร์เซ็นต์ในการจำนองยังสามารถสูญหายได้เช่นกัน ในความเป็นจริงมันกลับกลายเป็นเงินกู้เป้าหมายไม่เพียง แต่ซื้อ และการหักเงินจะได้รับจากสินเชื่อเป้าหมาย
✔️หากข้อตกลงจะถูกท้าทายหรือทันใดนั้นผู้ขายจะเปลี่ยนความคิดของเขาในกระบวนการการทำธุรกรรมสามารถยกเลิก (หลังจากศาลแน่นอน) และคุณสามารถคืนเงินตามสัญญาเท่านั้น เงินในใบเสร็จรับเงินเป็นอีกหนึ่งศาลและถอดชิ้นส่วนอื่น ๆ กับผู้ขาย
✔ใช่และหากข้อตกลงส่งผ่านราคาที่ไม่ใช่ตลาดศาลมักจะถือว่าคุณไม่ได้แสดงความระมัดระวังความรอบคอบและความเชื่อที่ดี ด้วยผลที่ตามมาทั้งหมด
ดังนั้น Rorestra จึงเริ่มชะลอการทำธุรกรรมด้วยการพูดน้อยไปให้ความสนใจกับความแตกต่างของราคาในสัญญาเงินกู้และข้อตกลงการซื้อกิจการ ทำรายการม้าหมุน
การลงทะเบียนถูกระงับ ในฐานะฝ่ายต่างๆจะอธิบายให้โรสเซอร์เนอร์ความแตกต่างของราคาไม่ชัดเจน
แน่นอนกรณีเดียว แต่คุณเข้าใจ ตอนเริ่มต้นมีระบบ ...
